КП «Ласкино Парк»

Цены на квартиры

от 8.2 до 19.5 млн ₽

95–135 тыс. ₽/м²

Коттедж 95 м²	от 8.2 млн ₽	95 м² / 6 сот.
Коттедж 125 м²	от 11.4 млн ₽	125 м² / 7.5 сот.
Таунхаус 110 м²	от 9.6 млн ₽	110 м² / 3.5 сот.
Премиум-вилла 160 м²	от 16.8 млн ₽	160 м² / 10 сот.

Планировки и шахматка квартир

Все планировки (4) 1-комнатные (4)

Коттедж 95 м²

Коттедж 95 м² · 95 м² / 6 сот.

Площадь: 95 м² / 6 сот.

от 8.2 млн ₽

Коттедж 125 м²

Коттедж 125 м² · 125 м² / 7.5 сот.

Площадь: 125 м² / 7.5 сот.

от 11.4 млн ₽

Таунхаус 110 м²

Таунхаус 110 м² · 110 м² / 3.5 сот.

Площадь: 110 м² / 3.5 сот.

от 9.6 млн ₽

Премиум-вилла 160 м²

Премиум-вилла 160 м² · 160 м² / 10 сот.

Площадь: 160 м² / 10 сот.

от 16.8 млн ₽

Ипотечные программы и банки-партнёры

Сбер ВТБ Дом.РФ РСХБ +12 банков

Семейная ипотека от 5.6%

IT-ипотека от 4.7%

Военная ипотека от 6.75%

Первоначальный взнос от 15%

Расположение и карта

Адрес: Калининградская область, Гурьевский р-н, пос. Ласкино, ул. 1-я Луговая, 21. Шоссе Калининград — Багратионовск, выезд на Южный обход. Маршрутка № 146, автобус № 148 до Южного вокзала (15–20 мин).

Инфраструктура района

🏙️

До центра города

15–20 мин на автомобиле до площади Победы

🛒

Супермаркеты

Собственный мини-маркет в поселке, фермерская лавка · 100 м, супермаркет SPAR · 7 мин на авто

🏫

Школы

Школа в пос. Ласкино и новые гимназии Московского района в 10 мин

🧸

Детские сады

Детский клуб на территории поселка, муниципальный детский сад в пос. Ново-Дорожный · 6 мин

🏥

Медицина

Городская поликлиника № 2 в 12 мин езды

🏋️

Фитнес и спорт

Теннисный корт, тренажерный зал и бассейн на территории

🌳

Парки и отдых

Оборудованный ландшафтный парк с прудом и аллеями

🍽️

Рестораны и кафе

Ресторан авторской кухни «Ласкино» и семейная кофейня

Благоустройство и территория двора

🚗

Концепция двора

Закрытая охраняемая территория, въезд строго по пропускам

🛝

Детская площадка

Детский городок из натуральной лиственницы с безопасным покрытием

🅿️

Паркинг

Индивидуальные парковочные места у каждого дома на 2 авто

🚲

Велопарковки

Велодорожки вдоль главных улиц и велопарковки

🚶

Прогулочные зоны

Прогулочный променад со скамейками и вечерней подсветкой

💡

Территория

Закрытая охраняемая территория, въезд строго по пропускам

Основные характеристики здания

🏷️

Класс жилья

комфорт

🏛️

Конструктив

Коттеджи и таунхаусы

🏢

Этажность

1–2 этажа

📏

Высота потолков

3.00 м

🖌️

Отделка

Предчистовая (серый ключ) / С отделкой под ключ

🔥

Отопление

Автономное газовое (двухконтурный котел Buderus) + водяной теплый пол

🧱

Стены

Керамический блок Porotherm + фасадный клинкер

🏘️

Квартир в ЖК

320

🏗️

Корпусов

Более 300 домовладений

📐

Площадь квартир

от 95 до 160 м²

🍳

Площадь кухни

Кухня-гостиная 28–42 м²

✏️

Тип отделки

Идеальная гипсовая штукатурка, полусухая стяжка, теплые полы

Инженерия и коммуникации

🔥

Котлы отопления

Buderus Logamax (Германия)

💧

Горячее водоснабжение

Индивидуальный двухконтурный газовый котел

🌬️

Вентиляция

Естественная приточно-вытяжная с вентиляционными шахтами

📊

Счётчики

Индивидуальные узлы учета электричества, газа и воды

⚡

Электроснабжение

15 кВт на каждый дом (3 фазы, 380 В)

🔥

Газоснабжение

Магистральный природный газ подведен к каждому дому

❄️

Кондиционирование

Подготовленные трассы под сплит-системы в комнатах

Окна, комфорт и шумоизоляция

🪟

Остекление

5-камерный профиль, 2-камерные стеклопакеты

🌅

Лоджии

Панорамное остекление в пол с защитным ограждением

🔇

Шумоизоляция

Звукоизоляционная мембрана в межэтажной стяжке

☀️

Инсоляция

Окна ориентированы на восток и юго-запад

Безопасность и лифты

🛗

Лифты

—

📹

Видеонаблюдение

Периметральная система видеонаблюдения высокого разрешения 24/7

🔑

Контроль доступа

Автоматический шлагбаум с системой распознавания госномеров

♿

Доступность

Безбарьерный вход в дом на одном уровне с участком

🍼

Колясочные

Нет

📦

Кладовые

Нет

🛡️

Охрана

Круглосуточный пост охраны на КПП, патрулирование территории

Управление и обслуживание (УК)

🏢

Управляющая компания

Собственная профессиональная управляющая компания «Ласкино Сервис»

💰

Коммунальные платежи

Оплата по льготным сельским тарифам

📋

Сервис

Круглогодичное обслуживание дорог, чистка снега, вывоз мусора

🛍️

1-й этаж

Ресторан «Ласкино», мини-маркет, спа-клуб и кофейня

🌐

Интернет-провайдеры

Скоростное оптоволокно Ростелеком до 500 Мбит/с

🚲

Хранение велосипедов

Индивидуальное хранение на участке или в навесе

Гарантии застройщика по 214-ФЗ

🏗️

Гарантия на конструктив

5 лет гарантии на фундамент и несущие конструкции

⚙️

Гарантия на инженерное оборудование

3 года гарантии на смонтированные инженерные сети

🪟

Гарантия на отделку

2 года гарантии на предчистовую отделку

📅

Начало гарантийного срока

С даты подписания акта приема-передачи объекта

📞

Гарантийный сервис

Гарантийный отдел застройщика: service@laskinopark.ru

Документы и проектная декларация

📑

Проектная декларация

Разрешение на строительство / Уведомления ИЖС

📜

Разрешение на строительство (РнС)

Утвержденный генеральный план планировки территории

📄

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Выписки из ЕГРН на готовые жилые дома и земельные участки

🔍

Реквизиты застройщика

ИНН 3906371250 · ОГРН 1193926012410

Информация о застройщике

Г

ГК «Ласкино Парк»

Один из крупнейших загородных девелоперов региона, создатель масштабного поселка европейского типа с собственной развитой инфраструктурой.

ИНН 3906371250 · ОГРН 1193926012410

https://laskinopark.ru

Независимая оценка: плюсы и минусы

✓ Сильные стороны ЖК

• ✓ Собственный бассейн, спа-зона, ресторан и теннисные корты в поселке
• ✓ Центральные коммуникации: магистральный газ, 15 кВт электричества
• ✓ Единый стильный европейский дизайн-код всех коттеджей

✗ На что обратить внимание

• ✗ Высокий спрос на готовые очереди (раннее бронирование)
• ✗ Общественный транспорт представлен пригородным автобусом

Кому подходит комплекс

👨‍👩‍👧 Семьи с детьми 💼 Инвесторы (высокая ликвидность аренды) 🚗 Мобильные горожане (быстрый выезд на трассу)