КП «Comfort Village» (Комфорт Вилладж)

Цены на квартиры

от 8.3 до 17.2 млн ₽

90–128 тыс. ₽/м²

Коттедж 90 м²	от 8.3 млн ₽	90 м² / 6 сот.
Коттедж 120 м²	от 11.5 млн ₽	120 м² / 7 сот.
Коттедж 150 м²	от 14.8 млн ₽	150 м² / 8.5 сот.

Планировки и шахматка квартир

Все планировки (3) 1-комнатные (3)

Коттедж 90 м²

Коттедж 90 м² · 90 м² / 6 сот.

Площадь: 90 м² / 6 сот.

от 8.3 млн ₽

Коттедж 120 м²

Коттедж 120 м² · 120 м² / 7 сот.

Площадь: 120 м² / 7 сот.

от 11.5 млн ₽

Коттедж 150 м²

Коттедж 150 м² · 150 м² / 8.5 сот.

Площадь: 150 м² / 8.5 сот.

от 14.8 млн ₽

Ипотечные программы и банки-партнёры

Сбер ВТБ Дом.РФ РСХБ +12 банков

Семейная ипотека от 5.6%

IT-ипотека от 4.7%

Военная ипотека от 6.75%

Первоначальный взнос от 15%

Расположение и карта

Адрес: Калининградская область, Гурьевский р-н, пос. Кумачево. Шоссе на Светлогорск/Зеленоградск, автобусы № 118, 125, остановка в 450 м. До Северного вокзала Калининграда 12 мин.

Инфраструктура района

🏙️

До центра города

12 мин до Северного вокзала Калининграда / 18 мин до моря

🛒

Супермаркеты

Супермаркет SPAR в Холмогоровке · 600 м, ТЦ в Чкаловске · 5 мин на авто

🏫

Школы

СОШ №11 в Чкаловске · 2 км, школа в Холмогоровке

🧸

Детские сады

Детский сад в Холмогоровке · 800 м, детский сад №51 в Чкаловске · 2 км

🏥

Медицина

Поликлиника Чкаловска на ул. Беланова · 2.2 км

🏋️

Фитнес и спорт

Спортплощадка в поселке, ФОК «Автотор-Арена» в Косме (бассейн, крытое поле) · 10 мин

🌳

Парки и отдых

Чкаловский сосновый бор и озеро Холмогоровка · 700 м

🍽️

Рестораны и кафе

Ресторан «Охота», кафе «Холмогоровка» · 500 м

Благоустройство и территория двора

🚗

Концепция двора

Закрытая охраняемая территория

🛝

Детская площадка

Детская игровая эко-площадка

🅿️

Паркинг

Индивидуальное парковочное место у каждого дома

🚲

Велопарковки

Велопарковки

🚶

Прогулочные зоны

Широкие освещенные пешеходные дорожки

💡

Территория

Закрытая охраняемая территория

Основные характеристики здания

🏷️

Класс жилья

комфорт

🏛️

Конструктив

Коттеджи

🏢

Этажность

1–2 этажа

📏

Высота потолков

3.00 м

🖌️

Отделка

Предчистовая (серый ключ)

🔥

Отопление

Автономное газовое (двухконтурный котел)

🧱

Стены

Керамоблок / Газобетонный блок + утепление фасадной плитой

🏗️

Корпусов

Организованный поселок

📐

Площадь квартир

от 85 до 180 м²

🍳

Площадь кухни

Кухня-гостиная 25–40 м²

✏️

Тип отделки

Стяжка, штукатурка, разводка электрики и сантехники

Инженерия и коммуникации

🔥

Котлы отопления

Buderus / Bosch

💧

Горячее водоснабжение

Индивидуальный двухконтурный газовый котел

🌬️

Вентиляция

Естественная приточно-вытяжная вентиляция

📊

Счётчики

Индивидуальные приборы учета газа, электричества, воды

⚡

Электроснабжение

15 кВт (380 В)

🔥

Газоснабжение

Магистральный природный газ подведен к дому

❄️

Кондиционирование

Подготовленные трассы под сплит-системы

Окна, комфорт и шумоизоляция

🪟

Остекление

5-камерный профиль, 2-камерные стеклопакеты

🌅

Лоджии

Панорамное остекление в пол с защитным ограждением

🔇

Шумоизоляция

Звукоизоляционная мембрана в межэтажной стяжке

☀️

Инсоляция

Окна ориентированы на восток и юго-запад

Безопасность и лифты

🛗

Лифты

—

📹

Видеонаблюдение

Видеонаблюдение по периметру поселка

🔑

Контроль доступа

Шлагбаум с дистанционным управлением

♿

Доступность

Безбарьерный доступ в дом

🍼

Колясочные

Нет

📦

Кладовые

Нет

🛡️

Охрана

Охрана на въездной группе

Управление и обслуживание (УК)

🏢

Управляющая компания

Сервисная служба ТСН поселка

💰

Коммунальные платежи

Льготные сельские тарифы

📋

Сервис

Уборка дорог, чистка снега, уличное освещение, вывоз ТКО

🛍️

1-й этаж

—

🌐

Интернет-провайдеры

Оптоволоконный скоростной интернет

🚲

Хранение велосипедов

Индивидуально

Гарантии застройщика по 214-ФЗ

🏗️

Гарантия на конструктив

5 лет на несущие конструкции и фундамент

⚙️

Гарантия на инженерное оборудование

3 года на инженерные коммуникации

🪟

Гарантия на отделку

2 года на предчистовую отделку

📅

Начало гарантийного срока

С даты подписания передаточного акта

📞

Гарантийный сервис

Гарантийный отдел застройщика

Документы и проектная декларация

📑

Проектная декларация

Разрешение на строительство / Уведомления ИЖС

📜

Разрешение на строительство (РнС)

Проектная документация и согласованный генплан

📄

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Выписки из ЕГРН на жилые дома и земельные участки

🔍

Реквизиты застройщика

ИНН 3906385140 · ОГРН 1193926014520

Информация о застройщике

С

СЗ «Комфорт Вилладж»

Надежный застройщик загородной недвижимости Калининградской области с подтвержденным опытом реализации проектов.

ИНН 3906385140 · ОГРН 1193926014520

https://comfort-village39.ru

Независимая оценка: плюсы и минусы

✓ Сильные стороны ЖК

• ✓ Быстрый выезд как в город, так и к морю
• ✓ Широкие асфальтированные улицы
• ✓ Индивидуальные скважины и септики

✗ На что обратить внимание

• ✗ Продолжается благоустройство второй линии
• ✗ Инфраструктура Гурьевска в 5–7 минутах езды

Кому подходит комплекс

👨‍👩‍👧 Семьи с детьми 💼 Инвесторы (высокая ликвидность аренды) 🚗 Мобильные горожане (быстрый выезд на трассу)