КП «Новая Рублевочка» (Рублевочка-Юг)

Цены на квартиры

от 7.1 до 15.0 млн ₽

82–118 тыс. ₽/м²

Дом 80 м²	от 7.1 млн ₽	80 м² / 5 сот.
Дом 105 м²	от 9.5 млн ₽	105 м² / 6.5 сот.
Дом 135 м²	от 12.4 млн ₽	135 м² / 8 сот.

Планировки и шахматка квартир

Все планировки (3) 1-комнатные (3)

Дом 80 м²

Дом 80 м² · 80 м² / 5 сот.

Площадь: 80 м² / 5 сот.

от 7.1 млн ₽

Дом 105 м²

Дом 105 м² · 105 м² / 6.5 сот.

Площадь: 105 м² / 6.5 сот.

от 9.5 млн ₽

Дом 135 м²

Дом 135 м² · 135 м² / 8 сот.

Площадь: 135 м² / 8 сот.

от 12.4 млн ₽

Ипотечные программы и банки-партнёры

Сбер ВТБ Дом.РФ РСХБ +12 банков

Семейная ипотека от 5.6%

IT-ипотека от 4.7%

Военная ипотека от 6.75%

Первоначальный взнос от 15%

Расположение и карта

Адрес: Калининградская область, Гурьевский р-н, пос. Голубево. Мамоновское шоссе / ул. Суворова. Маршрутка № 147 (до Южного вокзала Калининграда), остановка у въезда в поселок (200 м).

Инфраструктура района

🏙️

До центра города

15 мин до центра Калининграда / 5 мин до Голубых озер

🛒

Супермаркеты

Супермаркет в Новом Голубево · 350 м, фермерские лавки на шоссе · 200 м

🏫

Школы

Школы Московского района Калининграда · 10 мин на авто / школьном автобусе

🧸

Детские сады

Детский сад в пос. Голубево · 600 м, детсад №115 на ул. Суворова · 8 мин

🏥

Медицина

Голубевский фельдшерско-акушерский пункт · 350 м

🏋️

Фитнес и спорт

Спортивный городок и воркаут на территории поселка

🌳

Парки и отдых

Лесопарк у Голубых озер, обустроенный песчаный пляж · 1.8 км

🍽️

Рестораны и кафе

Кафе-пекарня «Рублевочка», гриль-бар на Голубых озерах · 1 км

Благоустройство и территория двора

🚗

Концепция двора

Закрытая охраняемая территория

🛝

Детская площадка

Детская игровая эко-площадка

🅿️

Паркинг

Индивидуальное парковочное место у каждого дома

🚲

Велопарковки

Велопарковки

🚶

Прогулочные зоны

Широкие освещенные пешеходные дорожки

💡

Территория

Закрытая охраняемая территория

Основные характеристики здания

🏷️

Класс жилья

комфорт

🏛️

Конструктив

Коттеджи

🏢

Этажность

1–2 этажа

📏

Высота потолков

3.00 м

🖌️

Отделка

Предчистовая (серый ключ)

🔥

Отопление

Автономное газовое (двухконтурный котел)

🧱

Стены

Керамоблок / Газобетонный блок + утепление фасадной плитой

🏗️

Корпусов

Организованный поселок

📐

Площадь квартир

от 85 до 180 м²

🍳

Площадь кухни

Кухня-гостиная 25–40 м²

✏️

Тип отделки

Стяжка, штукатурка, разводка электрики и сантехники

Инженерия и коммуникации

🔥

Котлы отопления

Buderus / Bosch

💧

Горячее водоснабжение

Индивидуальный двухконтурный газовый котел

🌬️

Вентиляция

Естественная приточно-вытяжная вентиляция

📊

Счётчики

Индивидуальные приборы учета газа, электричества, воды

⚡

Электроснабжение

15 кВт (380 В)

🔥

Газоснабжение

Магистральный природный газ подведен к дому

❄️

Кондиционирование

Подготовленные трассы под сплит-системы

Окна, комфорт и шумоизоляция

🪟

Остекление

5-камерный профиль, 2-камерные стеклопакеты

🌅

Лоджии

Панорамное остекление в пол с защитным ограждением

🔇

Шумоизоляция

Звукоизоляционная мембрана в межэтажной стяжке

☀️

Инсоляция

Окна ориентированы на восток и юго-запад

Безопасность и лифты

🛗

Лифты

—

📹

Видеонаблюдение

Видеонаблюдение по периметру поселка

🔑

Контроль доступа

Шлагбаум с дистанционным управлением

♿

Доступность

Безбарьерный доступ в дом

🍼

Колясочные

Нет

📦

Кладовые

Нет

🛡️

Охрана

Охрана на въездной группе

Управление и обслуживание (УК)

🏢

Управляющая компания

Сервисная служба ТСН поселка

💰

Коммунальные платежи

Льготные сельские тарифы

📋

Сервис

Уборка дорог, чистка снега, уличное освещение, вывоз ТКО

🛍️

1-й этаж

—

🌐

Интернет-провайдеры

Оптоволоконный скоростной интернет

🚲

Хранение велосипедов

Индивидуально

Гарантии застройщика по 214-ФЗ

🏗️

Гарантия на конструктив

5 лет на несущие конструкции и фундамент

⚙️

Гарантия на инженерное оборудование

3 года на инженерные коммуникации

🪟

Гарантия на отделку

2 года на предчистовую отделку

📅

Начало гарантийного срока

С даты подписания передаточного акта

📞

Гарантийный сервис

Гарантийный отдел застройщика

Документы и проектная декларация

📑

Проектная декларация

Разрешение на строительство / Уведомления ИЖС

📜

Разрешение на строительство (РнС)

Проектная документация и согласованный генплан

📄

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Выписки из ЕГРН на жилые дома и земельные участки

🔍

Реквизиты застройщика

ИНН 3906385140 · ОГРН 1193926014520

Информация о застройщике

С

СК «Рублевочка Девелопмент»

Надежный застройщик загородной недвижимости Калининградской области с подтвержденным опытом реализации проектов.

ИНН 3906385140 · ОГРН 1193926014520

https://rublevochka39.ru

Независимая оценка: плюсы и минусы

✓ Сильные стороны ЖК

• ✓ Проверенный временем загородный бренд
• ✓ Закрытая охраняемая среда с детскими площадками
• ✓ Выгодные ипотечные программы

✗ На что обратить внимание

• ✗ Узкие подъездные пути на съезде с шоссе
• ✗ Септики ЛОС требуют регулярного обслуживания

Кому подходит комплекс

👨‍👩‍👧 Семьи с детьми 💼 Инвесторы (высокая ликвидность аренды) 🚗 Мобильные горожане (быстрый выезд на трассу)