Сколько стоят квартиры в КП «39/19» (Синявино Резиденс) (Янтарный городской округ, пос. Синявино)?

Стоимость квартир в КП «39/19» (Синявино Резиденс) начинается 28.0 млн ₽ (180–270 тыс. ₽/м²). Доступна покупка по 214-ФЗ через эскроу-счета, семейная ипотека и дистанционное оформление сделки для покупателей из Москвы, Санкт-Петербурга и всех регионов РФ.

Кто застройщик КП «39/19» (Синявино Резиденс) и какой срок сдачи?

Проект реализует застройщик СЗ «Балтийская Ривьера». Срок сдачи комплекса: Строится (2025–2026). Класс жилья: премиум.

Какой рейтинг надежности у КП «39/19» (Синявино Резиденс) по методологии Амбер Индекс?

Независимый рейтинг КП «39/19» (Синявино Резиденс) в системе Амбер Индекс составляет 4.34 из 5.0 на основе аудита проектной декларации ЕИСЖС (наш.дом.рф), инженерии, локации и финансовой устойчивости застройщика.

КП «39/19» (Синявино Резиденс) (Янтарный городской округ, пос. Синявино) — главный фасад и архитектура, застройщик СЗ «Балтийская Ривьера», фото 1

Официальный партнёр

1 фото

КП «39/19» (Синявино Резиденс)

Индекс Amber ⓘ

★ 4.34 / 5

на основе 32 отзывов
и проверки экспертов

180–270 тыс. ₽/м² 28.0 млн ₽

срок сдачи Строится (2025–2026)

коттеджный поселок премиум-класс первая линия моря сосновый бор ИЖС

Элитный закрытый клубный поселок всего на 27 вилл на первой линии Балтийского моря в окружении векового реликтового соснового парка у поселка Синявино. Прямой собственный выход на пляж с «Голубым флагом», виллы в стиле органической архитектуры Фрэнка Ллойда Райта.

Цены на квартиры

от 28.0 до 65.0 млн ₽

180–270 тыс. ₽/м²

Вилла «Breeze» 155 м²	от 28.0 млн ₽	155 м² / 8 сот.
Вилла «Baltic Dune» 210 м²	от 39.5 млн ₽	210 м² / 12 сот.
Гранд-Вилла 280 м²	от 58.0 млн ₽	280 м² / 16 сот.

Планировки и шахматка квартир

Вилла «Breeze» 155 м² КП «39/19» (Синявино Резиденс) (Янтарный городской округ, пос. Синявино) — планировка 1-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик СЗ «Балтийская Ривьера»

КП «39/19» (Синявино Резиденс) (Янтарный городской округ, пос. Синявино) — планировка 1-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик СЗ «Балтийская Ривьера»

Вилла «Breeze» 155 м² · 155 м² / 8 сот.

Площадь: 155 м² / 8 сот.

от 28.0 млн ₽

Вилла «Baltic Dune» 210 м² КП «39/19» (Синявино Резиденс) (Янтарный городской округ, пос. Синявино) — планировка 1-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик СЗ «Балтийская Ривьера»

Вилла «Baltic Dune» 210 м² · 210 м² / 12 сот.

Площадь: 210 м² / 12 сот.

от 39.5 млн ₽

Гранд-Вилла 280 м² КП «39/19» (Синявино Резиденс) (Янтарный городской округ, пос. Синявино) — планировка 1-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик СЗ «Балтийская Ривьера»

Гранд-Вилла 280 м² · 280 м² / 16 сот.

Площадь: 280 м² / 16 сот.

от 58.0 млн ₽

Ипотечные программы и банки-партнёры

Сбер ВТБ Дом.РФ РСХБ +12 банков

Семейная ипотека от 5.6%

IT-ипотека от 4.7%

Военная ипотека от 6.75%

Первоначальный взнос от 15%

Расположение и карта

Адрес: Калининградская область, Янтарный городской округ, пос. Синявино, ул. Приморская, 1-я линия. Автодорога Романово — Янтарный, автобус № 120 (Калининград — Янтарный — Синявино каждые 30 мин), остановка «Синявино» в 400 м.

Инфраструктура района

🏙️

До центра города

40 мин до Калининграда по скоростной трассе

🛒

Супермаркеты

Супермаркет в Синявино · 300 м, супермаркет SPAR в Янтарном · 2.5 км (4 мин на авто)

🏫

Школы

Школа и спортивный комплекс «Янтарный» в 5 мин

🧸

Детские сады

Детский сад «Янтарик» в пос. Янтарный · 2.5 км (5 мин на авто)

🏥

Медицина

Медпункт и частная клиника в 5 мин

🏋️

Фитнес и спорт

Спа-комплекс, пляжный волейбол, серфинг и дайвинг на озере Синявино

🌳

Парки и отдых

Парк Беккера в Янтарном — 4 мин, собственный сосновый лес

🍽️

Рестораны и кафе

Рестораны высокой кухни «Schloss», «Янтарная Легенда» в 4 мин

Благоустройство и территория двора

🚗

Концепция двора

Двор без машин

🛝

Детская площадка

Дизайнерская эко-площадка для детей

🅿️

Паркинг

Крытый гараж на 2 авто на участке каждого дома

🚲

Велопарковки

Велобоксы

🚶

Прогулочные зоны

Пешеходные деревянные настилы к морю

💡

Территория

Круглосуточная охрана, закрытый приватный периметр

Основные характеристики здания

🏷️

Класс жилья

премиум

🏛️

Конструктив

Элитные виллы

🏢

Этажность

2 этажа

📏

Высота потолков

3.40 м

🖌️

Отделка

White Box премиум / Дизайнерская отделка под ключ

🔥

Отопление

автономное

🧱

Стены

Монолитный железобетон + керамический блок + фасад из натурального сланца и лиственницы

🏘️

Квартир в ЖК

🏗️

Корпусов

27 вилл

📐

Площадь квартир

от 155 до 280 м²

🍳

Площадь кухни

Кухня-гостиная 50–75 м²

✏️

Тип отделки

Скрытые двери, премиальная сантехника, система умного дома

Инженерия и коммуникации

🔥

Котлы отопления

Viessmann (Германия)

💧

Горячее водоснабжение

Бойлерная система

🌬️

Вентиляция

Приточно-вытяжная с системой фильтрации морского воздуха

📊

Счётчики

Интеллектуальный автоматический учет

⚡

Электроснабжение

25 кВт на дом

🔥

Газоснабжение

Магистральный газ

❄️

Кондиционирование

Мультизональная VRV-система Daikin

Окна, комфорт и шумоизоляция

🪟

Остекление

5-камерный профиль, 2-камерные стеклопакеты

🌅

Лоджии

Панорамное остекление в пол с защитным ограждением

🔇

Шумоизоляция

Звукоизоляционная мембрана в межэтажной стяжке

☀️

Инсоляция

Окна ориентированы на восток и юго-запад

Безопасность и лифты

🛗

Лифты

KLEEMANN

📹

Видеонаблюдение

Тепловизионное и оптическое видеонаблюдение 24/7

🔑

Контроль доступа

Биометрический доступ по отпечатку пальца и распознаванию лиц

♿

Доступность

Плавные пандусы и широкие проемы

🍼

Колясочные

Нет

📦

Кладовые

Нет

🛡️

Охрана

Пост военизированной охраны

Управление и обслуживание (УК)

🏢

Управляющая компания

Премиальный консьерж-сервис «Amber Luxury Concierge»

💰

Коммунальные платежи

Прямые расчеты

📋

Сервис

Уход за садом, клининг, подготовка дома к приезду

🛍️

1-й этаж

—

🌐

Интернет-провайдеры

Оптоволоконный выделенный канал 1 Гбит/с

🚲

Хранение велосипедов

В гараже

Гарантии застройщика по 214-ФЗ

🏗️

Гарантия на конструктив

10 лет расширенной гарантии на конструктив

⚙️

Гарантия на инженерное оборудование

5 лет на инженерные сети

🪟

Гарантия на отделку

3 года

📅

Начало гарантийного срока

С даты ввода объекта

📞

Гарантийный сервис

Служба персонального менеджера

Документы и проектная декларация

📑

Проектная декларация

Индивидуальные разрешения на строительство

📜

Разрешение на строительство (РнС)

Все согласования природоохранных и лесных ведомств

📄

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Выписки ЕГРН

🔍

Реквизиты застройщика

ИНН 3906389210 · ОГРН 1213900003410

Информация о застройщике

СЗ «Балтийская Ривьера»

Застройщик премиальной загородной недвижимости на первой линии Балтийского побережья.