Сколько стоят квартиры в ЖК «ДомАрт» (Калининград)?

Стоимость квартир в ЖК «ДомАрт» начинается 5.5 млн ₽ (120–145 тыс. ₽/м²). Доступна покупка по 214-ФЗ через эскроу-счета, семейная ипотека и дистанционное оформление сделки для покупателей из Москвы, Санкт-Петербурга и всех регионов РФ.

Кто застройщик ЖК «ДомАрт» и какой срок сдачи?

Проект реализует застройщик ГК «ДомАрт». Срок сдачи комплекса: сдан. Класс жилья: комфорт.

Какой рейтинг надежности у ЖК «ДомАрт» по методологии Амбер Индекс?

Независимый рейтинг ЖК «ДомАрт» в системе Амбер Индекс составляет 4.59 из 5.0 на основе аудита проектной декларации ЕИСЖС (наш.дом.рф), инженерии, локации и финансовой устойчивости застройщика.

ЖК «ДомАрт» (Калининград) — цены 5.5 млн ₽, планировки и рейтинг 4.59★

Цены на квартиры

от 5.5 до 11.2 млн ₽

120–145 тыс. ₽/м²

1-комнатные	от 5.5 млн ₽	38–46 м²
2-комнатные	от 7.9 млн ₽	59–70 м²
3-комнатные	от 10.5 млн ₽	78–92 м²

Планировки и шахматка квартир

1-комнатные ЖК «ДомАрт» (Калининград) — планировка 1-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик ГК «ДомАрт»

1-комнатные · 38–46 м²

Площадь: 38–46 м²

от 5.5 млн ₽

2-комнатные ЖК «ДомАрт» (Калининград) — планировка 2-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик ГК «ДомАрт»

2-комнатные · 59–70 м²

Площадь: 59–70 м²

от 7.9 млн ₽

3-комнатные ЖК «ДомАрт» (Калининград) — планировка 3-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик ГК «ДомАрт»

3-комнатные · 78–92 м²

Площадь: 78–92 м²

от 10.5 млн ₽

Ипотечные программы и банки-партнёры

Сбер ВТБ Дом.РФ РСХБ +12 банков

Семейная ипотека от 5.6%

IT-ипотека от 4.7%

Военная ипотека от 6.75%

Первоначальный взнос от 15%

Расположение и карта

Адрес: г. Калининград, Ленинградский район, ул. Орудийная / ул. Старокаменная. Развитая транспортная сеть Ленинградский район (г. Калининград, Ленинградский район, ул. Орудийная / ул. Старокаменная): 10–12 мин на автомобиле до площади Победы, остановки общественного транспорта в 2–4 минутах пешком.

Инфраструктура района

🏙️

До центра города

Центр города · 12 мин на авто по ул. Юрия Гагарина или ул. Артиллерийской

🛒

Супермаркеты

Супермаркет SPAR на ул. Орудийной · 200 м (3 мин пешком), «Пятёрочка» · 150 м

🏫

Школы

Инновационная СОШ №58 на ул. Артиллерийской · 600 м (7 мин пешком), СОШ №2 · 850 м

🧸

Детские сады

Детский сад №125 на ул. Артиллерийской · 550 м (6 мин пешком), детский сад №11 · 700 м

🏥

Медицина

Детская поликлиника №6 на ул. Гагарина, 142 · 600 м, взрослая поликлиника · 1.3 км

🏋️

Фитнес и спорт

Фитнес-клуб «Fitron» с бассейном и SPA на ул. Артиллерийской · 500 м (6 мин пешком)

🌳

Парки и отдых

Зелёная прогулочная зона вдоль Гагаринского ручья · 250 м, Верхнее озеро · 1.6 км

🍽️

Рестораны и кафе

Пиццерия «Папаша Беппе», пекарня «Кёнигсбейкер», кофейни на ул. Орудийной · 200 м

Благоустройство и территория двора

🚗

Концепция двора

Благоустроенная придомовая территория ЖК «ДомАрт» с разделением пешеходных и автомобильных потоков, зонами тихого отдыха и прогулочными дорожками.

🛝

Детская площадка

Современный сертифицированный игровой комплекс с травмобезопасным прорезиненным покрытием для детей разных возрастов.

🅿️

Паркинг

Просторный наземный паркинг по внешнему периметру двора с достаточным числом машино-мест для жителей и гостей.

💡

Территория

Благоустроенная придомовая территория ЖК «ДомАрт» с разделением пешеходных и автомобильных потоков, зонами тихого отдыха и прогулочными дорожками.

Основные характеристики здания

🏷️

Класс жилья

комфорт

🏛️

Конструктив

Монолитно-кирпичный

🏢

Этажность

6–8 этажей

📏

Высота потолков

2.8 м

🖌️

Отделка

Предчистовая отделка

🔥

Отопление

Автономное газовое

🧱

Стены

Керамический блок, клинкерные элементы

🏘️

Квартир в ЖК

92

🏗️

Корпусов

1 корпус

📐

Площадь квартир

38–92 м²

🍳

Площадь кухни

12–17 м²

✏️

Тип отделки

Предчистовая отделка

Инженерия и коммуникации

🔥

Котлы отопления

Настенные двухконтурные газовые котлы с закрытой камерой сгорания (24 кВт) и индивидуальной регулировкой климата

💧

Горячее водоснабжение

Автономное поквартирное от индивидуального двухконтурного газового котла (круглогодично без отключений)

🌬️

Вентиляция

Приточно-вытяжная вентиляция с естественным и механическим побуждением, раздельными каналами для кухонь и санузлов

📊

Счётчики

Индивидуальные приборы учёта электроэнергии, холодной воды и газа (тепла) с телеметрией в поэтажных коллекторных шкафах

⚡

Электроснабжение

Центральное электроснабжение (10–12 кВт на квартиру), медная проводка, двухтарифные счётчики

🔥

Газоснабжение

Магистральный природный газ с автоматическими датчиками загазованности и клапанами отсечки

❄️

Кондиционирование

Архитектурные корзины на фасаде для наружных блоков сплит-систем с сохранением эстетики здания

Окна, комфорт и шумоизоляция

🪟

Остекление

5-камерный профиль, 2-камерные стеклопакеты

🌅

Лоджии

Панорамное остекление в пол с защитным ограждением

🔇

Шумоизоляция

Звукоизоляционная мембрана в межэтажной стяжке

☀️

Инсоляция

Окна ориентированы на восток и юго-запад

Безопасность и лифты

🛗

Лифты

Otis / Meteor / ЩЛЗ (комфорт-серия с частотным регулированием)

📹

Видеонаблюдение

Круглосуточное HD-видеонаблюдение 24/7 по периметру комплекса, на детских площадках, парковке, в холлах и лифтах.

🔑

Контроль доступа

Бесключевой доступ (IP-домофония с видеосвязью и управлением со смартфона) на входах в территорию и дизайнерские парадные ЖК «ДомАрт».

♿

Доступность

100% безбарьерная среда: сквозные светопрозрачные входные группы в уровень земли без ступеней и пандусов.

🍼

Колясочные

Нет

📦

Кладовые

Нет

🛡️

Охрана

Контроль доступа на придомовую территорию, пультовая диспетчеризация инженерных систем 24/7.

Управление и обслуживание (УК)

🏢

Управляющая компания

Профессиональная сервисная управляющая компания застройщика (ГК «ДомАрт») с мобильным приложением жителя.

💰

Коммунальные платежи

Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (Янтарьэнергосбыт, Новатэк, Водоканал), автоматическая передача показаний.

Гарантии застройщика по 214-ФЗ

🏗️

Гарантия на конструктив

5 лет

⚙️

Гарантия на инженерное оборудование

3 года

🪟

Гарантия на отделку

1 год

📅

Начало гарантийного срока

С даты подписания передаточного акта

📞

Гарантийный сервис

Отдел гарантийного обслуживания застройщика

Документы и проектная декларация

📑

Проектная декларация

Проектная декларация ЖК «ДомАрт» (ГК «ДомАрт») опубликована в ЕИСЖС на портале наш.дом.рф (ООО «СЗ «ДомАрт-Строй» (ГК «ДомАрт») · ИНН 3906358124 · ОГРН 1173926021940)

📜

Разрешение на строительство (РнС)

Разрешение на строительство выдано Министерством градостроительной политики Калининградской области (адрес: г. Калининград, Ленинградский район, ул. Орудийная / ул. Старокаменная)

📄

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Объект официально введён в эксплуатацию, получено разрешение на ввод Минстроя Калининградской области

🔍

Реквизиты застройщика

ООО «СЗ «ДомАрт-Строй» (ГК «ДомАрт») · ИНН 3906358124 · ОГРН 1173926021940

Информация о застройщике

Г

ГК «ДомАрт»

Современные жилые комплексы комфорт-класса в зеленых районах Калининграда (ЖК «Танго»).

ООО «СЗ «ДомАрт-Строй» (ГК «ДомАрт») · ИНН 3906358124 · ОГРН 1173926021940

https://domart39.ru

Независимая оценка: плюсы и минусы

✓ Сильные стороны ЖК

✓ Проверенный застройщик ГК «ДомАрт» (ООО «СЗ «ДомАрт-Строй» (ГК «ДомАрт»)) и полная юридическая чистота по 214-ФЗ
✓ Выгодная локация (г. Калининград, Ленинградский район, ул. Орудийная / ул. Старокаменная): рядом Зелёная прогулочная зона вдоль Гагаринского ручья и Супермаркет SPAR на ул. Орудийной
✓ Экономичное автономное газовое и высокий класс энергоэффективности (Керамический блок, клинкерные элементы)
✓ Безбарьерные дизайнерские парадные, колясочные, кладовые (келлеры) и продуманный двор без машин

✗ На что обратить внимание

✗ Активный спрос на ликвидные видовые планировки средних этажей на этапе строительства
✗ Необходимость выполнения чистового ремонта под себя при покупке квартиры в отделке «серый ключ»

Кому подходит комплекс

👨‍👩‍👧 Семьи с детьми 💼 Инвесторы (высокая ликвидность аренды) 🚗 Мобильные горожане (быстрый выезд на трассу)