ЖК «Квартал для жизни «Мой город»»

Цены на квартиры

от 6.4 до 15.5 млн ₽

135–170 тыс. ₽/м²

1-комнатные	от 6.4 млн ₽	40–49 м²
2-комнатные	от 9.1 млн ₽	59–72 м²
3-комнатные	от 12.8 млн ₽	80–105 м²

Планировки и шахматка квартир

Все планировки (3) 1-комнатные (1) 2-комнатные (1) 3-комнатные (1)

1-комнатные

1-комнатные · 40–49 м²

Площадь: 40–49 м²

от 6.4 млн ₽

2-комнатные

2-комнатные · 59–72 м²

Площадь: 59–72 м²

от 9.1 млн ₽

3-комнатные

3-комнатные · 80–105 м²

Площадь: 80–105 м²

от 12.8 млн ₽

Ипотечные программы и банки-партнёры

Сбер ВТБ Дом.РФ РСХБ +12 банков

Семейная ипотека от 5.6%

IT-ипотека от 4.7%

Военная ипотека от 6.75%

Первоначальный взнос от 15%

Расположение и карта

Адрес: г. Калининград, Центральный район, Советский пр-т, 50. Развитая транспортная сеть Центральный район (г. Калининград, Центральный район, Советский пр-т, 50): 4–6 мин на автомобиле до площади Победы, остановки общественного транспорта в 2–4 минутах пешком.

Инфраструктура района

🏙️

До центра города

Центр города (Северный вокзал, пл. Победы) · 5 мин на авто (1.6 км) / 15 мин пешком

🛒

Супермаркеты

Супермаркет SPAR на Советском пр-те · 200 м (2 мин пешком), ТРЦ «Мега» и «Европа» · 1.2 км

🏫

Школы

МАОУ Лицей №49 на ул. Кирова · 650 м (8 мин пешком), СОШ №43 на ул. Озерной · 600 м

🧸

Детские сады

Детский сад №119 на ул. Красной · 450 м, детский сад №104 на ул. Нарвской · 400 м

🏥

Медицина

Городская поликлиника №2 на ул. Генделя · 800 м, медицинский центр «МедЭксперт» · 500 м

🏋️

Фитнес и спорт

Спорткомплекс БФУ и фитнес-клубы на ул. Нарвской / Советском пр-те · 350 м

🌳

Парки и отдых

Пруд Нескучный · 500 м, Центральный парк культуры и отдыха · 1.1 км

🍽️

Рестораны и кафе

Ресторан «Табаско», траттория «Пармезан», кофейни на Советском проспекте · 250 м

Благоустройство и территория двора

🚗

Концепция двора

Благоустроенная придомовая территория ЖК «Квартал для жизни «Мой город»» с разделением пешеходных и автомобильных потоков, зонами тихого отдыха и прогулочными дорожками.

🛝

Детская площадка

Современный сертифицированный игровой комплекс с травмобезопасным прорезиненным покрытием для детей разных возрастов.

🅿️

Паркинг

Просторный наземный паркинг по внешнему периметру двора с достаточным числом машино-мест для жителей и гостей.

💡

Территория

Благоустроенная придомовая территория ЖК «Квартал для жизни «Мой город»» с разделением пешеходных и автомобильных потоков, зонами тихого отдыха и прогулочными дорожками.

Основные характеристики здания

🏷️

Класс жилья

комфорт

🏛️

Конструктив

Монолитно-кирпичный

🏢

Этажность

8–10 этажей

📏

Высота потолков

2.85 м

🖌️

Отделка

Предчистовой белый ключ

🔥

Отопление

Автономное газовое поквартирное

🧱

Стены

Монолит, керамогранитный вентфасад

🏘️

Квартир в ЖК

420

🏗️

Корпусов

Многосекционный квартал

📐

Площадь квартир

40–105 м²

🍳

Площадь кухни

13–18 м²

✏️

Тип отделки

Предчистовой белый ключ

Инженерия и коммуникации

🔥

Котлы отопления

Настенные двухконтурные газовые котлы с закрытой камерой сгорания (24 кВт) и индивидуальной регулировкой климата

💧

Горячее водоснабжение

Автономное поквартирное от индивидуального двухконтурного газового котла (круглогодично без отключений)

🌬️

Вентиляция

Приточно-вытяжная вентиляция с естественным и механическим побуждением, раздельными каналами для кухонь и санузлов

📊

Счётчики

Индивидуальные приборы учёта электроэнергии, холодной воды и газа (тепла) с телеметрией в поэтажных коллекторных шкафах

⚡

Электроснабжение

Центральное электроснабжение (10–12 кВт на квартиру), медная проводка, двухтарифные счётчики

🔥

Газоснабжение

Магистральный природный газ с автоматическими датчиками загазованности и клапанами отсечки

❄️

Кондиционирование

Архитектурные корзины на фасаде для наружных блоков сплит-систем с сохранением эстетики здания

Окна, комфорт и шумоизоляция

🪟

Остекление

5-камерный профиль, 2-камерные стеклопакеты

🌅

Лоджии

Панорамное остекление в пол с защитным ограждением

🔇

Шумоизоляция

Звукоизоляционная мембрана в межэтажной стяжке

☀️

Инсоляция

Окна ориентированы на восток и юго-запад

Безопасность и лифты

🛗

Лифты

Otis / Meteor / ЩЛЗ (комфорт-серия с частотным регулированием)

📹

Видеонаблюдение

Круглосуточное HD-видеонаблюдение 24/7 по периметру комплекса, на детских площадках, парковке, в холлах и лифтах.

🔑

Контроль доступа

Бесключевой доступ (IP-домофония с видеосвязью и управлением со смартфона) на входах в территорию и дизайнерские парадные ЖК «Квартал для жизни «Мой город»».

♿

Доступность

100% безбарьерная среда: сквозные светопрозрачные входные группы в уровень земли без ступеней и пандусов.

🍼

Колясочные

Нет

📦

Кладовые

Нет

🛡️

Охрана

Контроль доступа на придомовую территорию, пультовая диспетчеризация инженерных систем 24/7.

Управление и обслуживание (УК)

🏢

Управляющая компания

Профессиональная сервисная управляющая компания застройщика (ООО СЗ «ЦентрФорвардСтрой») с мобильным приложением жителя.

💰

Коммунальные платежи

Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (Янтарьэнергосбыт, Новатэк, Водоканал), автоматическая передача показаний.

Гарантии застройщика по 214-ФЗ

🏗️

Гарантия на конструктив

5 лет

⚙️

Гарантия на инженерное оборудование

3 года

🪟

Гарантия на отделку

1 год

📅

Начало гарантийного срока

С даты подписания передаточного акта

📞

Гарантийный сервис

Отдел гарантийного обслуживания застройщика

Документы и проектная декларация

📑

Проектная декларация

Проектная декларация ЖК «Квартал для жизни «Мой город»» (ООО СЗ «ЦентрФорвардСтрой») опубликована в ЕИСЖС на портале наш.дом.рф (ООО «СЗ «ЦентрФорвардСтрой» · ИНН 3906371940 · ОГРН 1183926028415)

📜

Разрешение на строительство (РнС)

Разрешение на строительство выдано Министерством градостроительной политики Калининградской области (адрес: г. Калининград, Центральный район, Советский пр-т, 50)

📄

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Плановый ввод в эксплуатацию по графику проектной декларации: 2026–2027 (счета эскроу 214-ФЗ)

🔍

Реквизиты застройщика

ООО «СЗ «ЦентрФорвардСтрой» · ИНН 3906371940 · ОГРН 1183926028415

Информация о застройщике

О

ООО СЗ «ЦентрФорвардСтрой»

Специализированный девелопер современных городских кварталов. Реализует флагманский проект «Квартал для жизни «Мой город» на Советском проспекте с концепцией «двор без машин» и развитой инфраструктурой.

ООО «СЗ «ЦентрФорвардСтрой» · ИНН 3906371940 · ОГРН 1183926028415

https://cfs39.ru

Независимая оценка: плюсы и минусы

✓ Сильные стороны ЖК

• ✓ Проверенный застройщик ООО СЗ «ЦентрФорвардСтрой» (ООО «СЗ «ЦентрФорвардСтрой») и полная юридическая чистота по 214-ФЗ
• ✓ Выгодная локация (г. Калининград, Центральный район, Советский пр-т, 50): рядом Пруд Нескучный и Супермаркет SPAR на Советском пр-те
• ✓ Экономичное автономное газовое поквартирное и высокий класс энергоэффективности (Монолит, керамогранитный вентфасад)
• ✓ Безбарьерные дизайнерские парадные, колясочные, кладовые (келлеры) и продуманный двор без машин

✗ На что обратить внимание

• ✗ Активный спрос на ликвидные видовые планировки средних этажей на этапе строительства
• ✗ Необходимость выполнения чистового ремонта под себя при покупке квартиры в отделке «серый ключ»

Кому подходит комплекс

👨‍👩‍👧 Семьи с детьми 💼 Инвесторы (высокая ликвидность аренды) 🚗 Мобильные горожане (быстрый выезд на трассу)