КП «Зеленоградский»

Цены на квартиры

от 8.7 до 18.5 млн ₽

92–130 тыс. ₽/м²

Дом «Сканди-90»	от 8.7 млн ₽	90 м² / 6 сот.
Дом «Сканди-120»	от 12.0 млн ₽	120 м² / 7 сот.
Вилла «Сканди-160»	от 16.2 млн ₽	160 м² / 9 сот.

Планировки и шахматка квартир

Все планировки (3) 1-комнатные (3)

Дом «Сканди-90»

Дом «Сканди-90» · 90 м² / 6 сот.

Площадь: 90 м² / 6 сот.

от 8.7 млн ₽

Дом «Сканди-120»

Дом «Сканди-120» · 120 м² / 7 сот.

Площадь: 120 м² / 7 сот.

от 12.0 млн ₽

Вилла «Сканди-160»

Вилла «Сканди-160» · 160 м² / 9 сот.

Площадь: 160 м² / 9 сот.

от 16.2 млн ₽

Ипотечные программы и банки-партнёры

Сбер ВТБ Дом.РФ РСХБ +12 банков

Семейная ипотека от 5.6%

IT-ипотека от 4.7%

Военная ипотека от 6.75%

Первоначальный взнос от 15%

Расположение и карта

Адрес: Калининградская область, Зеленоградский р-н, пос. Коврово. Трасса Калининград — Зеленоградск (старая трасса). Автобусы № 140, 141, остановка «Коврово» в 300 м. До Зеленоградска 4 км.

Инфраструктура района

🏙️

До центра города

5 мин до центра Зеленоградска / 20 мин до Калининграда

🛒

Супермаркеты

Супермаркет SPAR в Коврово · 400 м, ТЦ «Виктория» Зеленоградск · 4 км

🏫

Школы

Прогимназия «Вектор» и школа Зеленоградска · 4.5 км

🧸

Детские сады

Детский сад пос. Коврово · 500 м, прогимназия «Вектор» · 4 км

🏥

Медицина

Ковровский фельдшерский пункт · 400 м, ЦРБ Зеленоградска · 5 км

🏋️

Фитнес и спорт

Спортивный зал Коврово, ФОК «Янтарь» в Зеленоградске · 4.5 км

🌳

Парки и отдых

Парковая зона реки Тростянки, хвойный лесопарк · 300 м

🍽️

Рестораны и кафе

Кафе «Коврово», рестораны на Курортном проспекте Зеленоградска · 5 мин

Благоустройство и территория двора

🚗

Концепция двора

Закрытая охраняемая территория

🛝

Детская площадка

Детская игровая эко-площадка

🅿️

Паркинг

Индивидуальное парковочное место у каждого дома

🚲

Велопарковки

Велопарковки

🚶

Прогулочные зоны

Широкие освещенные пешеходные дорожки

💡

Территория

Закрытая охраняемая территория

Основные характеристики здания

🏷️

Класс жилья

комфорт

🏛️

Конструктив

Коттеджи

🏢

Этажность

1–2 этажа

📏

Высота потолков

3.00 м

🖌️

Отделка

Предчистовая (серый ключ)

🔥

Отопление

Автономное газовое (двухконтурный котел)

🧱

Стены

Керамоблок / Газобетонный блок + утепление фасадной плитой

🏗️

Корпусов

Организованный поселок

📐

Площадь квартир

от 85 до 180 м²

🍳

Площадь кухни

Кухня-гостиная 25–40 м²

✏️

Тип отделки

Стяжка, штукатурка, разводка электрики и сантехники

Инженерия и коммуникации

🔥

Котлы отопления

Buderus / Bosch

💧

Горячее водоснабжение

Индивидуальный двухконтурный газовый котел

🌬️

Вентиляция

Естественная приточно-вытяжная вентиляция

📊

Счётчики

Индивидуальные приборы учета газа, электричества, воды

⚡

Электроснабжение

15 кВт (380 В)

🔥

Газоснабжение

Магистральный природный газ подведен к дому

❄️

Кондиционирование

Подготовленные трассы под сплит-системы

Окна, комфорт и шумоизоляция

🪟

Остекление

5-камерный профиль, 2-камерные стеклопакеты

🌅

Лоджии

Панорамное остекление в пол с защитным ограждением

🔇

Шумоизоляция

Звукоизоляционная мембрана в межэтажной стяжке

☀️

Инсоляция

Окна ориентированы на восток и юго-запад

Безопасность и лифты

🛗

Лифты

—

📹

Видеонаблюдение

Видеонаблюдение по периметру поселка

🔑

Контроль доступа

Шлагбаум с дистанционным управлением

♿

Доступность

Безбарьерный доступ в дом

🍼

Колясочные

Нет

📦

Кладовые

Нет

🛡️

Охрана

Охрана на въездной группе

Управление и обслуживание (УК)

🏢

Управляющая компания

Сервисная служба ТСН поселка

💰

Коммунальные платежи

Льготные сельские тарифы

📋

Сервис

Уборка дорог, чистка снега, уличное освещение, вывоз ТКО

🛍️

1-й этаж

—

🌐

Интернет-провайдеры

Оптоволоконный скоростной интернет

🚲

Хранение велосипедов

Индивидуально

Гарантии застройщика по 214-ФЗ

🏗️

Гарантия на конструктив

5 лет на несущие конструкции и фундамент

⚙️

Гарантия на инженерное оборудование

3 года на инженерные коммуникации

🪟

Гарантия на отделку

2 года на предчистовую отделку

📅

Начало гарантийного срока

С даты подписания передаточного акта

📞

Гарантийный сервис

Гарантийный отдел застройщика

Документы и проектная декларация

📑

Проектная декларация

Разрешение на строительство / Уведомления ИЖС

📜

Разрешение на строительство (РнС)

Проектная документация и согласованный генплан

📄

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Выписки из ЕГРН на жилые дома и земельные участки

🔍

Реквизиты застройщика

ИНН 3906385140 · ОГРН 1193926014520

Информация о застройщике

О

ООО «Сканди Строй 39»

Надежный застройщик загородной недвижимости Калининградской области с подтвержденным опытом реализации проектов.

ИНН 3906385140 · ОГРН 1193926014520

https://kp-zelenogradskiy.ru

Независимая оценка: плюсы и минусы

✓ Сильные стороны ЖК

• ✓ 5 минут до Зеленоградска по асфальтированной трассе
• ✓ Стильные эргономичные дома с панорамными окнами
• ✓ Газ, свет 15 кВт, центральный водопровод

✗ На что обратить внимание

• ✗ До моря необходимо добираться на авто или велосипеде
• ✗ Плотная нарезка участков по 6–7 соток

Кому подходит комплекс

👨‍👩‍👧 Семьи с детьми 💼 Инвесторы (высокая ликвидность аренды) 🚗 Мобильные горожане (быстрый выезд на трассу)