Сколько стоят квартиры в КП «Сокольники» (Сокольники Вилладж) (Зеленоградский р-н, пос. Сокольники)?

Стоимость квартир в КП «Сокольники» (Сокольники Вилладж) начинается 11.9 млн ₽ (120–165 тыс. ₽/м²). Доступна покупка по 214-ФЗ через эскроу-счета, семейная ипотека и дистанционное оформление сделки для покупателей из Москвы, Санкт-Петербурга и всех регионов РФ.

Кто застройщик КП «Сокольники» (Сокольники Вилладж) и какой срок сдачи?

Проект реализует застройщик СЗ «Балтик Вилладж». Срок сдачи комплекса: 2025–2026. Класс жилья: бизнес.

Какой рейтинг надежности у КП «Сокольники» (Сокольники Вилладж) по методологии Амбер Индекс?

Независимый рейтинг КП «Сокольники» (Сокольники Вилладж) в системе Амбер Индекс составляет 4.43 из 5.0 на основе аудита проектной декларации ЕИСЖС (наш.дом.рф), инженерии, локации и финансовой устойчивости застройщика.

КП «Сокольники» (Сокольники Вилладж) (Зеленоградский р-н, пос. Сокольники) — главный фасад и архитектура, застройщик СЗ «Балтик Вилладж», фото 1

КП «Сокольники» (Сокольники Вилладж) (Зеленоградский р-н, пос. Сокольники) — благоустройство двора и придомовая территория, застройщик СЗ «Балтик Вилладж», фото 2

КП «Сокольники» (Сокольники Вилладж) (Зеленоградский р-н, пос. Сокольники) — входные группы и холл, застройщик СЗ «Балтик Вилладж», фото 3

КП «Сокольники» (Сокольники Вилладж) (Зеленоградский р-н, пос. Сокольники) — панорама корпуса и окружение, застройщик СЗ «Балтик Вилладж», фото 4

КП «Сокольники» (Сокольники Вилладж) (Зеленоградский р-н, пос. Сокольники) — детская и спортивная площадка, застройщик СЗ «Балтик Вилладж», фото 5

КП «Сокольники» (Сокольники Вилладж) (Зеленоградский р-н, пос. Сокольники) — видовые характеристики и локация, застройщик СЗ «Балтик Вилладж», фото 6

Официальный партнёр

6 фото

КП «Сокольники» (Сокольники Вилладж)

Индекс Amber ⓘ

★ 4.43 / 5

на основе 45 отзывов
и проверки экспертов

120–165 тыс. ₽/м² 11.9 млн ₽

срок сдачи 2025–2026

коттеджный поселок таунхаусы Сокольники у моря ИЖС

Один из самых респектабельных приморских поселков в 6 км от Зеленоградска. Закрытая территория, качественные таунхаусы и индивидуальные коттеджи, пешая доступность к широкому пляжу и станции «Ласточки».

Цены на квартиры

от 11.9 до 27.5 млн ₽

120–165 тыс. ₽/м²

Таунхаус 100 м²	от 11.9 млн ₽	100 м² / 3.5 сот.
Коттедж 135 м²	от 16.5 млн ₽	135 м² / 7 сот.
Вилла 175 м²	от 22.8 млн ₽	175 м² / 10 сот.

Планировки и шахматка квартир

Таунхаус 100 м² КП «Сокольники» (Сокольники Вилладж) (Зеленоградский р-н, пос. Сокольники) — планировка 1-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик СЗ «Балтик Вилладж»

КП «Сокольники» (Сокольники Вилладж) (Зеленоградский р-н, пос. Сокольники) — планировка 1-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик СЗ «Балтик Вилладж»

Таунхаус 100 м² · 100 м² / 3.5 сот.

Площадь: 100 м² / 3.5 сот.

от 11.9 млн ₽

Коттедж 135 м² КП «Сокольники» (Сокольники Вилладж) (Зеленоградский р-н, пос. Сокольники) — планировка 1-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик СЗ «Балтик Вилладж»

Коттедж 135 м² · 135 м² / 7 сот.

Площадь: 135 м² / 7 сот.

от 16.5 млн ₽

Вилла 175 м² КП «Сокольники» (Сокольники Вилладж) (Зеленоградский р-н, пос. Сокольники) — планировка 1-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик СЗ «Балтик Вилладж»

Вилла 175 м² · 175 м² / 10 сот.

Площадь: 175 м² / 10 сот.

от 22.8 млн ₽

Ипотечные программы и банки-партнёры

Сбер ВТБ Дом.РФ РСХБ +12 банков

Семейная ипотека от 5.6%

IT-ипотека от 4.7%

Военная ипотека от 6.75%

Первоначальный взнос от 15%

Расположение и карта

Адрес: Калининградская область, Зеленоградский р-н, пос. Сокольники, ул. Весенняя, 1. Приморское кольцо, ж/д станция «Сокольники» (Ласточка до Калининграда 28 мин, до Зеленоградска 4 мин). Остановка в 400 м.

Инфраструктура района

🏙️

До центра города

6 км до Зеленоградска / 20 мин до Калининграда по Приморскому кольцу

🛒

Супермаркеты

Супермаркет «Сокольники» · 250 м, супермаркеты SPAR Зеленоградск · 7 мин на авто

🏫

Школы

Зеленоградская средняя общеобразовательная школа · 6 км

🧸

Детские сады

Детские сады г. Зеленоградск · 7 мин на авто

🏥

Медицина

Зеленоградская центральная районная больница · 6.5 км

🏋️

Фитнес и спорт

ФОК «Янтарь» в Зеленоградске (бассейн, лед, тренажеры), пляжный волейбол

🌳

Парки и отдых

Прибрежная сосновая лесополоса Сокольников, Зеленоградский городской парк · 6 км

🍽️

Рестораны и кафе

Кафе «Веранда у моря», ресторан «Морской бриз» в Сокольниках · 400 м

Благоустройство и территория двора

🚗

Концепция двора

Закрытая охраняемая территория

🛝

Детская площадка

Детская игровая эко-площадка

🅿️

Паркинг

Индивидуальное парковочное место у каждого дома

🚲

Велопарковки

🚶

Прогулочные зоны

Широкие освещенные пешеходные дорожки

💡

Территория

Закрытая охраняемая территория

Основные характеристики здания

🏷️

Класс жилья

бизнес

🏛️

Конструктив

Коттеджи

🏢

Этажность

1–2 этажа

📏

Высота потолков

3.00 м

🖌️

Отделка

Предчистовая (серый ключ)

🔥

Отопление

Автономное газовое (двухконтурный котел)

🧱

Стены

Керамоблок / Газобетонный блок + утепление фасадной плитой

🏗️

Корпусов

Организованный поселок

📐

Площадь квартир

от 85 до 180 м²

🍳

Площадь кухни

Кухня-гостиная 25–40 м²

✏️

Тип отделки

Стяжка, штукатурка, разводка электрики и сантехники

Инженерия и коммуникации

🔥

Котлы отопления

Buderus / Bosch

💧

Горячее водоснабжение

Индивидуальный двухконтурный газовый котел

🌬️

Вентиляция

Естественная приточно-вытяжная вентиляция

📊

Счётчики

Индивидуальные приборы учета газа, электричества, воды

⚡

Электроснабжение

15 кВт (380 В)

🔥

Газоснабжение

Магистральный природный газ подведен к дому

❄️

Кондиционирование

Подготовленные трассы под сплит-системы

Окна, комфорт и шумоизоляция

🪟

Остекление

5-камерный профиль, 2-камерные стеклопакеты

🌅

Лоджии

Панорамное остекление в пол с защитным ограждением

🔇

Шумоизоляция

Звукоизоляционная мембрана в межэтажной стяжке

☀️

Инсоляция

Окна ориентированы на восток и юго-запад

Безопасность и лифты

🛗

Лифты

—

📹

Видеонаблюдение

Видеонаблюдение по периметру поселка

🔑

Контроль доступа

Шлагбаум с дистанционным управлением

♿

Доступность

Безбарьерный доступ в дом

🍼

Колясочные

Нет

📦

Кладовые

Нет

🛡️

Охрана

Охрана на въездной группе

Управление и обслуживание (УК)

🏢

Управляющая компания

Сервисная служба ТСН поселка

💰

Коммунальные платежи

Льготные сельские тарифы

📋

Сервис

Уборка дорог, чистка снега, уличное освещение, вывоз ТКО

🛍️

1-й этаж

—

🌐

Интернет-провайдеры

Оптоволоконный скоростной интернет

🚲

Хранение велосипедов

Индивидуально

Гарантии застройщика по 214-ФЗ

🏗️

Гарантия на конструктив

5 лет на несущие конструкции и фундамент

⚙️

Гарантия на инженерное оборудование

3 года на инженерные коммуникации

🪟

Гарантия на отделку

2 года на предчистовую отделку

📅

Начало гарантийного срока

С даты подписания передаточного акта

📞

Гарантийный сервис

Гарантийный отдел застройщика

Документы и проектная декларация

📑

Проектная декларация

Разрешение на строительство / Уведомления ИЖС

📜

Разрешение на строительство (РнС)

Проектная документация и согласованный генплан

📄

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Выписки из ЕГРН на жилые дома и земельные участки

🔍

Реквизиты застройщика

ИНН 3906385140 · ОГРН 1193926014520

Информация о застройщике

СЗ «Балтик Вилладж»

Надежный застройщик загородной недвижимости Калининградской области с подтвержденным опытом реализации проектов.