Сколько стоят квартиры в ЖК «МО'РЕ» (2 очередь) (г. Пионерский)?

Стоимость квартир в ЖК «МО'РЕ» (2 очередь) начинается 7.8 млн ₽ (220–270 тыс. ₽/м²). Доступна покупка по 214-ФЗ через эскроу-счета, семейная ипотека и дистанционное оформление сделки для покупателей из Москвы, Санкт-Петербурга и всех регионов РФ.

Кто застройщик ЖК «МО'РЕ» (2 очередь) и какой срок сдачи?

Проект реализует застройщик СК «Меркурий». Срок сдачи комплекса: IV кв. 2026. Класс жилья: бизнес.

Какой рейтинг надежности у ЖК «МО'РЕ» (2 очередь) по методологии Амбер Индекс?

Независимый рейтинг ЖК «МО'РЕ» (2 очередь) в системе Амбер Индекс составляет 4.78 из 5.0 на основе аудита проектной декларации ЕИСЖС (наш.дом.рф), инженерии, локации и финансовой устойчивости застройщика.

ЖК «МО'РЕ» (2 очередь) (г. Пионерский) — цены 7.8 млн ₽, планировки и рейтинг 4.78★

Цены на квартиры

от 7.8 до 19.5 млн ₽

220–270 тыс. ₽/м²

1-комнатные / Студии	от 7.8 млн ₽	32–44 м²
2-комнатные (Евро-2/3)	от 10.8 млн ₽	52–68 м²
3-комнатные семейные	от 14.4 млн ₽	74–102 м²

Планировки и шахматка квартир

1-комнатные / Студии ЖК «МО'РЕ» (2 очередь) (г. Пионерский) — планировка 1-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик СК «Меркурий»

1-комнатные / Студии · 32–44 м²

Площадь: 32–44 м²

от 7.8 млн ₽

2-комнатные (Евро-2/3) ЖК «МО'РЕ» (2 очередь) (г. Пионерский) — планировка 2-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик СК «Меркурий»

2-комнатные (Евро-2/3) · 52–68 м²

Площадь: 52–68 м²

от 10.8 млн ₽

3-комнатные семейные ЖК «МО'РЕ» (2 очередь) (г. Пионерский) — планировка 3-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик СК «Меркурий»

3-комнатные семейные · 74–102 м²

Площадь: 74–102 м²

от 14.4 млн ₽

Ипотечные программы и банки-партнёры

Сбер ВТБ Дом.РФ РСХБ +12 банков

Семейная ипотека от 5.6%

IT-ипотека от 4.7%

Военная ипотека от 6.75%

Первоначальный взнос от 15%

Расположение и карта

Адрес: Калининградская область, г. Пионерский, пос. Рыбное, ул. Рабочая / ул. Моряков. Отличная транспортная доступность курорта (г. Пионерский): удобный выезд на Приморское кольцо (25–30 мин до Калининграда и 15–20 мин до аэропорта Храброво), рядом остановки пригородных автобусов и станция скоростных электропоездов «Ласточка» (Курортная граница Пионерского и Светлогорска).

Инфраструктура района

🏙️

До центра города

Курортная граница Пионерского и Светлогорска · 4 мин на авто до центра Пионерского или «Янтарь-Холла» в Светлогорске

🛒

Супермаркеты

Супермаркет «Пятёрочка» на ул. Рабочей · 350 м (4 мин пешком), SPAR в Пионерском · 1.2 км

🏫

Школы

МАОУ «СОШ г. Пионерского» на ул. Флотской · 1.4 км (4 мин на авто)

🧸

Детские сады

Детский сад №3 «Скворушка» в Пионерском · 1.1 км

🏥

Медицина

Пионерская городская больница · 1.5 км, санаторно-курортные центры побережья · 800 м

🏋️

Фитнес и спорт

Велодорожка «От косы до косы» вдоль берега моря, воркаут и теннисный корт в ЖК · 100 м

🌳

Парки и отдых

Живописный сосновый бор, река Чистая и дикий песчаный пляж Балтийского моря · 300 м (4 мин пешком)

🍽️

Рестораны и кафе

Видовые кафе на побережье Пионерского и гастрономические рестораны Светлогорска · 5 мин на авто

Благоустройство и территория двора

🚗

Концепция двора

Закрытая приватная территория ЖК «МО'РЕ» (2 очередь) с концепцией «двор без машин», авторским ландшафтным дизайном и архитектурной подсветкой.

🛝

Детская площадка

Современный сертифицированный игровой комплекс с травмобезопасным прорезиненным покрытием для детей разных возрастов.

🅿️

Паркинг

Подземный паркинг с лифтовым доступом и выделенный гостевой паркинг по внешнему контуру (г. Пионерский).

💡

Территория

Закрытая приватная территория ЖК «МО'РЕ» (2 очередь) с концепцией «двор без машин», авторским ландшафтным дизайном и архитектурной подсветкой.

Основные характеристики здания

🏷️

Класс жилья

бизнес

🏛️

Конструктив

Монолитно-кирпичный / керамический блок

🏢

Этажность

7–8 этажей

📏

Высота потолков

2.75–3.0 м

🖌️

Отделка

Предчистовая белая отделка White Box

🔥

Отопление

Автономное поквартирное газовое отопление

🧱

Стены

Монолитно-кирпичный конструктив с навесным вентилируемым фасадом

🏘️

Квартир в ЖК

370

🏗️

Корпусов

3 корпуса

📐

Площадь квартир

32.0–86.0 м²

🍳

Площадь кухни

11–22 м²

✏️

Тип отделки

предчистовая

Инженерия и коммуникации

🔥

Котлы отопления

Настенные двухконтурные газовые котлы с закрытой камерой сгорания (24 кВт) и индивидуальной регулировкой климата

💧

Горячее водоснабжение

Автономное поквартирное от индивидуального двухконтурного газового котла (круглогодично без отключений)

🌬️

Вентиляция

Приточно-вытяжная вентиляция с естественным и механическим побуждением, раздельными каналами для кухонь и санузлов

📊

Счётчики

Индивидуальные приборы учёта электроэнергии, холодной воды и газа (тепла) с телеметрией в поэтажных коллекторных шкафах

⚡

Электроснабжение

Повышенная выделенная мощность от 12 до 15 кВт на квартиру/апартамент, медная разводка

🔥

Газоснабжение

Магистральный природный газ с автоматическими датчиками загазованности и клапанами отсечки

❄️

Кондиционирование

Предусмотрены скрытые ниши/корзины на фасадах и дренажные трассы для мульти-сплит систем и VRF-кондиционирования

Окна, комфорт и шумоизоляция

🪟

Остекление

5-камерный профиль, 2-камерные стеклопакеты

🌅

Лоджии

Панорамное остекление в пол с защитным ограждением

🔇

Шумоизоляция

Звукоизоляционная мембрана в межэтажной стяжке

☀️

Инсоляция

Окна ориентированы на восток и юго-запад

Безопасность и лифты

🛗

Лифты

KONE / Kleemann / Meteor Evo (премиум-серия)

📹

Видеонаблюдение

Круглосуточное HD-видеонаблюдение 24/7 по периметру комплекса, на детских площадках, парковке, в холлах и лифтах.

🔑

Контроль доступа

Бесключевой доступ (IP-домофония с видеосвязью и управлением со смартфона) на входах в территорию и дизайнерские парадные ЖК «МО'РЕ» (2 очередь).

♿

Доступность

100% безбарьерная среда: сквозные светопрозрачные входные группы в уровень земли без ступеней и пандусов.

🍼

Колясочные

Нет

📦

Кладовые

Нет

🛡️

Охрана

Закрытый охраняемый периметр, ресепшн/консьерж-сервис в лобби и диспетчеризация 24/7.

Управление и обслуживание (УК)

🏢

Управляющая компания

Профессиональная сервисная управляющая компания застройщика (СК «Меркурий») с мобильным приложением жителя.

💰

Коммунальные платежи

Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (Янтарьэнергосбыт, Новатэк, Водоканал), автоматическая передача показаний.

Гарантии застройщика по 214-ФЗ

🏗️

Гарантия на конструктив

5 лет гарантии на несущие конструкции по 214-ФЗ.

⚙️

Гарантия на инженерное оборудование

3 года гарантии на инженерное и технологическое оборудование.

🪟

Гарантия на отделку

1 год гарантии на отделочные работы.

📅

Начало гарантийного срока

Со дня подписания акта приема-передачи квартиры.

📞

Гарантийный сервис

Служба клиентского сервиса СК «Меркурий»: +7 (4012) 69-55-00.

Документы и проектная декларация

📑

Проектная декларация

Проектная декларация ЖК «МО'РЕ» (2 очередь) (СК «Меркурий») опубликована в ЕИСЖС на портале наш.дом.рф (ООО СЗ «Меркурий-1» (СК «Меркурий») · ИНН 3900025638 · ОГРН 1243900005690)

📜

Разрешение на строительство (РнС)

Разрешение на строительство выдано Министерством градостроительной политики Калининградской области (адрес: Калининградская область, г. Пионерский, пос. Рыбное, ул. Рабочая / ул. Моряков)

📄

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Плановый ввод в эксплуатацию по графику проектной декларации: IV кв. 2026 (счета эскроу 214-ФЗ)

🔍

Реквизиты застройщика

ООО СЗ «Меркурий-1» (СК «Меркурий») · ИНН 3900025638 · ОГРН 1243900005690

Информация о застройщике

С

СК «Меркурий»

СК «Меркурий» (ООО СЗ «Меркурий-1» (СК «Меркурий») · ИНН 3900025638 · ОГРН 1243900005690) — надежный застройщик жилой недвижимости в Калининградской области.

ООО СЗ «Меркурий-1» (СК «Меркурий») · ИНН 3900025638 · ОГРН 1243900005690

https://more39.ru

Независимая оценка: плюсы и минусы

✓ Сильные стороны ЖК

✓ Проверенный застройщик СК «Меркурий» (ООО СЗ «Меркурий-1» (СК «Меркурий»)) и полная юридическая чистота по 214-ФЗ
✓ Выгодная локация (Калининградская область, г. Пионерский, пос. Рыбное, ул. Рабочая / ул. Моряков): рядом Живописный сосновый бор, река Чистая и дикий песчаный пляж Балтийского моря и Супермаркет «Пятёрочка» на ул. Рабочей
✓ Экономичное автономное поквартирное газовое отопление и высокий класс энергоэффективности (Монолитно-кирпичный конструктив с навесным вентилируемым фасадом)
✓ Безбарьерные дизайнерские парадные, колясочные, кладовые (келлеры) и продуманный двор без машин

✗ На что обратить внимание

✗ Высокий сезонный спрос и туристический трафик в курортный период в г. Пионерский
✗ Необходимость выполнения чистового ремонта под себя при покупке квартиры в отделке «серый ключ»

Кому подходит комплекс

👨‍👩‍👧 Семьи с детьми 💼 Инвесторы (высокая ликвидность аренды) 🚗 Мобильные горожане (быстрый выезд на трассу)