КП «Квадрум»

Цены на квартиры

от 7.2 до 14.8 млн ₽

85–120 тыс. ₽/м²

Секция в квадрохаусе 80 м²	от 7.2 млн ₽	80 м² / 2.5 сот.
Секция 105 м²	от 9.4 млн ₽	105 м² / 3 сот.
Дуплекс 130 м²	от 12.2 млн ₽	130 м² / 4.5 сот.

Планировки и шахматка квартир

Все планировки (3) 1-комнатные (3)

Секция в квадрохаусе 80 м²

Секция в квадрохаусе 80 м² · 80 м² / 2.5 сот.

Площадь: 80 м² / 2.5 сот.

от 7.2 млн ₽

Секция 105 м²

Секция 105 м² · 105 м² / 3 сот.

Площадь: 105 м² / 3 сот.

от 9.4 млн ₽

Дуплекс 130 м²

Дуплекс 130 м² · 130 м² / 4.5 сот.

Площадь: 130 м² / 4.5 сот.

от 12.2 млн ₽

Ипотечные программы и банки-партнёры

Сбер ВТБ Дом.РФ РСХБ +12 банков

Семейная ипотека от 5.6%

IT-ипотека от 4.7%

Военная ипотека от 6.75%

Первоначальный взнос от 15%

Расположение и карта

Адрес: Калининградская область, Гурьевский р-н, пос. Малое Лесное. Ул. Большая Окружная / ул. Гагарина. Городской автобус № 24, маршрутка № 94. До центра Калининграда 12 мин.

Инфраструктура района

🏙️

До центра города

10 мин до Южного вокзала и Ленинского проспекта Калининграда

🛒

Супермаркеты

Супермаркет SPAR на ул. Гагарина · 700 м, ТЦ «Европейский» · 900 м, ТРЦ «Балтия Молл» · 5 мин

🏫

Школы

СОШ №15 на ул. Дзержинского · 1.2 км, школа в Ново-Дорожном · 1.5 км

🧸

Детские сады

Детский сад пос. Малое Исаково · 450 м, детский сад №11 · 800 м

🏥

Медицина

Городская больница №2 и поликлиника на ул. Дзержинского, 147 · 1.5 км

🏋️

Фитнес и спорт

Воркаут-комплекс в поселке, спортзал «Viva» · 1.2 км

🌳

Парки и отдых

Лесопарковая зона Малого Лесного, Голубые озера в 10 мин на авто

🍽️

Рестораны и кафе

Кафе «Лесное», пиццерия на Дзержинского · 900 м

Благоустройство и территория двора

🚗

Концепция двора

Закрытая охраняемая территория

🛝

Детская площадка

Детская игровая эко-площадка

🅿️

Паркинг

Индивидуальное парковочное место у каждого дома

🚲

Велопарковки

Велопарковки

🚶

Прогулочные зоны

Широкие освещенные пешеходные дорожки

💡

Территория

Закрытая охраняемая территория

Основные характеристики здания

🏷️

Класс жилья

комфорт

🏛️

Конструктив

Коттеджи

🏢

Этажность

1–2 этажа

📏

Высота потолков

3.00 м

🖌️

Отделка

Предчистовая (серый ключ)

🔥

Отопление

Автономное газовое (двухконтурный котел)

🧱

Стены

Керамоблок / Газобетонный блок + утепление фасадной плитой

🏗️

Корпусов

Организованный поселок

📐

Площадь квартир

от 85 до 180 м²

🍳

Площадь кухни

Кухня-гостиная 25–40 м²

✏️

Тип отделки

Стяжка, штукатурка, разводка электрики и сантехники

Инженерия и коммуникации

🔥

Котлы отопления

Buderus / Bosch

💧

Горячее водоснабжение

Индивидуальный двухконтурный газовый котел

🌬️

Вентиляция

Естественная приточно-вытяжная вентиляция

📊

Счётчики

Индивидуальные приборы учета газа, электричества, воды

⚡

Электроснабжение

15 кВт (380 В)

🔥

Газоснабжение

Магистральный природный газ подведен к дому

❄️

Кондиционирование

Подготовленные трассы под сплит-системы

Окна, комфорт и шумоизоляция

🪟

Остекление

5-камерный профиль, 2-камерные стеклопакеты

🌅

Лоджии

Панорамное остекление в пол с защитным ограждением

🔇

Шумоизоляция

Звукоизоляционная мембрана в межэтажной стяжке

☀️

Инсоляция

Окна ориентированы на восток и юго-запад

Безопасность и лифты

🛗

Лифты

—

📹

Видеонаблюдение

Видеонаблюдение по периметру поселка

🔑

Контроль доступа

Шлагбаум с дистанционным управлением

♿

Доступность

Безбарьерный доступ в дом

🍼

Колясочные

Нет

📦

Кладовые

Нет

🛡️

Охрана

Охрана на въездной группе

Управление и обслуживание (УК)

🏢

Управляющая компания

Сервисная служба ТСН поселка

💰

Коммунальные платежи

Льготные сельские тарифы

📋

Сервис

Уборка дорог, чистка снега, уличное освещение, вывоз ТКО

🛍️

1-й этаж

—

🌐

Интернет-провайдеры

Оптоволоконный скоростной интернет

🚲

Хранение велосипедов

Индивидуально

Гарантии застройщика по 214-ФЗ

🏗️

Гарантия на конструктив

5 лет на несущие конструкции и фундамент

⚙️

Гарантия на инженерное оборудование

3 года на инженерные коммуникации

🪟

Гарантия на отделку

2 года на предчистовую отделку

📅

Начало гарантийного срока

С даты подписания передаточного акта

📞

Гарантийный сервис

Гарантийный отдел застройщика

Документы и проектная декларация

📑

Проектная декларация

Разрешение на строительство / Уведомления ИЖС

📜

Разрешение на строительство (РнС)

Проектная документация и согласованный генплан

📄

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Выписки из ЕГРН на жилые дома и земельные участки

🔍

Реквизиты застройщика

ИНН 3906385140 · ОГРН 1193926014520

Информация о застройщике

С

СК «Квадрум Строй»

Надежный застройщик загородной недвижимости Калининградской области с подтвержденным опытом реализации проектов.

ИНН 3906385140 · ОГРН 1193926014520

https://kvadrum39.ru

Независимая оценка: плюсы и минусы

✓ Сильные стороны ЖК

• ✓ Доступная цена входа в загородный формат
• ✓ Всего 10 минут до центра города
• ✓ Автономное газовое отопление

✗ На что обратить внимание

• ✗ Формат блокированной застройки с общими стенами
• ✗ Небольшая придомовая территория (2.5–4 сотки)

Кому подходит комплекс

👨‍👩‍👧 Семьи с детьми 💼 Инвесторы (высокая ликвидность аренды) 🚗 Мобильные горожане (быстрый выезд на трассу)