Сколько стоят квартиры в ГК «Балтийский Резорт» (г. Светлогорск)?

Стоимость квартир в ГК «Балтийский Резорт» начинается 9.8 млн ₽ (285–340 тыс. ₽/м²). Доступна покупка по 214-ФЗ через эскроу-счета, семейная ипотека и дистанционное оформление сделки для покупателей из Москвы, Санкт-Петербурга и всех регионов РФ.

Кто застройщик ГК «Балтийский Резорт» и какой срок сдачи?

Проект реализует застройщик ГК «К8 Комплексный Девелопмент». Срок сдачи комплекса: III кв. 2030. Класс жилья: премиум.

Какой рейтинг надежности у ГК «Балтийский Резорт» по методологии Амбер Индекс?

Независимый рейтинг ГК «Балтийский Резорт» в системе Амбер Индекс составляет 4.84 из 5.0 на основе аудита проектной декларации ЕИСЖС (наш.дом.рф), инженерии, локации и финансовой устойчивости застройщика.

ГК «Балтийский Резорт» (г. Светлогорск) — главный фасад и архитектура, застройщик ГК «К8 Комплексный Девелопмент», фото 1

ГК «Балтийский Резорт» (г. Светлогорск) — благоустройство двора и придомовая территория, застройщик ГК «К8 Комплексный Девелопмент», фото 2

ГК «Балтийский Резорт» (г. Светлогорск) — входные группы и холл, застройщик ГК «К8 Комплексный Девелопмент», фото 3

ГК «Балтийский Резорт» (г. Светлогорск) — панорама корпуса и окружение, застройщик ГК «К8 Комплексный Девелопмент», фото 4

Официальный партнёр

4 фото

ГК «Балтийский Резорт»

Индекс Amber ⓘ

★ 4.84 / 5

на основе 58 отзывов
и проверки экспертов

285–340 тыс. ₽/м² 9.8 млн ₽

срок сдачи III кв. 2030

премиум первая линия SPA и бассейн отельный оператор эскроу 214-ФЗ

Флагманский гостинично-рекреационный комплекс премиум-класса от холдинга «К8 Комплексный Девелопмент» на первой линии Светлогорска (ул. Балтийская, 300 м до спуска к морю и нового променада). Собственный wellness & SPA-центр с подогреваемым бассейном, рестораны авторской кухни, лобби с ресепшеном 24/7 и профессиональное доверительное управление доходностью.

Цены на квартиры

от 9.8 до 34.5 млн ₽

285–340 тыс. ₽/м²

1-комнатные / Студии	от 9.8 млн ₽	31–44 м²
2-комнатные (Евро-2/3)	от 13.5 млн ₽	52–69 м²
3-комнатные видовые	от 18.1 млн ₽	74–105 м²

Планировки и шахматка квартир

1-комнатные / Студии ГК «Балтийский Резорт» (г. Светлогорск) — планировка 1-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик ГК «К8 Комплексный Девелопмент»

1-комнатные / Студии · 31–44 м²

Площадь: 31–44 м²

от 9.8 млн ₽

2-комнатные (Евро-2/3) ГК «Балтийский Резорт» (г. Светлогорск) — планировка 2-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик ГК «К8 Комплексный Девелопмент»

2-комнатные (Евро-2/3) · 52–69 м²

Площадь: 52–69 м²

от 13.5 млн ₽

3-комнатные видовые ГК «Балтийский Резорт» (г. Светлогорск) — планировка 3-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик ГК «К8 Комплексный Девелопмент»

3-комнатные видовые · 74–105 м²

Площадь: 74–105 м²

от 18.1 млн ₽

Ипотечные программы и банки-партнёры

Сбер ВТБ Дом.РФ РСХБ +12 банков

Семейная ипотека от 5.6%

IT-ипотека от 4.7%

Военная ипотека от 6.75%

Первоначальный взнос от 15%

Расположение и карта

Адрес: Калининградская область, г. Светлогорск, ул. Балтийская. Отличная транспортная доступность курорта (г. Светлогорск): удобный выезд на Приморское кольцо (25–30 мин до Калининграда и 15–20 мин до аэропорта Храброво), рядом остановки пригородных автобусов и станция скоростных электропоездов «Ласточка» (Курортный центр Светлогорска-2 (Театр эстрады «Янтарь-Холл», Солнечные часы)).

Инфраструктура района

🏙️

До центра города

Курортный центр Светлогорска-2 (Театр эстрады «Янтарь-Холл», Солнечные часы) · 500 м (6 мин пешком)

🛒

Супермаркеты

Супермаркет SPAR Express на ул. Ленина · 400 м, курортные гастробутики и янтарные галереи · 300 м

🏫

Школы

МАОУ «СОШ №1 г. Светлогорска» на ул. Новой · 1.6 км (4 мин на авто)

🧸

Детские сады

Детский сад №2 «Берёзка» и детский сад «Родничок» в Светлогорске · 1.4 км

🏥

Медицина

Баден-Баден Термы и медицинский центр санатория «Янтарный берег» · 350 м, поликлиника Светлогорска · 1.2 км

🏋️

Фитнес и спорт

Подогреваемый морской бассейн «Баден-Баден», теннисные корты и велотрасса вдоль побережья · 250 м

🌳

Парки и отдых

Новейший морской променад, панорамный лифт к пляжу и сосновый парк «Лиственничный» · 150 м (2 мин пешком)

🍽️

Рестораны и кафе

Ресторан балтийской кухни «Local», ресторан «Дом Рыбака», кафе «Ветерок» · 200–350 м

Благоустройство и территория двора

🚗

Концепция двора

Закрытая приватная территория ГК «Балтийский Резорт» с концепцией «двор без машин», авторским ландшафтным дизайном и архитектурной подсветкой.

🛝

Детская площадка

Современный сертифицированный игровой комплекс с травмобезопасным прорезиненным покрытием для детей разных возрастов.

🅿️

Паркинг

Подземный паркинг с лифтовым доступом и выделенный гостевой паркинг по внешнему контуру (г. Светлогорск).

💡

Территория

Основные характеристики здания

🏷️

Класс жилья

премиум

🏛️

Конструктив

Монолитно-кирпичный курортный комплекс

🏢

Этажность

7 этажей

📏

Высота потолков

3.0–3.3 м

🖌️

Отделка

Дизайнерская отделка под ключ / White Box

🔥

Отопление

Автономная газовая котельная и внутрипольные конвекторы

🧱

Стены

Монолитно-железобетонный каркас, керамический блок, вентилируемый фасад из клинкера и натурального камня

🏘️

Квартир в ЖК

421

🏗️

Корпусов

1 корпус (4 секции)

📐

Площадь квартир

33.6–112.0 м²

🍳

Площадь кухни

12–26 м²

✏️

Тип отделки

дизайнерская / предчистовая

Инженерия и коммуникации

🔥

Котлы отопления

Автономная газовая котельная европейского стандарта с погодозависимой автоматикой и поквартирными теплосчётчиками

💧

Горячее водоснабжение

От собственной автономной котельной комплекса без сезонных отключений

🌬️

Вентиляция

Приточно-вытяжная вентиляция с естественным и механическим побуждением, раздельными каналами для кухонь и санузлов

📊

Счётчики

Индивидуальные приборы учёта электроэнергии, холодной воды и газа (тепла) с телеметрией в поэтажных коллекторных шкафах

⚡

Электроснабжение

Повышенная выделенная мощность от 12 до 15 кВт на квартиру/апартамент, медная разводка

🔥

Газоснабжение

Магистральный природный газ с автоматическими датчиками загазованности и клапанами отсечки

❄️

Кондиционирование

Предусмотрены скрытые ниши/корзины на фасадах и дренажные трассы для мульти-сплит систем и VRF-кондиционирования

Окна, комфорт и шумоизоляция

🪟

Остекление

5-камерный профиль, 2-камерные стеклопакеты

🌅

Лоджии

Панорамное остекление в пол с защитным ограждением

🔇

Шумоизоляция

Звукоизоляционная мембрана в межэтажной стяжке

☀️

Инсоляция

Окна ориентированы на восток и юго-запад

Безопасность и лифты

🛗

Лифты

KONE / Kleemann / Meteor Evo (премиум-серия)

📹

Видеонаблюдение

Круглосуточное HD-видеонаблюдение 24/7 по периметру комплекса, на детских площадках, парковке, в холлах и лифтах.

🔑

Контроль доступа

Бесключевой доступ (IP-домофония с видеосвязью и управлением со смартфона) на входах в территорию и дизайнерские парадные ГК «Балтийский Резорт».

♿

Доступность

100% безбарьерная среда: сквозные светопрозрачные входные группы в уровень земли без ступеней и пандусов.

🍼

Колясочные

Нет

📦

Кладовые

Нет

🛡️

Охрана

Закрытый охраняемый периметр, ресепшн/консьерж-сервис в лобби и диспетчеризация 24/7.

Управление и обслуживание (УК)

🏢

Управляющая компания

Профессиональная сервисная управляющая компания застройщика (ГК «К8 Комплексный Девелопмент») с мобильным приложением жителя.

💰

Коммунальные платежи

Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (Янтарьэнергосбыт, Новатэк, Водоканал), автоматическая передача показаний.

Гарантии застройщика по 214-ФЗ

🏗️

Гарантия на конструктив

5 лет гарантии на несущие конструкции и фасад по 214-ФЗ.

⚙️

Гарантия на инженерное оборудование

3 года гарантии на инженерные системы и оборудование.

🪟

Гарантия на отделку

1 год гарантии на отделочные работы и остекление.

📅

Начало гарантийного срока

С даты подписания передаточного акта приема-передачи объекта.

📞

Гарантийный сервис

Служба клиентского сервиса ГК «К8 Комплексный Девелопмент»: +7 (4012) 56-77-77.

Документы и проектная декларация

📑

Проектная декларация

Проектная декларация ГК «Балтийский Резорт» (ГК «К8 Комплексный Девелопмент») опубликована в ЕИСЖС на портале наш.дом.рф (ООО СЗ «Балтийский Резорт» (ГК «К8») · ИНН 3900018090 · ОГРН 1233900012687)

📜

Разрешение на строительство (РнС)

Разрешение на строительство выдано Министерством градостроительной политики Калининградской области (адрес: Калининградская область, г. Светлогорск, ул. Балтийская)

📄

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Плановый ввод в эксплуатацию по графику проектной декларации: III кв. 2030 (счета эскроу 214-ФЗ)

🔍

Реквизиты застройщика

ООО СЗ «Балтийский Резорт» (ГК «К8») · ИНН 3900018090 · ОГРН 1233900012687

Информация о застройщике

ГК «К8 Комплексный Девелопмент»

ГК «К8 Комплексный Девелопмент» (ООО СЗ «Балтийский Резорт» (ГК «К8») · ИНН 3900018090 · ОГРН 1233900012687) — проверенный застройщик курортной и жилой недвижимости Калининградской области.