Сколько стоят квартиры в Апарт-отель «Променад Парк» (г. Светлогорск)?

Стоимость квартир в Апарт-отель «Променад Парк» начинается 9.9 млн ₽ (290–360 тыс. ₽/м²). Доступна покупка по 214-ФЗ через эскроу-счета, семейная ипотека и дистанционное оформление сделки для покупателей из Москвы, Санкт-Петербурга и всех регионов РФ.

Кто застройщик Апарт-отель «Променад Парк» и какой срок сдачи?

Проект реализует застройщик Холдинг «DA Development». Срок сдачи комплекса: IV кв. 2028. Класс жилья: премиум.

Какой рейтинг надежности у Апарт-отель «Променад Парк» по методологии Амбер Индекс?

Независимый рейтинг Апарт-отель «Променад Парк» в системе Амбер Индекс составляет 4.85 из 5.0 на основе аудита проектной декларации ЕИСЖС (наш.дом.рф), инженерии, локации и финансовой устойчивости застройщика.

Апарт-отель «Променад Парк» (г. Светлогорск) — цены 9.9 млн ₽, планировки и рейтинг 4.85★

Цены на квартиры

от 9.9 до 36.0 млн ₽

290–360 тыс. ₽/м²

1-комнатные / Студии	от 9.9 млн ₽	31–44 м²
2-комнатные (Евро-2/3)	от 13.7 млн ₽	52–69 м²
3-комнатные видовые	от 18.3 млн ₽	74–105 м²

Планировки и шахматка квартир

1-комнатные / Студии Апарт-отель «Променад Парк» (г. Светлогорск) — планировка 1-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик Холдинг «DA Development»

1-комнатные / Студии · 31–44 м²

Площадь: 31–44 м²

от 9.9 млн ₽

2-комнатные (Евро-2/3) Апарт-отель «Променад Парк» (г. Светлогорск) — планировка 2-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик Холдинг «DA Development»

2-комнатные (Евро-2/3) · 52–69 м²

Площадь: 52–69 м²

от 13.7 млн ₽

3-комнатные видовые Апарт-отель «Променад Парк» (г. Светлогорск) — планировка 3-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик Холдинг «DA Development»

3-комнатные видовые · 74–105 м²

Площадь: 74–105 м²

от 18.3 млн ₽

Ипотечные программы и банки-партнёры

Сбер ВТБ Дом.РФ РСХБ +12 банков

Семейная ипотека от 5.6%

IT-ипотека от 4.7%

Военная ипотека от 6.75%

Первоначальный взнос от 15%

Расположение и карта

Адрес: Калининградская область, г. Светлогорск, ул. Балтийская / ул. Лесная, 4. Отличная транспортная доступность курорта (г. Светлогорск): удобный выезд на Приморское кольцо (25–30 мин до Калининграда и 15–20 мин до аэропорта Храброво), рядом остановки пригородных автобусов и станция скоростных электропоездов «Ласточка» (Курортный центр Светлогорска-2 (Театр эстрады «Янтарь-Холл»)).

Инфраструктура района

🏙️

До центра города

Курортный центр Светлогорска-2 (Театр эстрады «Янтарь-Холл») · 400 м (5 мин пешком)

🛒

Супермаркеты

Супермаркет SPAR Express на ул. Ленина · 350 м, бутики янтаря и гастролавки · 250 м

🏫

Школы

МАОУ «СОШ №1 г. Светлогорска» на ул. Новой · 1.5 км

🧸

Детские сады

Детский сад №2 «Берёзка» · 1.3 км, детская игровая комната в отеле

🏥

Медицина

Медицинский и SPA-центр санатория «Янтарный берег» · 200 м, термы «Баден-Баден» · 200 м

🏋️

Фитнес и спорт

Круглогодичный открытый морской бассейн «Баден-Баден» и теннисные корты · 150 м

🌳

Парки и отдых

Первая береговая линия: панорамный лифт на новый променад (100 м!) и Лиственничный парк · 200 м

🍽️

Рестораны и кафе

Ресторан высокой кухни «Local», ресторан «Дом Рыбака», «Новый Очаг» · 150–300 м

Благоустройство и территория двора

🚗

Концепция двора

Закрытая приватная территория Апарт-отель «Променад Парк» с концепцией «двор без машин», авторским ландшафтным дизайном и архитектурной подсветкой.

🛝

Детская площадка

Современный сертифицированный игровой комплекс с травмобезопасным прорезиненным покрытием для детей разных возрастов.

🅿️

Паркинг

Подземный паркинг с лифтовым доступом и выделенный гостевой паркинг по внешнему контуру (г. Светлогорск).

💡

Территория

Закрытая приватная территория Апарт-отель «Променад Парк» с концепцией «двор без машин», авторским ландшафтным дизайном и архитектурной подсветкой.

Основные характеристики здания

🏷️

Класс жилья

премиум

🏛️

Конструктив

Монолитно-кирпичный курортный комплекс

🏢

Этажность

5–6 этажей

📏

Высота потолков

3.0 м

🖌️

Отделка

Дизайнерская отделка под ключ / White Box

🔥

Отопление

Автономная котельная, внутрипольные конвекторы

🧱

Стены

Монолитно-кирпичный каркас с вентилируемым клинкерным фасадом

🏘️

Квартир в ЖК

566

🏗️

Корпусов

7 корпусов

📐

Площадь квартир

28.5–96.0 м²

🍳

Площадь кухни

10–22 м²

✏️

Тип отделки

дизайнерская / предчистовая

Инженерия и коммуникации

🔥

Котлы отопления

Автономная газовая котельная европейского стандарта с погодозависимой автоматикой и поквартирными теплосчётчиками

💧

Горячее водоснабжение

От собственной автономной котельной комплекса без сезонных отключений

🌬️

Вентиляция

Приточно-вытяжная вентиляция с естественным и механическим побуждением, раздельными каналами для кухонь и санузлов

📊

Счётчики

Индивидуальные приборы учёта электроэнергии, холодной воды и газа (тепла) с телеметрией в поэтажных коллекторных шкафах

⚡

Электроснабжение

Повышенная выделенная мощность от 12 до 15 кВт на квартиру/апартамент, медная разводка

🔥

Газоснабжение

Магистральный природный газ с автоматическими датчиками загазованности и клапанами отсечки

❄️

Кондиционирование

Предусмотрены скрытые ниши/корзины на фасадах и дренажные трассы для мульти-сплит систем и VRF-кондиционирования

Окна, комфорт и шумоизоляция

🪟

Остекление

5-камерный профиль, 2-камерные стеклопакеты

🌅

Лоджии

Панорамное остекление в пол с защитным ограждением

🔇

Шумоизоляция

Звукоизоляционная мембрана в межэтажной стяжке

☀️

Инсоляция

Окна ориентированы на восток и юго-запад

Безопасность и лифты

🛗

Лифты

KONE / Kleemann / Meteor Evo (премиум-серия)

📹

Видеонаблюдение

Круглосуточное HD-видеонаблюдение 24/7 по периметру комплекса, на детских площадках, парковке, в холлах и лифтах.

🔑

Контроль доступа

Бесключевой доступ (IP-домофония с видеосвязью и управлением со смартфона) на входах в территорию и дизайнерские парадные Апарт-отель «Променад Парк».

♿

Доступность

100% безбарьерная среда: сквозные светопрозрачные входные группы в уровень земли без ступеней и пандусов.

🍼

Колясочные

Нет

📦

Кладовые

Нет

🛡️

Охрана

Закрытый охраняемый периметр, ресепшн/консьерж-сервис в лобби и диспетчеризация 24/7.

Управление и обслуживание (УК)

🏢

Управляющая компания

Профессиональная сервисная управляющая компания застройщика (Холдинг «DA Development») с мобильным приложением жителя.

💰

Коммунальные платежи

Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (Янтарьэнергосбыт, Новатэк, Водоканал), автоматическая передача показаний.

Гарантии застройщика по 214-ФЗ

🏗️

Гарантия на конструктив

5 лет гарантии на несущие конструкции и фасад по 214-ФЗ.

⚙️

Гарантия на инженерное оборудование

3 года гарантии на инженерные системы и оборудование.

🪟

Гарантия на отделку

1 год гарантии на отделочные работы и остекление.

📅

Начало гарантийного срока

С даты подписания передаточного акта приема-передачи объекта.

📞

Гарантийный сервис

Служба клиентского сервиса Холдинг «DA Development»: +7 (4012) 43-03-39.

Документы и проектная декларация

📑

Проектная декларация

Проектная декларация Апарт-отель «Променад Парк» (Холдинг «DA Development») опубликована в ЕИСЖС на портале наш.дом.рф (АО СЗ «Раушен Хотел Ресорт» (DA Development) · ИНН 3906374699 · ОГРН 1183926037250)

📜

Разрешение на строительство (РнС)

Разрешение на строительство выдано Министерством градостроительной политики Калининградской области (адрес: Калининградская область, г. Светлогорск, ул. Балтийская / ул. Лесная, 4)

📄

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Плановый ввод в эксплуатацию по графику проектной декларации: IV кв. 2028 (счета эскроу 214-ФЗ)

🔍

Реквизиты застройщика

АО СЗ «Раушен Хотел Ресорт» (DA Development) · ИНН 3906374699 · ОГРН 1183926037250

Информация о застройщике

Х

Холдинг «DA Development»

Холдинг «DA Development» (АО СЗ «Раушен Хотел Ресорт» (DA Development) · ИНН 3906374699 · ОГРН 1183926037250) — проверенный застройщик курортной и жилой недвижимости Калининградской области.

АО СЗ «Раушен Хотел Ресорт» (DA Development) · ИНН 3906374699 · ОГРН 1183926037250

https://promenad-park.ru

Независимая оценка: плюсы и минусы

✓ Сильные стороны ЖК

✓ Проверенный застройщик Холдинг «DA Development» (АО СЗ «Раушен Хотел Ресорт» (DA Development)) и полная юридическая чистота по 214-ФЗ
✓ Выгодная локация (Калининградская область, г. Светлогорск, ул. Балтийская / ул. Лесная, 4): рядом Первая береговая линия: панорамный лифт на новый променад (100 м!) и Лиственничный парк и Супермаркет SPAR Express на ул. Ленина
✓ Экономичное автономная котельная, внутрипольные конвекторы и высокий класс энергоэффективности (Монолитно-кирпичный каркас с вентилируемым клинкерным фасадом)
✓ Безбарьерные дизайнерские парадные, колясочные, кладовые (келлеры) и продуманный двор без машин

✗ На что обратить внимание

✗ Высокий сезонный спрос и туристический трафик в курортный период в г. Светлогорск
✗ Необходимость выполнения чистового ремонта под себя при покупке квартиры в отделке «серый ключ»

Кому подходит комплекс

👨‍👩‍👧 Семьи с детьми 💼 Инвесторы (высокая ликвидность аренды) 🚗 Мобильные горожане (быстрый выезд на трассу)