Сколько стоят квартиры в ЖК «Берег морской» (г. Светлогорск)?

Стоимость квартир в ЖК «Берег морской» начинается 6.5 млн ₽ (215–250 тыс. ₽/м²). Доступна покупка по 214-ФЗ через эскроу-счета, семейная ипотека и дистанционное оформление сделки для покупателей из Москвы, Санкт-Петербурга и всех регионов РФ.

Кто застройщик ЖК «Берег морской» и какой срок сдачи?

Проект реализует застройщик ГК «КалининградСтройИнвест» (КСИ). Срок сдачи комплекса: III кв. 2027. Класс жилья: комфорт.

Какой рейтинг надежности у ЖК «Берег морской» по методологии Амбер Индекс?

Независимый рейтинг ЖК «Берег морской» в системе Амбер Индекс составляет 4.73 из 5.0 на основе аудита проектной декларации ЕИСЖС (наш.дом.рф), инженерии, локации и финансовой устойчивости застройщика.

ЖК «Берег морской» (г. Светлогорск) — главный фасад и архитектура, застройщик ГК «КалининградСтройИнвест» (КСИ), фото 1

ЖК «Берег морской» (г. Светлогорск) — благоустройство двора и придомовая территория, застройщик ГК «КалининградСтройИнвест» (КСИ), фото 2

ЖК «Берег морской» (г. Светлогорск) — входные группы и холл, застройщик ГК «КалининградСтройИнвест» (КСИ), фото 3

ЖК «Берег морской» (г. Светлогорск) — панорама корпуса и окружение, застройщик ГК «КалининградСтройИнвест» (КСИ), фото 4

Официальный партнёр

4 фото

ЖК «Берег морской»

Индекс Amber ⓘ

★ 4.73 / 5

на основе 67 отзывов
и проверки экспертов

215–250 тыс. ₽/м² 6.5 млн ₽

срок сдачи III кв. 2027

комфорт+ КСИ Олимпийский бульвар автономное отопление эскроу 214-ФЗ

Новый курортный жилой комплекс комфорт+ класса «Берег морской» от лидера строительной отрасли региона ГК «КалининградСтройИнвест» на Олимпийском бульваре в Светлогорске рядом с ФОК «Светлогорский» и озером Тихое.

Цены на квартиры

от 6.5 до 16.8 млн ₽

215–250 тыс. ₽/м²

1-комнатные / Студии	от 6.5 млн ₽	31–44 м²
2-комнатные (Евро-2/3)	от 9.0 млн ₽	52–69 м²
3-комнатные видовые	от 12.0 млн ₽	74–105 м²

Планировки и шахматка квартир

1-комнатные / Студии ЖК «Берег морской» (г. Светлогорск) — планировка 1-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик ГК «КалининградСтройИнвест» (КСИ)

1-комнатные / Студии · 31–44 м²

Площадь: 31–44 м²

от 6.5 млн ₽

2-комнатные (Евро-2/3) ЖК «Берег морской» (г. Светлогорск) — планировка 2-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик ГК «КалининградСтройИнвест» (КСИ)

2-комнатные (Евро-2/3) · 52–69 м²

Площадь: 52–69 м²

от 9.0 млн ₽

3-комнатные видовые ЖК «Берег морской» (г. Светлогорск) — планировка 3-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик ГК «КалининградСтройИнвест» (КСИ)

3-комнатные видовые · 74–105 м²

Площадь: 74–105 м²

от 12.0 млн ₽

Ипотечные программы и банки-партнёры

Сбер ВТБ Дом.РФ РСХБ +12 банков

Семейная ипотека от 5.6%

IT-ипотека от 4.7%

Военная ипотека от 6.75%

Первоначальный взнос от 15%

Расположение и карта

Адрес: Калининградская область, г. Светлогорск, Олимпийский бульвар, з/у 2. Отличная транспортная доступность курорта (г. Светлогорск): удобный выезд на Приморское кольцо (25–30 мин до Калининграда и 15–20 мин до аэропорта Храброво), рядом остановки пригородных автобусов и станция скоростных электропоездов «Ласточка» (Курортный центр Светлогорска и ж/д вокзал «Светлогорск-1»).

Инфраструктура района

🏙️

До центра города

Курортный центр Светлогорска и ж/д вокзал «Светлогорск-1» · 800 м (9 мин пешком)

🛒

Супермаркеты

Супермаркет «Виктория» на Калининградском пр-те · 450 м, SPAR · 500 м

🏫

Школы

МАОУ «СОШ №1 г. Светлогорска» на ул. Новой · 750 м (9 мин пешком)

🧸

Детские сады

Новейший детский сад «Родничок» на ул. Яблоневой · 400 м (5 мин пешком)

🏥

Медицина

Светлогорская городская поликлиника на ул. Павлова · 600 м

🏋️

Фитнес и спорт

ФОК «Светлогорский» (25-метровый бассейн, крытый каток, тренажерные залы, футбольное поле) · 200 м (2 мин пешком)

🌳

Парки и отдых

Озеро Тихое с сосновым лесопарком · 600 м, морской пляж и променад · 1.2 км (14 мин пешком)

🍽️

Рестораны и кафе

Кафе «Терраса», пиццерия «Додо Пицца», кофейни у озера Тихое · 450 м

Благоустройство и территория двора

🚗

Концепция двора

Благоустроенная придомовая территория ЖК «Берег морской» с разделением пешеходных и автомобильных потоков, зонами тихого отдыха и прогулочными дорожками.

🛝

Детская площадка

Современный сертифицированный игровой комплекс с травмобезопасным прорезиненным покрытием для детей разных возрастов.

🅿️

Паркинг

Просторный наземный паркинг по внешнему периметру двора с достаточным числом машино-мест для жителей и гостей.

💡

Территория

Основные характеристики здания

🏷️

Класс жилья

комфорт

🏛️

Конструктив

Монолитно-кирпичный курортный комплекс

🏢

Этажность

7–8 этажей

📏

Высота потолков

2.75 м

🖌️

Отделка

Качественный «серый ключ» от КСИ

🔥

Отопление

Автономное поквартирное газовое отопление

🧱

Стены

Монолитно-кирпичный конструктив с долговечным фасадом

🏘️

Квартир в ЖК

241

🏗️

Корпусов

2 корпуса

📐

Площадь квартир

31.0–78.5 м²

🍳

Площадь кухни

11–18 м²

✏️

Тип отделки

предчистовая

Инженерия и коммуникации

🔥

Котлы отопления

Настенные двухконтурные газовые котлы с закрытой камерой сгорания (24 кВт) и индивидуальной регулировкой климата

💧

Горячее водоснабжение

Автономное поквартирное от индивидуального двухконтурного газового котла (круглогодично без отключений)

🌬️

Вентиляция

Приточно-вытяжная вентиляция с естественным и механическим побуждением, раздельными каналами для кухонь и санузлов

📊

Счётчики

Индивидуальные приборы учёта электроэнергии, холодной воды и газа (тепла) с телеметрией в поэтажных коллекторных шкафах

⚡

Электроснабжение

Центральное электроснабжение (10–12 кВт на квартиру), медная проводка, двухтарифные счётчики

🔥

Газоснабжение

Магистральный природный газ с автоматическими датчиками загазованности и клапанами отсечки

❄️

Кондиционирование

Архитектурные корзины на фасаде для наружных блоков сплит-систем с сохранением эстетики здания

Окна, комфорт и шумоизоляция

🪟

Остекление

5-камерный профиль, 2-камерные стеклопакеты

🌅

Лоджии

Панорамное остекление в пол с защитным ограждением

🔇

Шумоизоляция

Звукоизоляционная мембрана в межэтажной стяжке

☀️

Инсоляция

Окна ориентированы на восток и юго-запад

Безопасность и лифты

🛗

Лифты

Otis / Meteor / ЩЛЗ (комфорт-серия с частотным регулированием)

📹

Видеонаблюдение

Круглосуточное HD-видеонаблюдение 24/7 по периметру комплекса, на детских площадках, парковке, в холлах и лифтах.

🔑

Контроль доступа

Бесключевой доступ (IP-домофония с видеосвязью и управлением со смартфона) на входах в территорию и дизайнерские парадные ЖК «Берег морской».

♿

Доступность

100% безбарьерная среда: сквозные светопрозрачные входные группы в уровень земли без ступеней и пандусов.

🍼

Колясочные

Нет

📦

Кладовые

Нет

🛡️

Охрана

Контроль доступа на придомовую территорию, пультовая диспетчеризация инженерных систем 24/7.

Управление и обслуживание (УК)

🏢

Управляющая компания

Профессиональная сервисная управляющая компания застройщика (ГК «КалининградСтройИнвест» (КСИ)) с мобильным приложением жителя.

💰

Коммунальные платежи

Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (Янтарьэнергосбыт, Новатэк, Водоканал), автоматическая передача показаний.

Гарантии застройщика по 214-ФЗ

🏗️

Гарантия на конструктив

5 лет гарантии на несущие конструкции и фасад по 214-ФЗ.

⚙️

Гарантия на инженерное оборудование

3 года гарантии на инженерные системы и оборудование.

🪟

Гарантия на отделку

1 год гарантии на отделочные работы и остекление.

📅

Начало гарантийного срока

С даты подписания передаточного акта приема-передачи объекта.

📞

Гарантийный сервис

Служба клиентского сервиса ГК «КалининградСтройИнвест» (КСИ): +7 (4012) 77-72-30.

Документы и проектная декларация

📑

Проектная декларация

Проектная декларация ЖК «Берег морской» (ГК «КалининградСтройИнвест» (КСИ)) опубликована в ЕИСЖС на портале наш.дом.рф (ООО СЗ «ИСК БалтСтрой» (ГК «КСИ») · ИНН 3906996401 · ОГРН 1163926079624)

📜

Разрешение на строительство (РнС)

Разрешение на строительство выдано Министерством градостроительной политики Калининградской области (адрес: Калининградская область, г. Светлогорск, Олимпийский бульвар, з/у 2)

📄

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Плановый ввод в эксплуатацию по графику проектной декларации: III кв. 2027 (счета эскроу 214-ФЗ)

🔍

Реквизиты застройщика

ООО СЗ «ИСК БалтСтрой» (ГК «КСИ») · ИНН 3906996401 · ОГРН 1163926079624

Информация о застройщике

ГК «КалининградСтройИнвест» (КСИ)

ГК «КалининградСтройИнвест» (КСИ) (ООО СЗ «ИСК БалтСтрой» (ГК «КСИ») · ИНН 3906996401 · ОГРН 1163926079624) — проверенный застройщик курортной и жилой недвижимости Калининградской области.