Сколько стоят квартиры в ГК «Русь-2» (г. Светлогорск)?

Стоимость квартир в ГК «Русь-2» начинается 15.5 млн ₽ (450–550 тыс. ₽/м²). Доступна покупка по 214-ФЗ через эскроу-счета, семейная ипотека и дистанционное оформление сделки для покупателей из Москвы, Санкт-Петербурга и всех регионов РФ.

Кто застройщик ГК «Русь-2» и какой срок сдачи?

Проект реализует застройщик ГК «К8 Комплексный Девелопмент». Срок сдачи комплекса: IV кв. 2028. Класс жилья: премиум.

Какой рейтинг надежности у ГК «Русь-2» по методологии Амбер Индекс?

Независимый рейтинг ГК «Русь-2» в системе Амбер Индекс составляет 4.88 из 5.0 на основе аудита проектной декларации ЕИСЖС (наш.дом.рф), инженерии, локации и финансовой устойчивости застройщика.

ГК «Русь-2» (г. Светлогорск) — главный фасад и архитектура, застройщик ГК «К8 Комплексный Девелопмент», фото 1

ГК «Русь-2» (г. Светлогорск) — благоустройство двора и придомовая территория, застройщик ГК «К8 Комплексный Девелопмент», фото 2

ГК «Русь-2» (г. Светлогорск) — входные группы и холл, застройщик ГК «К8 Комплексный Девелопмент», фото 3

ГК «Русь-2» (г. Светлогорск) — панорама корпуса и окружение, застройщик ГК «К8 Комплексный Девелопмент», фото 4

Официальный партнёр

4 фото

ГК «Русь-2»

Индекс Amber ⓘ

★ 4.88 / 5

на основе 52 отзывов
и проверки экспертов

450–550 тыс. ₽/м² 15.5 млн ₽

срок сдачи IV кв. 2028

премиум первая линия SPA и бассейн подземный паркинг эскроу 214-ФЗ

Вторая очередь флагманского пятизвездочного курортного комплекса «Русь-2» на первой береговой линии Светлогорска (ул. Верещагина, 8). 508 коллекционных резиденций, двухуровневый подземный паркинг на 286 машиномест и единая курортная инфраструктура с отелем 5★.

Цены на квартиры

от 15.5 до 62.0 млн ₽

450–550 тыс. ₽/м²

1-комнатные / Студии	от 15.5 млн ₽	32–44 м²
2-комнатные (Евро-2/3)	от 21.4 млн ₽	52–68 м²
3-комнатные семейные	от 28.7 млн ₽	74–102 м²

Планировки и шахматка квартир

1-комнатные / Студии ГК «Русь-2» (г. Светлогорск) — планировка 1-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик ГК «К8 Комплексный Девелопмент»

1-комнатные / Студии · 32–44 м²

Площадь: 32–44 м²

от 15.5 млн ₽

2-комнатные (Евро-2/3) ГК «Русь-2» (г. Светлогорск) — планировка 2-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик ГК «К8 Комплексный Девелопмент»

2-комнатные (Евро-2/3) · 52–68 м²

Площадь: 52–68 м²

от 21.4 млн ₽

3-комнатные семейные ГК «Русь-2» (г. Светлогорск) — планировка 3-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик ГК «К8 Комплексный Девелопмент»

3-комнатные семейные · 74–102 м²

Площадь: 74–102 м²

от 28.7 млн ₽

Ипотечные программы и банки-партнёры

Сбер ВТБ Дом.РФ РСХБ +12 банков

Семейная ипотека от 5.6%

IT-ипотека от 4.7%

Военная ипотека от 6.75%

Первоначальный взнос от 15%

Расположение и карта

Адрес: Калининградская область, г. Светлогорск, ул. Верещагина, 8. Отличная транспортная доступность курорта (г. Светлогорск): удобный выезд на Приморское кольцо (25–30 мин до Калининграда и 15–20 мин до аэропорта Храброво), рядом остановки пригородных автобусов и станция скоростных электропоездов «Ласточка» (Первая береговая линия Светлогорска-2 (рядом с ж/д вокзалом «Светлогорск-2» и канатной дорогой)).

Инфраструктура района

🏙️

До центра города

Первая береговая линия Светлогорска-2 (рядом с ж/д вокзалом «Светлогорск-2» и канатной дорогой)

🛒

Супермаркеты

SPAR Express на ул. Ленина · 300 м, торговая галерея на ул. Октябрьской · 250 м

🏫

Школы

МАОУ «СОШ №1 г. Светлогорска» · 1.8 км, детская школа искусств · 700 м

🧸

Детские сады

Детский сад №2 «Берёзка» · 1.6 км, семейный клуб и анимация в комплексе

🏥

Медицина

SPA и велнес-комплекс «Русь», клиника превентивной медицины в Светлогорске-2 · 200 м

🏋️

Фитнес и спорт

Круглогодичный SPA-комплекс с бассейном, теннисные корты и морская велодорожка · 100 м

🌳

Парки и отдых

Сосновый парк на первой линии моря, спуск к широкому пляжу и новому променаду · 150 м (2 мин пешком)

🍽️

Рестораны и кафе

Авторский ресторан при отеле «Русь», ресторан «Хартман», «Круассан Кафе» · 50–250 м

Благоустройство и территория двора

🚗

Концепция двора

Закрытая приватная территория ГК «Русь-2» с концепцией «двор без машин», авторским ландшафтным дизайном и архитектурной подсветкой.

🛝

Детская площадка

Современный сертифицированный игровой комплекс с травмобезопасным прорезиненным покрытием для детей разных возрастов.

🅿️

Паркинг

Подземный паркинг с лифтовым доступом и выделенный гостевой паркинг по внешнему контуру (г. Светлогорск).

💡

Территория

Основные характеристики здания

🏷️

Класс жилья

премиум

🏛️

Конструктив

Монолитно-кирпичный / керамический блок

🏢

Этажность

5–6 этажей

📏

Высота потолков

3.0–3.3 м

🖌️

Отделка

Дизайнерская отделка под ключ / White Box

🔥

Отопление

Автономная крышная котельная, конвекторы в полу

🧱

Стены

Монолитно-кирпичный каркас с вентилируемым фасадом из натурального камня

🏘️

Квартир в ЖК

508

🏗️

Корпусов

8 объединенных секций

📐

Площадь квартир

28.0–95.0 м²

🍳

Площадь кухни

12–25 м²

✏️

Тип отделки

дизайнерская / предчистовая

Инженерия и коммуникации

🔥

Котлы отопления

Автономная газовая котельная европейского стандарта с погодозависимой автоматикой и поквартирными теплосчётчиками

💧

Горячее водоснабжение

От собственной автономной котельной комплекса без сезонных отключений

🌬️

Вентиляция

Приточно-вытяжная вентиляция с естественным и механическим побуждением, раздельными каналами для кухонь и санузлов

📊

Счётчики

Индивидуальные приборы учёта электроэнергии, холодной воды и газа (тепла) с телеметрией в поэтажных коллекторных шкафах

⚡

Электроснабжение

Повышенная выделенная мощность от 12 до 15 кВт на квартиру/апартамент, медная разводка

🔥

Газоснабжение

Магистральный природный газ с автоматическими датчиками загазованности и клапанами отсечки

❄️

Кондиционирование

Предусмотрены скрытые ниши/корзины на фасадах и дренажные трассы для мульти-сплит систем и VRF-кондиционирования

Окна, комфорт и шумоизоляция

🪟

Остекление

5-камерный профиль, 2-камерные стеклопакеты

🌅

Лоджии

Панорамное остекление в пол с защитным ограждением

🔇

Шумоизоляция

Звукоизоляционная мембрана в межэтажной стяжке

☀️

Инсоляция

Окна ориентированы на восток и юго-запад

Безопасность и лифты

🛗

Лифты

KONE / Kleemann / Meteor Evo (премиум-серия)

📹

Видеонаблюдение

Круглосуточное HD-видеонаблюдение 24/7 по периметру комплекса, на детских площадках, парковке, в холлах и лифтах.

🔑

Контроль доступа

Бесключевой доступ (IP-домофония с видеосвязью и управлением со смартфона) на входах в территорию и дизайнерские парадные ГК «Русь-2».

♿

Доступность

100% безбарьерная среда: сквозные светопрозрачные входные группы в уровень земли без ступеней и пандусов.

🍼

Колясочные

Нет

📦

Кладовые

Нет

🛡️

Охрана

Закрытый охраняемый периметр, ресепшн/консьерж-сервис в лобби и диспетчеризация 24/7.

Управление и обслуживание (УК)

🏢

Управляющая компания

Профессиональная сервисная управляющая компания застройщика (ГК «К8 Комплексный Девелопмент») с мобильным приложением жителя.

💰

Коммунальные платежи

Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (Янтарьэнергосбыт, Новатэк, Водоканал), автоматическая передача показаний.

Гарантии застройщика по 214-ФЗ

🏗️

Гарантия на конструктив

5 лет гарантии на несущие конструкции по 214-ФЗ.

⚙️

Гарантия на инженерное оборудование

3 года гарантии на инженерное и технологическое оборудование.

🪟

Гарантия на отделку

1 год гарантии на отделочные работы.

📅

Начало гарантийного срока

Со дня подписания акта приема-передачи квартиры.

📞

Гарантийный сервис

Служба клиентского сервиса ГК «К8 Комплексный Девелопмент»: +7 (4012) 56-77-77.

Документы и проектная декларация

📑

Проектная декларация

Проектная декларация ГК «Русь-2» (ГК «К8 Комплексный Девелопмент») опубликована в ЕИСЖС на портале наш.дом.рф (ООО СЗ «ИНЭКО ГДС» (ГК «К8») · ИНН 3912012464 · ОГРН 1063913019356)

📜

Разрешение на строительство (РнС)

Разрешение на строительство выдано Министерством градостроительной политики Калининградской области (адрес: Калининградская область, г. Светлогорск, ул. Верещагина, 8)

📄

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Плановый ввод в эксплуатацию по графику проектной декларации: IV кв. 2028 (счета эскроу 214-ФЗ)

🔍

Реквизиты застройщика

ООО СЗ «ИНЭКО ГДС» (ГК «К8») · ИНН 3912012464 · ОГРН 1063913019356

Информация о застройщике

ГК «К8 Комплексный Девелопмент»

ГК «К8 Комплексный Девелопмент» (ООО СЗ «ИНЭКО ГДС» (ГК «К8») · ИНН 3912012464 · ОГРН 1063913019356) — надежный застройщик жилой недвижимости в Калининградской области.