Сколько стоят квартиры в ЖК «Море» (г. Зеленоградск)?

Стоимость квартир в ЖК «Море» начинается 11.2 млн ₽ (295–350 тыс. ₽/м²). Доступна покупка по 214-ФЗ через эскроу-счета, семейная ипотека и дистанционное оформление сделки для покупателей из Москвы, Санкт-Петербурга и всех регионов РФ.

Кто застройщик ЖК «Море» и какой срок сдачи?

Проект реализует застройщик ООО «Форт Строй». Срок сдачи комплекса: Сдан. Класс жилья: бизнес.

Какой рейтинг надежности у ЖК «Море» по методологии Амбер Индекс?

Независимый рейтинг ЖК «Море» в системе Амбер Индекс составляет 4.79 из 5.0 на основе аудита проектной декларации ЕИСЖС (наш.дом.рф), инженерии, локации и финансовой устойчивости застройщика.

ЖК «Море» (г. Зеленоградск) — цены 11.2 млн ₽, планировки и рейтинг 4.79★

Цены на квартиры

от 11.2 до 29.5 млн ₽

295–350 тыс. ₽/м²

1-комнатные / Студии	от 11.2 млн ₽	31–44 м²
2-комнатные (Евро-2/3)	от 15.5 млн ₽	52–69 м²
3-комнатные видовые	от 20.7 млн ₽	74–105 м²

Планировки и шахматка квартир

1-комнатные / Студии ЖК «Море» (г. Зеленоградск) — планировка 1-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик ООО «Форт Строй»

1-комнатные / Студии · 31–44 м²

Площадь: 31–44 м²

от 11.2 млн ₽

2-комнатные (Евро-2/3) ЖК «Море» (г. Зеленоградск) — планировка 2-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик ООО «Форт Строй»

2-комнатные (Евро-2/3) · 52–69 м²

Площадь: 52–69 м²

от 15.5 млн ₽

3-комнатные видовые ЖК «Море» (г. Зеленоградск) — планировка 3-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик ООО «Форт Строй»

3-комнатные видовые · 74–105 м²

Площадь: 74–105 м²

от 20.7 млн ₽

Ипотечные программы и банки-партнёры

Сбер ВТБ Дом.РФ РСХБ +12 банков

Семейная ипотека от 5.6%

IT-ипотека от 4.7%

Военная ипотека от 6.75%

Первоначальный взнос от 15%

Расположение и карта

Адрес: Калининградская область, г. Зеленоградск, аллея Дружбы, 1. Отличная транспортная доступность курорта (г. Зеленоградск): удобный выезд на Приморское кольцо (25–30 мин до Калининграда и 15–20 мин до аэропорта Храброво), рядом остановки пригородных автобусов и станция скоростных электропоездов «Ласточка» (Западное побережье Зеленоградска).

Инфраструктура района

🏙️

До центра города

Западное побережье Зеленоградска · 1.2 км по променаду до Курортного проспекта

🛒

Супермаркеты

Супермаркет SPAR Express на ул. Гагарина · 300 м (4 мин пешком), «Виктория» · 1.1 км

🏫

Школы

МАОУ «Зеленоградская средняя школа» на ул. Тургенева · 1.5 км

🧸

Детские сады

Детский сад №4 на ул. Окружной · 1.2 км

🏥

Медицина

Санаторно-курортные центры на ул. Гагарина · 300 м, Зеленоградская ЦРБ · 2 км

🏋️

Фитнес и спорт

Велодорожка «От косы до косы», серф-станция и пляжные спортплощадки · 100 м

🌳

Парки и отдых

Первая линия моря: песчаный Западный пляж и променад Зеленоградска · 100 м (1 мин пешком)

🍽️

Рестораны и кафе

Ресторан «Балт», пляжный бар «Ам!Бар», кофейни на Западном променаде · 150–300 м

Благоустройство и территория двора

🚗

Концепция двора

Закрытая приватная территория ЖК «Море» с концепцией «двор без машин», авторским ландшафтным дизайном и архитектурной подсветкой.

🛝

Детская площадка

Современный сертифицированный игровой комплекс с травмобезопасным прорезиненным покрытием для детей разных возрастов.

🅿️

Паркинг

Подземный паркинг с лифтовым доступом и выделенный гостевой паркинг по внешнему контуру (г. Зеленоградск).

💡

Территория

Закрытая приватная территория ЖК «Море» с концепцией «двор без машин», авторским ландшафтным дизайном и архитектурной подсветкой.

Основные характеристики здания

🏷️

Класс жилья

бизнес

🏛️

Конструктив

Монолитно-кирпичный курортный комплекс

🏢

Этажность

6–7 этажей

📏

Высота потолков

3.0 м

🖌️

Отделка

Предчистовая отделка бизнес-класса

🔥

Отопление

Автономное поквартирное газовое отопление

🧱

Стены

Керамический кирпич, вентилируемый фасад

🏘️

Квартир в ЖК

144

🏗️

Корпусов

2 корпуса

📐

Площадь квартир

37.0–95.0 м²

🍳

Площадь кухни

12–22 м²

✏️

Тип отделки

предчистовая

Инженерия и коммуникации

🔥

Котлы отопления

Настенные двухконтурные газовые котлы с закрытой камерой сгорания (24 кВт) и индивидуальной регулировкой климата

💧

Горячее водоснабжение

Автономное поквартирное от индивидуального двухконтурного газового котла (круглогодично без отключений)

🌬️

Вентиляция

Приточно-вытяжная вентиляция с естественным и механическим побуждением, раздельными каналами для кухонь и санузлов

📊

Счётчики

Индивидуальные приборы учёта электроэнергии, холодной воды и газа (тепла) с телеметрией в поэтажных коллекторных шкафах

⚡

Электроснабжение

Повышенная выделенная мощность от 12 до 15 кВт на квартиру/апартамент, медная разводка

🔥

Газоснабжение

Магистральный природный газ с автоматическими датчиками загазованности и клапанами отсечки

❄️

Кондиционирование

Предусмотрены скрытые ниши/корзины на фасадах и дренажные трассы для мульти-сплит систем и VRF-кондиционирования

Окна, комфорт и шумоизоляция

🪟

Остекление

5-камерный профиль, 2-камерные стеклопакеты

🌅

Лоджии

Панорамное остекление в пол с защитным ограждением

🔇

Шумоизоляция

Звукоизоляционная мембрана в межэтажной стяжке

☀️

Инсоляция

Окна ориентированы на восток и юго-запад

Безопасность и лифты

🛗

Лифты

KONE / Kleemann / Meteor Evo (премиум-серия)

📹

Видеонаблюдение

Круглосуточное HD-видеонаблюдение 24/7 по периметру комплекса, на детских площадках, парковке, в холлах и лифтах.

🔑

Контроль доступа

Бесключевой доступ (IP-домофония с видеосвязью и управлением со смартфона) на входах в территорию и дизайнерские парадные ЖК «Море».

♿

Доступность

100% безбарьерная среда: сквозные светопрозрачные входные группы в уровень земли без ступеней и пандусов.

🍼

Колясочные

Нет

📦

Кладовые

Нет

🛡️

Охрана

Закрытый охраняемый периметр, ресепшн/консьерж-сервис в лобби и диспетчеризация 24/7.

Управление и обслуживание (УК)

🏢

Управляющая компания

Профессиональная сервисная управляющая компания застройщика (ООО «Форт Строй») с мобильным приложением жителя.

💰

Коммунальные платежи

Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (Янтарьэнергосбыт, Новатэк, Водоканал), автоматическая передача показаний.

Гарантии застройщика по 214-ФЗ

🏗️

Гарантия на конструктив

5 лет гарантии на несущие конструкции и фасад по 214-ФЗ.

⚙️

Гарантия на инженерное оборудование

3 года гарантии на инженерные системы и оборудование.

🪟

Гарантия на отделку

1 год гарантии на отделочные работы и остекление.

📅

Начало гарантийного срока

С даты подписания передаточного акта приема-передачи объекта.

📞

Гарантийный сервис

Служба клиентского сервиса ООО «Форт Строй»: +7 (4012) 99-43-23.

Документы и проектная декларация

📑

Проектная декларация

Проектная декларация ЖК «Море» (ООО «Форт Строй») опубликована в ЕИСЖС на портале наш.дом.рф (ООО СЗ «БСК» / ООО «Форт-Строй» · ИНН 3917047750 · ОГРН 1173926016164)

📜

Разрешение на строительство (РнС)

Разрешение на строительство выдано Министерством градостроительной политики Калининградской области (адрес: Калининградская область, г. Зеленоградск, аллея Дружбы, 1)

📄

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Объект официально введён в эксплуатацию, получено разрешение на ввод Минстроя Калининградской области

🔍

Реквизиты застройщика

ООО СЗ «БСК» / ООО «Форт-Строй» · ИНН 3917047750 · ОГРН 1173926016164

Информация о застройщике

О

ООО «Форт Строй»

ООО «Форт Строй» (ООО СЗ «БСК» / ООО «Форт-Строй» · ИНН 3917047750 · ОГРН 1173926016164) — проверенный застройщик курортной и жилой недвижимости Калининградской области.

ООО СЗ «БСК» / ООО «Форт-Строй» · ИНН 3917047750 · ОГРН 1173926016164

https://more39.club

Независимая оценка: плюсы и минусы

✓ Сильные стороны ЖК

✓ Проверенный застройщик ООО «Форт Строй» (ООО СЗ «БСК» / ООО «Форт-Строй») и полная юридическая чистота по 214-ФЗ
✓ Выгодная локация (Калининградская область, г. Зеленоградск, аллея Дружбы, 1): рядом Первая линия моря: песчаный Западный пляж и променад Зеленоградска и Супермаркет SPAR Express на ул. Гагарина
✓ Экономичное автономное поквартирное газовое отопление и высокий класс энергоэффективности (Керамический кирпич, вентилируемый фасад)
✓ Безбарьерные дизайнерские парадные, колясочные, кладовые (келлеры) и продуманный двор без машин

✗ На что обратить внимание

✗ Высокий сезонный спрос и туристический трафик в курортный период в г. Зеленоградск
✗ Необходимость выполнения чистового ремонта под себя при покупке квартиры в отделке «серый ключ»

Кому подходит комплекс

👨‍👩‍👧 Семьи с детьми 💼 Инвесторы (высокая ликвидность аренды) 🚗 Мобильные горожане (быстрый выезд на трассу)