Сколько стоят квартиры в ЖК «Елизаветинский» (Калининград)?

Стоимость квартир в ЖК «Елизаветинский» начинается 4.6 млн ₽ (105–130 тыс. ₽/м²). Доступна покупка по 214-ФЗ через эскроу-счета, семейная ипотека и дистанционное оформление сделки для покупателей из Москвы, Санкт-Петербурга и всех регионов РФ.

Кто застройщик ЖК «Елизаветинский» и какой срок сдачи?

Проект реализует застройщик ГК «Акфен». Срок сдачи комплекса: сдан. Класс жилья: комфорт.

Какой рейтинг надежности у ЖК «Елизаветинский» по методологии Амбер Индекс?

Независимый рейтинг ЖК «Елизаветинский» в системе Амбер Индекс составляет 4.33 из 5.0 на основе аудита проектной декларации ЕИСЖС (наш.дом.рф), инженерии, локации и финансовой устойчивости застройщика.

ЖК «Елизаветинский» (Калининград) — цены 4.6 млн ₽, планировки и рейтинг 4.33★

Цены на квартиры

от 4.6 до 9.4 млн ₽

105–130 тыс. ₽/м²

1-комнатные	от 4.6 млн ₽	38–44 м²
2-комнатные	от 6.8 млн ₽	58–68 м²
3-комнатные	от 8.9 млн ₽	76–90 м²

Планировки и шахматка квартир

1-комнатные ЖК «Елизаветинский» (Калининград) — планировка 1-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик ГК «Акфен»

1-комнатные · 38–44 м²

Площадь: 38–44 м²

от 4.6 млн ₽

2-комнатные ЖК «Елизаветинский» (Калининград) — планировка 2-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик ГК «Акфен»

2-комнатные · 58–68 м²

Площадь: 58–68 м²

от 6.8 млн ₽

3-комнатные ЖК «Елизаветинский» (Калининград) — планировка 3-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик ГК «Акфен»

3-комнатные · 76–90 м²

Площадь: 76–90 м²

от 8.9 млн ₽

Ипотечные программы и банки-партнёры

Сбер ВТБ Дом.РФ РСХБ +12 банков

Семейная ипотека от 5.6%

IT-ипотека от 4.7%

Военная ипотека от 6.75%

Первоначальный взнос от 15%

Расположение и карта

Адрес: г. Калининград, Ленинградский район, ул. Елизаветинская / ул. Генерала Челнокова. Развитая транспортная сеть Ленинградский район (г. Калининград, Ленинградский район, ул. Елизаветинская / ул. Генерала Челнокова): 12–15 мин на автомобиле до площади Победы, остановки общественного транспорта в 2–4 минутах пешком.

Инфраструктура района

🏙️

До центра города

Центр города (Северный вокзал, пл. Победы) · 10 мин на авто / 2 остановок на электричке со ст. «Сельма»

🛒

Супермаркеты

Гипермаркет «Виктория», ТРЦ «Экватор» и рынок «Сельма» на ул. Челнокова · 250 м (3 мин пешком)

🏫

Школы

МАОУ Гимназия №40 им. Ю.А. Гагарина (крупнейшая гимназия региона) на ул. Маточкина · 400 м (5 мин пешком)

🧸

Детские сады

Детские сады №55 и №56 в микрорайоне Сельма · 250–350 м (3–4 мин пешком)

🏥

Медицина

Детская поликлиника №1 и взрослая поликлиника на ул. Согласия · 500 м, медцентр «МедЭксперт» · 300 м

🏋️

Фитнес и спорт

Дворец спорта «Янтарный» (волейбольная арена, бассейны, фитнес «Альбатрос-Север») · 450 м (5 мин пешком)

🌳

Парки и отдых

Макс-Ашманн-парк с лесными озёрами и велодорожками · 650 м (8 мин пешком), сквер на ул. Согласия · 300 м

🍽️

Рестораны и кафе

Ресторан «Британника», траттория «Пармезан», «Папаша Беппе», фуд-холл в ТРЦ «Экватор» · 250 м

Благоустройство и территория двора

🚗

Концепция двора

Благоустроенная придомовая территория ЖК «Елизаветинский» с разделением пешеходных и автомобильных потоков, зонами тихого отдыха и прогулочными дорожками.

🛝

Детская площадка

Современный сертифицированный игровой комплекс с травмобезопасным прорезиненным покрытием для детей разных возрастов.

🅿️

Паркинг

Просторный наземный паркинг по внешнему периметру двора с достаточным числом машино-мест для жителей и гостей.

💡

Территория

Благоустроенная придомовая территория ЖК «Елизаветинский» с разделением пешеходных и автомобильных потоков, зонами тихого отдыха и прогулочными дорожками.

Основные характеристики здания

🏷️

Класс жилья

комфорт

🏛️

Конструктив

Монолитно-каркасный

🏢

Этажность

10–14 этажей

📏

Высота потолков

2.7 м

🖌️

Отделка

Предчистовая отделка

🔥

Отопление

Автономное отопление

🧱

Стены

Монолит, газосиликат, штукатурка

🏘️

Квартир в ЖК

380

🏗️

Корпусов

Многосекционный комплекс

📐

Площадь квартир

38–90 м²

🍳

Площадь кухни

10–14 м²

✏️

Тип отделки

Предчистовая отделка

Инженерия и коммуникации

🔥

Котлы отопления

Настенные двухконтурные газовые котлы с закрытой камерой сгорания (24 кВт) и индивидуальной регулировкой климата

💧

Горячее водоснабжение

Автономное поквартирное от индивидуального двухконтурного газового котла (круглогодично без отключений)

🌬️

Вентиляция

Приточно-вытяжная вентиляция с естественным и механическим побуждением, раздельными каналами для кухонь и санузлов

📊

Счётчики

Индивидуальные приборы учёта электроэнергии, холодной воды и газа (тепла) с телеметрией в поэтажных коллекторных шкафах

⚡

Электроснабжение

Центральное электроснабжение (10–12 кВт на квартиру), медная проводка, двухтарифные счётчики

🔥

Газоснабжение

Магистральный природный газ с автоматическими датчиками загазованности и клапанами отсечки

❄️

Кондиционирование

Архитектурные корзины на фасаде для наружных блоков сплит-систем с сохранением эстетики здания

Окна, комфорт и шумоизоляция

🪟

Остекление

5-камерный профиль, 2-камерные стеклопакеты

🌅

Лоджии

Панорамное остекление в пол с защитным ограждением

🔇

Шумоизоляция

Звукоизоляционная мембрана в межэтажной стяжке

☀️

Инсоляция

Окна ориентированы на восток и юго-запад

Безопасность и лифты

🛗

Лифты

Otis / Meteor / ЩЛЗ (комфорт-серия с частотным регулированием)

📹

Видеонаблюдение

Круглосуточное HD-видеонаблюдение 24/7 по периметру комплекса, на детских площадках, парковке, в холлах и лифтах.

🔑

Контроль доступа

Бесключевой доступ (IP-домофония с видеосвязью и управлением со смартфона) на входах в территорию и дизайнерские парадные ЖК «Елизаветинский».

♿

Доступность

100% безбарьерная среда: сквозные светопрозрачные входные группы в уровень земли без ступеней и пандусов.

🍼

Колясочные

Нет

📦

Кладовые

Нет

🛡️

Охрана

Контроль доступа на придомовую территорию, пультовая диспетчеризация инженерных систем 24/7.

Управление и обслуживание (УК)

🏢

Управляющая компания

Профессиональная сервисная управляющая компания застройщика (ГК «Акфен») с мобильным приложением жителя.

💰

Коммунальные платежи

Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (Янтарьэнергосбыт, Новатэк, Водоканал), автоматическая передача показаний.

Гарантии застройщика по 214-ФЗ

🏗️

Гарантия на конструктив

5 лет

⚙️

Гарантия на инженерное оборудование

3 года

🪟

Гарантия на отделку

1 год

📅

Начало гарантийного срока

С даты подписания передаточного акта

📞

Гарантийный сервис

Отдел гарантийного обслуживания застройщика

Документы и проектная декларация

📑

Проектная декларация

Проектная декларация ЖК «Елизаветинский» (ГК «Акфен») опубликована в ЕИСЖС на портале наш.дом.рф (АО «СЗ «Акфен» (ГК «Акфен») · ИНН 3906142890 · ОГРН 1053906118420)

📜

Разрешение на строительство (РнС)

Разрешение на строительство выдано Министерством градостроительной политики Калининградской области (адрес: г. Калининград, Ленинградский район, ул. Елизаветинская / ул. Генерала Челнокова)

📄

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Объект официально введён в эксплуатацию, получено разрешение на ввод Минстроя Калининградской области

🔍

Реквизиты застройщика

АО «СЗ «Акфен» (ГК «Акфен») · ИНН 3906142890 · ОГРН 1053906118420

Информация о застройщике

Г

ГК «Акфен»

Крупный региональный застройщик высотных монолитно-каркасных жилых комплексов в Калининграде (Сельма, Ленинградский район).

АО «СЗ «Акфен» (ГК «Акфен») · ИНН 3906142890 · ОГРН 1053906118420

https://akfen39.ru

Независимая оценка: плюсы и минусы

✓ Сильные стороны ЖК

✓ Проверенный застройщик ГК «Акфен» (АО «СЗ «Акфен» (ГК «Акфен»)) и полная юридическая чистота по 214-ФЗ
✓ Выгодная локация (г. Калининград, Ленинградский район, ул. Елизаветинская / ул. Генерала Челнокова): рядом Макс-Ашманн-парк с лесными озёрами и велодорожками и Гипермаркет «Виктория», ТРЦ «Экватор» и рынок «Сельма» на ул. Челнокова
✓ Экономичное автономное отопление и высокий класс энергоэффективности (Монолит, газосиликат, штукатурка)
✓ Безбарьерные дизайнерские парадные, колясочные, кладовые (келлеры) и продуманный двор без машин

✗ На что обратить внимание

✗ Активный спрос на ликвидные видовые планировки средних этажей на этапе строительства
✗ Необходимость выполнения чистового ремонта под себя при покупке квартиры в отделке «серый ключ»

Кому подходит комплекс

👨‍👩‍👧 Семьи с детьми 💼 Инвесторы (высокая ликвидность аренды) 🚗 Мобильные горожане (быстрый выезд на трассу)