КП «Пионерская Гавань»

Цены на квартиры

от 11.2 до 24.5 млн ₽

115–158 тыс. ₽/м²

Студии	от 11.2 млн ₽	95 м² / 6 сот.
Студии	от 15.5 млн ₽	130 м² / 7.5 сот.
Студии	от 21.0 млн ₽	170 м² / 9.5 сот.

Планировки и шахматка квартир

Все планировки (3) 1-комнатные (3)

Студии

Студии · 95 м² / 6 сот.

Площадь: 95 м² / 6 сот.

от 11.2 млн ₽

Студии

Студии · 130 м² / 7.5 сот.

Площадь: 130 м² / 7.5 сот.

от 15.5 млн ₽

Студии

Студии · 170 м² / 9.5 сот.

Площадь: 170 м² / 9.5 сот.

от 21.0 млн ₽

Ипотечные программы и банки-партнёры

Сбер ВТБ Дом.РФ РСХБ +12 банков

Семейная ипотека от 5.6%

IT-ипотека от 4.7%

Военная ипотека от 6.75%

Первоначальный взнос от 15%

Расположение и карта

Адрес: Калининградская область, г. Пионерский, пос. Рыбное. Дорога на Пионерский, автобус № 119, маршрутные такси. До ж/д станции Пионерский Курорт 1.5 км.

Инфраструктура района

🏙️

До центра города

25 мин до Калининграда / 🌊 700 м до морского пляжа

🛒

Супермаркеты

Супермаркет «Виктория» и SPAR в Пионерском · 1 км (12 мин пешком / 2 мин авто)

🏫

Школы

Пионерская СОШ на ул. Флотской · 1.2 км

🧸

Детские сады

Детский сад «Золотой ключик» · 1 км, детский сад «Скворушка» · 1.2 км

🏥

Медицина

Городская больница Пионерского · 1.2 км

🏋️

Фитнес и спорт

Городской стадион, секция парусного спорта в гавани Пионерского · 800 м

🌳

Парки и отдых

Сосновый приморский парк «Винтерхафен», городской променад Пионерского · 700 м

🍽️

Рестораны и кафе

Кафе «Балтика», рыбный ресторан на променаде Пионерского · 700 м

Благоустройство и территория двора

🚗

Концепция двора

Двор без машин

🛝

Детская площадка

Детская игровая эко-площадка

🅿️

Паркинг

Индивидуальное парковочное место у каждого дома

🚲

Велопарковки

Велопарковки

🚶

Прогулочные зоны

Широкие освещенные пешеходные дорожки

💡

Территория

Закрытая охраняемая территория

Основные характеристики здания

🏷️

Класс жилья

комфорт

🏛️

Конструктив

Коттеджи

🏢

Этажность

1–2 этажа

📏

Высота потолков

3.00 м

🖌️

Отделка

Предчистовая (серый ключ)

🔥

Отопление

газовое

🧱

Стены

Керамоблок / Газобетонный блок + утепление фасадной плитой

🏗️

Корпусов

Организованный поселок

📐

Площадь квартир

от 85 до 180 м²

🍳

Площадь кухни

Кухня-гостиная 25–40 м²

✏️

Тип отделки

Стяжка, штукатурка, разводка электрики и сантехники

Инженерия и коммуникации

🔥

Котлы отопления

Buderus / Bosch

💧

Горячее водоснабжение

Индивидуальный двухконтурный газовый котел

🌬️

Вентиляция

Естественная приточно-вытяжная вентиляция

📊

Счётчики

Индивидуальные приборы учета газа, электричества, воды

⚡

Электроснабжение

15 кВт (380 В)

🔥

Газоснабжение

Магистральный природный газ подведен к дому

❄️

Кондиционирование

Подготовленные трассы под сплит-системы

Окна, комфорт и шумоизоляция

🪟

Остекление

5-камерный профиль, 2-камерные стеклопакеты

🌅

Лоджии

Панорамное остекление в пол с защитным ограждением

🔇

Шумоизоляция

Звукоизоляционная мембрана в межэтажной стяжке

☀️

Инсоляция

Окна ориентированы на восток и юго-запад

Безопасность и лифты

🛗

Лифты

—

📹

Видеонаблюдение

Видеонаблюдение по периметру поселка

🔑

Контроль доступа

Шлагбаум с дистанционным управлением

♿

Доступность

Безбарьерный доступ в дом

🍼

Колясочные

Нет

📦

Кладовые

Нет

🛡️

Охрана

Охрана на въездной группе

Управление и обслуживание (УК)

🏢

Управляющая компания

Сервисная служба ТСН поселка

💰

Коммунальные платежи

Льготные сельские тарифы

📋

Сервис

Уборка дорог, чистка снега, уличное освещение, вывоз ТКО

🛍️

1-й этаж

—

🌐

Интернет-провайдеры

Оптоволоконный скоростной интернет

🚲

Хранение велосипедов

Индивидуально

Гарантии застройщика по 214-ФЗ

🏗️

Гарантия на конструктив

5 лет

⚙️

Гарантия на инженерное оборудование

3 года

🪟

Гарантия на отделку

1 год

📅

Начало гарантийного срока

С даты подписания передаточного акта

📞

Гарантийный сервис

Гарантийный отдел застройщика

Документы и проектная декларация

📑

Проектная декларация

Разрешение на строительство / Уведомления ИЖС

📜

Разрешение на строительство (РнС)

Проектная документация и согласованный генплан

📄

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Выписки из ЕГРН на жилые дома и земельные участки

🔍

Реквизиты застройщика

ИНН 3906385140 · ОГРН 1193926014520

Информация о застройщике

С

СК «Гавань Девелопмент»

Надежный застройщик загородной недвижимости Калининградской области с подтвержденным опытом реализации проектов.

ИНН 3906385140 · ОГРН 1193926014520

https://pionerskaya-gavan.ru

Независимая оценка: плюсы и минусы

✓ Сильные стороны ЖК

• ✓ 8 минут пешком до морского пляжа
• ✓ Близость к железнодорожной станции Пионерский Курорт
• ✓ Автономное газовое отопление

✗ На что обратить внимание

• ✗ Строительство морского порта в Пионерском
• ✗ Ветровая нагрузка с моря

Кому подходит комплекс

👨‍👩‍👧 Семьи с детьми 💼 Инвесторы (высокая ликвидность аренды) 🚗 Мобильные горожане (быстрый выезд на трассу)