КП «Холмогоровка Residence»

Цены на квартиры

от 11.8 до 25.0 млн ₽

110–155 тыс. ₽/м²

Вилла 115 м²	от 11.8 млн ₽	115 м² / 7 сот.
Вилла 150 м²	от 16.5 млн ₽	150 м² / 8.5 сот.
Премиум-вилла 195 м²	от 22.8 млн ₽	195 м² / 12 сот.

Планировки и шахматка квартир

Все планировки (3) 1-комнатные (3)

Вилла 115 м²

Вилла 115 м² · 115 м² / 7 сот.

Площадь: 115 м² / 7 сот.

от 11.8 млн ₽

Вилла 150 м²

Вилла 150 м² · 150 м² / 8.5 сот.

Площадь: 150 м² / 8.5 сот.

от 16.5 млн ₽

Премиум-вилла 195 м²

Премиум-вилла 195 м² · 195 м² / 12 сот.

Площадь: 195 м² / 12 сот.

от 22.8 млн ₽

Ипотечные программы и банки-партнёры

Сбер ВТБ Дом.РФ РСХБ +12 банков

Семейная ипотека от 5.6%

IT-ипотека от 4.7%

Военная ипотека от 6.75%

Первоначальный взнос от 15%

Расположение и карта

Адрес: Калининградская область, Гурьевский р-н, пос. Холмогоровка. Трасса Калининград — Светлогорск, регулярные комфортабельные автобусы № 118, 119 каждые 15 мин. Остановка в 350 м.

Инфраструктура района

🏙️

До центра города

5 мин до Чкаловска / 10 мин до площади Победы / 15 мин до Зеленоградска

🛒

Супермаркеты

Супермаркет SPAR в Холмогоровке · 400 м, супермаркет «Виктория» в Чкаловске · 2 км

🏫

Школы

Школа №11 в Чкаловске · 1.8 км, гимназия Холмогоровки

🧸

Детские сады

Детский сад в пос. Холмогоровка · 500 м, детсады Чкаловска · 4 мин

🏥

Медицина

Поликлиническое отделение Чкаловска · 1.8 км

🏋️

Фитнес и спорт

Тренажерный зал в поселке, конный клуб «Каприоль» · 800 м

🌳

Парки и отдых

Реликтовый сосновый парк Холмогоровки и лесное озеро · 300 м (4 мин пешком)

🍽️

Рестораны и кафе

Ресторанный комплекс «Холмогоры», кофейня «Арабика» · 350 м

Благоустройство и территория двора

🚗

Концепция двора

Закрытая охраняемая территория

🛝

Детская площадка

Детская игровая эко-площадка

🅿️

Паркинг

Индивидуальное парковочное место у каждого дома

🚲

Велопарковки

Велопарковки

🚶

Прогулочные зоны

Широкие освещенные пешеходные дорожки

💡

Территория

Закрытая охраняемая территория

Основные характеристики здания

🏷️

Класс жилья

бизнес

🏛️

Конструктив

Коттеджи

🏢

Этажность

1–2 этажа

📏

Высота потолков

3.00 м

🖌️

Отделка

Предчистовая (серый ключ)

🔥

Отопление

Автономное газовое (двухконтурный котел)

🧱

Стены

Керамоблок / Газобетонный блок + утепление фасадной плитой

🏗️

Корпусов

Организованный поселок

📐

Площадь квартир

от 85 до 180 м²

🍳

Площадь кухни

Кухня-гостиная 25–40 м²

✏️

Тип отделки

Стяжка, штукатурка, разводка электрики и сантехники

Инженерия и коммуникации

🔥

Котлы отопления

Buderus / Bosch

💧

Горячее водоснабжение

Индивидуальный двухконтурный газовый котел

🌬️

Вентиляция

Естественная приточно-вытяжная вентиляция

📊

Счётчики

Индивидуальные приборы учета газа, электричества, воды

⚡

Электроснабжение

15 кВт (380 В)

🔥

Газоснабжение

Магистральный природный газ подведен к дому

❄️

Кондиционирование

Подготовленные трассы под сплит-системы

Окна, комфорт и шумоизоляция

🪟

Остекление

5-камерный профиль, 2-камерные стеклопакеты

🌅

Лоджии

Панорамное остекление в пол с защитным ограждением

🔇

Шумоизоляция

Звукоизоляционная мембрана в межэтажной стяжке

☀️

Инсоляция

Окна ориентированы на восток и юго-запад

Безопасность и лифты

🛗

Лифты

—

📹

Видеонаблюдение

Видеонаблюдение по периметру поселка

🔑

Контроль доступа

Шлагбаум с дистанционным управлением

♿

Доступность

Безбарьерный доступ в дом

🍼

Колясочные

Нет

📦

Кладовые

Нет

🛡️

Охрана

Охрана на въездной группе

Управление и обслуживание (УК)

🏢

Управляющая компания

Сервисная служба ТСН поселка

💰

Коммунальные платежи

Льготные сельские тарифы

📋

Сервис

Уборка дорог, чистка снега, уличное освещение, вывоз ТКО

🛍️

1-й этаж

—

🌐

Интернет-провайдеры

Оптоволоконный скоростной интернет

🚲

Хранение велосипедов

Индивидуально

Гарантии застройщика по 214-ФЗ

🏗️

Гарантия на конструктив

5 лет на несущие конструкции и фундамент

⚙️

Гарантия на инженерное оборудование

3 года на инженерные коммуникации

🪟

Гарантия на отделку

2 года на предчистовую отделку

📅

Начало гарантийного срока

С даты подписания передаточного акта

📞

Гарантийный сервис

Гарантийный отдел застройщика

Документы и проектная декларация

📑

Проектная декларация

Разрешение на строительство / Уведомления ИЖС

📜

Разрешение на строительство (РнС)

Проектная документация и согласованный генплан

📄

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Выписки из ЕГРН на жилые дома и земельные участки

🔍

Реквизиты застройщика

ИНН 3906385140 · ОГРН 1193926014520

Информация о застройщике

С

СК «Холмогоровка Групп»

Надежный застройщик загородной недвижимости Калининградской области с подтвержденным опытом реализации проектов.

ИНН 3906385140 · ОГРН 1193926014520

https://holmogorovka-residence.ru

Независимая оценка: плюсы и минусы

✓ Сильные стороны ЖК

• ✓ Одно из самых престижных направлений региона
• ✓ Всего 5 минут до Калининграда и 15 минут до Зеленоградска
• ✓ Качественные кирпичные дома с монолитными перекрытиями

✗ На что обратить внимание

• ✗ Высокая стоимость участков и домов
• ✗ Ограниченное предложение первичных лотов

Кому подходит комплекс

👨‍👩‍👧 Семьи с детьми 💼 Инвесторы (высокая ликвидность аренды) 🚗 Мобильные горожане (быстрый выезд на трассу)