Сколько стоят квартиры в ЖК «Кант Сити» (Калининград)?

Стоимость квартир в ЖК «Кант Сити» начинается 7.2 млн ₽ (160–210 тыс. ₽/м²). Доступна покупка по 214-ФЗ через эскроу-счета, семейная ипотека и дистанционное оформление сделки для покупателей из Москвы, Санкт-Петербурга и всех регионов РФ.

Кто застройщик ЖК «Кант Сити» и какой срок сдачи?

Проект реализует застройщик ГК «МПК». Срок сдачи комплекса: IV кв. 2026. Класс жилья: комфорт.

Какой рейтинг надежности у ЖК «Кант Сити» по методологии Амбер Индекс?

Независимый рейтинг ЖК «Кант Сити» в системе Амбер Индекс составляет 4.7 из 5.0 на основе аудита проектной декларации ЕИСЖС (наш.дом.рф), инженерии, локации и финансовой устойчивости застройщика.

ЖК «Кант Сити» (Калининград) — цены 7.2 млн ₽, планировки и рейтинг 4.7★

Цены на квартиры

от 7.2 до 19.8 млн ₽

160–210 тыс. ₽/м²

1-комнатные	от 7.2 млн ₽	39–48 м²
2-комнатные	от 10.8 млн ₽	60–75 м²
3-комнатные	от 15.5 млн ₽	85–115 м²

Планировки и шахматка квартир

1-комнатные ЖК «Кант Сити» (Калининград) — планировка 1-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик ГК «МПК»

1-комнатные · 39–48 м²

Площадь: 39–48 м²

от 7.2 млн ₽

2-комнатные ЖК «Кант Сити» (Калининград) — планировка 2-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик ГК «МПК»

2-комнатные · 60–75 м²

Площадь: 60–75 м²

от 10.8 млн ₽

3-комнатные ЖК «Кант Сити» (Калининград) — планировка 3-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик ГК «МПК»

3-комнатные · 85–115 м²

Площадь: 85–115 м²

от 15.5 млн ₽

Ипотечные программы и банки-партнёры

Сбер ВТБ Дом.РФ РСХБ +12 банков

Семейная ипотека от 5.6%

IT-ипотека от 4.7%

Военная ипотека от 6.75%

Первоначальный взнос от 15%

Расположение и карта

Адрес: г. Калининград, Московский район, ул. Портовая, 20 (район Ленинского пр-та). Развитая транспортная сеть Московский район (г. Калининград, Московский район, ул. Портовая, 20 (район Ленинского пр-та)): 5–7 мин на автомобиле до площади Победы, остановки общественного транспорта в 2–4 минутах пешком.

Инфраструктура района

🏙️

До центра города

Центр города (Ленинский пр-т, Музей Мирового океана) · 5 мин на авто / 10 мин пешком

🛒

Супермаркеты

Супермаркет SPAR в ТРЦ «Плаза» · 750 м, «Пятёрочка» на ул. Железнодорожной · 350 м

🏫

Школы

МАОУ СОШ №12 на ул. Багратиона · 550 м (6 мин пешком), Лицей №17 на ул. Серпуховской · 650 м

🧸

Детские сады

Детский сад №19 на ул. Новый Вал · 450 м, детский сад №42 · 600 м

🏥

Медицина

Областная консультативно-диагностическая поликлиника и медцентры на Ленинском пр-те · 700 м

🏋️

Фитнес и спорт

Спорткомплекс «Юность» с 50-метровым бассейном (через двухъярусный мост) · 900 м

🌳

Парки и отдых

Набережная реки Преголя, Фридрихсбургские ворота и сквер у биржи · 300 м (4 мин пешком)

🍽️

Рестораны и кафе

Ресторан «Порт-Артур», панорамные рестораны на набережной Преголи и в Рыбной деревне · 500 м

Благоустройство и территория двора

🚗

Концепция двора

Закрытая приватная территория ЖК «Кант Сити» с концепцией «двор без машин», авторским ландшафтным дизайном и архитектурной подсветкой.

🛝

Детская площадка

Современный сертифицированный игровой комплекс с травмобезопасным прорезиненным покрытием для детей разных возрастов.

🅿️

Паркинг

Подземный паркинг с лифтовым доступом и выделенный гостевой паркинг по внешнему контуру (Калининград).

💡

Территория

Закрытая приватная территория ЖК «Кант Сити» с концепцией «двор без машин», авторским ландшафтным дизайном и архитектурной подсветкой.

Основные характеристики здания

🏷️

Класс жилья

комфорт

🏛️

Конструктив

Монолитно-кирпичный

🏢

Этажность

7–8 этажей

📏

Высота потолков

3.0 м

🖌️

Отделка

Предчистовая отделка (серый ключ премиум)

🔥

Отопление

Автономное газовое отопление

🧱

Стены

Керамоблок, монолит, вентилируемый фасад

🏘️

Квартир в ЖК

204

🏗️

Корпусов

1 корпус (секционный)

📐

Площадь квартир

39–115 м²

🍳

Площадь кухни

14–24 м²

✏️

Тип отделки

Предчистовая отделка (серый ключ премиум)

Инженерия и коммуникации

🔥

Котлы отопления

Настенные двухконтурные газовые котлы с закрытой камерой сгорания (24 кВт) и индивидуальной регулировкой климата

💧

Горячее водоснабжение

Автономное поквартирное от индивидуального двухконтурного газового котла (круглогодично без отключений)

🌬️

Вентиляция

Приточно-вытяжная вентиляция с естественным и механическим побуждением, раздельными каналами для кухонь и санузлов

📊

Счётчики

Индивидуальные приборы учёта электроэнергии, холодной воды и газа (тепла) с телеметрией в поэтажных коллекторных шкафах

⚡

Электроснабжение

Повышенная выделенная мощность от 12 до 15 кВт на квартиру/апартамент, медная разводка

🔥

Газоснабжение

Магистральный природный газ с автоматическими датчиками загазованности и клапанами отсечки

❄️

Кондиционирование

Предусмотрены скрытые ниши/корзины на фасадах и дренажные трассы для мульти-сплит систем и VRF-кондиционирования

Окна, комфорт и шумоизоляция

🪟

Остекление

5-камерный профиль, 2-камерные стеклопакеты

🌅

Лоджии

Панорамное остекление в пол с защитным ограждением

🔇

Шумоизоляция

Звукоизоляционная мембрана в межэтажной стяжке

☀️

Инсоляция

Окна ориентированы на восток и юго-запад

Безопасность и лифты

🛗

Лифты

KONE / Kleemann / Meteor Evo (премиум-серия)

📹

Видеонаблюдение

Круглосуточное HD-видеонаблюдение 24/7 по периметру комплекса, на детских площадках, парковке, в холлах и лифтах.

🔑

Контроль доступа

Бесключевой доступ (IP-домофония с видеосвязью и управлением со смартфона) на входах в территорию и дизайнерские парадные ЖК «Кант Сити».

♿

Доступность

100% безбарьерная среда: сквозные светопрозрачные входные группы в уровень земли без ступеней и пандусов.

🍼

Колясочные

Нет

📦

Кладовые

Нет

🛡️

Охрана

Закрытый охраняемый периметр, ресепшн/консьерж-сервис в лобби и диспетчеризация 24/7.

Управление и обслуживание (УК)

🏢

Управляющая компания

Профессиональная сервисная управляющая компания застройщика (ГК «МПК») с мобильным приложением жителя.

💰

Коммунальные платежи

Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (Янтарьэнергосбыт, Новатэк, Водоканал), автоматическая передача показаний.

Гарантии застройщика по 214-ФЗ

🏗️

Гарантия на конструктив

5 лет

⚙️

Гарантия на инженерное оборудование

3 года

🪟

Гарантия на отделку

1 год

📅

Начало гарантийного срока

С даты подписания передаточного акта

📞

Гарантийный сервис

Отдел гарантийного обслуживания застройщика

Документы и проектная декларация

📑

Проектная декларация

Проектная декларация ЖК «Кант Сити» (ГК «МПК») опубликована в ЕИСЖС на портале наш.дом.рф (ООО «СЗ «МПК-Инвест» (ГК «МПК») · ИНН 3906301482 · ОГРН 1133926028419)

📜

Разрешение на строительство (РнС)

Разрешение на строительство выдано Министерством градостроительной политики Калининградской области (адрес: г. Калининград, Московский район, ул. Портовая, 20 (район Ленинского пр-та))

📄

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Плановый ввод в эксплуатацию по графику проектной декларации: IV кв. 2026 (счета эскроу 214-ФЗ)

🔍

Реквизиты застройщика

ООО «СЗ «МПК-Инвест» (ГК «МПК») · ИНН 3906301482 · ОГРН 1133926028419

Информация о застройщике

Г

ГК «МПК»

Динамичный девелопер жилых кварталов в Калининграде и курортных пригородах. Авторские проекты «Астерия», «Венецианский квартал», современные планировки.

ООО «СЗ «МПК-Инвест» (ГК «МПК») · ИНН 3906301482 · ОГРН 1133926028419

https://skmpk.ru

Независимая оценка: плюсы и минусы

✓ Сильные стороны ЖК

✓ Проверенный застройщик ГК «МПК» (ООО «СЗ «МПК-Инвест» (ГК «МПК»)) и полная юридическая чистота по 214-ФЗ
✓ Выгодная локация (г. Калининград, Московский район, ул. Портовая, 20 (район Ленинского пр-та)): рядом Набережная реки Преголя, Фридрихсбургские ворота и сквер у биржи и Супермаркет SPAR в ТРЦ «Плаза»
✓ Экономичное автономное газовое отопление и высокий класс энергоэффективности (Керамоблок, монолит, вентилируемый фасад)
✓ Безбарьерные дизайнерские парадные, колясочные, кладовые (келлеры) и продуманный двор без машин

✗ На что обратить внимание

✗ Активный спрос на ликвидные видовые планировки средних этажей на этапе строительства
✗ Необходимость выполнения чистового ремонта под себя при покупке квартиры в отделке «серый ключ»

Кому подходит комплекс

👨‍👩‍👧 Семьи с детьми 💼 Инвесторы (высокая ликвидность аренды) 🚗 Мобильные горожане (быстрый выезд на трассу)