КП «Парк Хаус Родники»

Цены на квартиры

от 8.6 до 18.0 млн ₽

90–130 тыс. ₽/м²

Студии	от 8.6 млн ₽	95 м² / 6 сот.
Студии	от 11.9 млн ₽	125 м² / 7.5 сот.
Студии	от 15.5 млн ₽	160 м² / 9 сот.

Планировки и шахматка квартир

Все планировки (3) 1-комнатные (3)

Студии

Студии · 95 м² / 6 сот.

Площадь: 95 м² / 6 сот.

от 8.6 млн ₽

Студии

Студии · 125 м² / 7.5 сот.

Площадь: 125 м² / 7.5 сот.

от 11.9 млн ₽

Студии

Студии · 160 м² / 9 сот.

Площадь: 160 м² / 9 сот.

от 15.5 млн ₽

Ипотечные программы и банки-партнёры

Сбер ВТБ Дом.РФ РСХБ +12 банков

Семейная ипотека от 5.6%

IT-ипотека от 4.7%

Военная ипотека от 6.75%

Первоначальный взнос от 15%

Расположение и карта

Адрес: Калининградская область, Гурьевский р-н, пос. Родники. Федеральная трасса А-229 / Московский проспект. Автобусы № 110, 112, 133. До Окружной дороги Калининграда 5 мин на авто.

Инфраструктура района

🏙️

До центра города

15 мин по Московскому проспекту до острова Канта

🛒

Супермаркеты

Супермаркет «Родники-Маркет» · 300 м, гипермаркет METRO на Московском пр-те · 5 мин

🏫

Школы

Низовская СОШ · 2.5 км (курсирует школьный автобус), СОШ №57 Калининграда · 8 мин

🧸

Детские сады

Детский сад в Родниках · 550 м, детсад при Кардиоцентре · 1 км

🏥

Медицина

Федеральный кардиоцентр пос. Родники · 600 м, поликлиника ЦРБ · 800 м

🏋️

Фитнес и спорт

Спортивная площадка в поселке, фитнес-центр в Родниках · 500 м

🍽️

Рестораны и кафе

Ресторан «Усадьба Родники», кафе «Кардио» · 400 м

Благоустройство и территория двора

🚗

Концепция двора

Двор без машин

🛝

Детская площадка

Детская игровая эко-площадка

🅿️

Паркинг

Индивидуальное парковочное место у каждого дома

🚲

Велопарковки

Велопарковки

🚶

Прогулочные зоны

Широкие освещенные пешеходные дорожки

💡

Территория

Закрытая охраняемая территория

Основные характеристики здания

🏷️

Класс жилья

комфорт

🏛️

Конструктив

Коттеджи

🏢

Этажность

1–2 этажа

📏

Высота потолков

3.00 м

🖌️

Отделка

Предчистовая (серый ключ)

🔥

Отопление

газовое

🧱

Стены

Керамоблок / Газобетонный блок + утепление фасадной плитой

🏗️

Корпусов

Организованный поселок

📐

Площадь квартир

от 85 до 180 м²

🍳

Площадь кухни

Кухня-гостиная 25–40 м²

✏️

Тип отделки

Стяжка, штукатурка, разводка электрики и сантехники

Инженерия и коммуникации

🔥

Котлы отопления

Buderus / Bosch

💧

Горячее водоснабжение

Индивидуальный двухконтурный газовый котел

🌬️

Вентиляция

Естественная приточно-вытяжная вентиляция

📊

Счётчики

Индивидуальные приборы учета газа, электричества, воды

⚡

Электроснабжение

15 кВт (380 В)

🔥

Газоснабжение

Магистральный природный газ подведен к дому

❄️

Кондиционирование

Подготовленные трассы под сплит-системы

Окна, комфорт и шумоизоляция

🪟

Остекление

5-камерный профиль, 2-камерные стеклопакеты

🌅

Лоджии

Панорамное остекление в пол с защитным ограждением

🔇

Шумоизоляция

Звукоизоляционная мембрана в межэтажной стяжке

☀️

Инсоляция

Окна ориентированы на восток и юго-запад

Безопасность и лифты

🛗

Лифты

—

📹

Видеонаблюдение

Видеонаблюдение по периметру поселка

🔑

Контроль доступа

Шлагбаум с дистанционным управлением

♿

Доступность

Безбарьерный доступ в дом

🍼

Колясочные

Нет

📦

Кладовые

Нет

🛡️

Охрана

Охрана на въездной группе

Управление и обслуживание (УК)

🏢

Управляющая компания

Сервисная служба ТСН поселка

💰

Коммунальные платежи

Льготные сельские тарифы

📋

Сервис

Уборка дорог, чистка снега, уличное освещение, вывоз ТКО

🛍️

1-й этаж

—

🌐

Интернет-провайдеры

Оптоволоконный скоростной интернет

🚲

Хранение велосипедов

Индивидуально

Гарантии застройщика по 214-ФЗ

🏗️

Гарантия на конструктив

5 лет

⚙️

Гарантия на инженерное оборудование

3 года

🪟

Гарантия на отделку

1 год

📅

Начало гарантийного срока

С даты подписания передаточного акта

📞

Гарантийный сервис

Гарантийный отдел застройщика

Документы и проектная декларация

📑

Проектная декларация

Разрешение на строительство / Уведомления ИЖС

📜

Разрешение на строительство (РнС)

Проектная документация и согласованный генплан

📄

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Выписки из ЕГРН на жилые дома и земельные участки

🔍

Реквизиты застройщика

ИНН 3906385140 · ОГРН 1193926014520

Информация о застройщике

С

СК «Родники Девелопмент»

Надежный застройщик загородной недвижимости Калининградской области с подтвержденным опытом реализации проектов.

ИНН 3906385140 · ОГРН 1193926014520

https://parkhouse-rodniki.ru

Независимая оценка: плюсы и минусы

✓ Сильные стороны ЖК

• ✓ Прямой скоростной выезд на Московский проспект
• ✓ Близость к Кардиологическому центру и поликлинике
• ✓ Качественные строительные материалы

✗ На что обратить внимание

• ✗ В часы пик на въезде в город возможны пробки
• ✗ Необходим автомобиль

Кому подходит комплекс

👨‍👩‍👧 Семьи с детьми 💼 Инвесторы (высокая ликвидность аренды) 🚗 Мобильные горожане (быстрый выезд на трассу)