Сколько стоят квартиры в ЖК на ул. Зеленая (Зеленоградск)?

Стоимость квартир в ЖК на ул. Зеленая начинается от 6.5 млн ₽ (от 160 тыс. ₽/м²). Доступна покупка по 214-ФЗ через эскроу-счета, семейная ипотека и дистанционное оформление сделки для покупателей из Москвы, Санкт-Петербурга и всех регионов РФ.

Кто застройщик ЖК на ул. Зеленая и какой срок сдачи?

Проект реализует застройщик СЗ «Балтийский Дом Недвижимости». Срок сдачи комплекса: Строится (III кв. 2027). Класс жилья: комфорт.

Какой рейтинг надежности у ЖК на ул. Зеленая по методологии Амбер Индекс?

Независимый рейтинг ЖК на ул. Зеленая в системе Амбер Индекс составляет 4.46 из 5.0 на основе аудита проектной декларации ЕИСЖС (наш.дом.рф), инженерии, локации и финансовой устойчивости застройщика.

ЖК на ул. Зеленая (Зеленоградск) — цены от 6.5 млн ₽, планировки и рейтинг 4.46★

Цены на квартиры

от 6.5 млн ₽ – 14.3 млн ₽

от 160 тыс. ₽/м²

1-комнатные	от 6.5 млн ₽	38-44 м²
2-комнатные	от 10 млн ₽	56-68 м²

Планировки и шахматка квартир

1-комнатные ЖК на ул. Зеленая (Зеленоградск) — планировка 1-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик СЗ «Балтийский Дом Недвижимости»

1-комнатные · 38-44 м²

Площадь: 38-44 м²

от 6.5 млн ₽

2-комнатные ЖК на ул. Зеленая (Зеленоградск) — планировка 2-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик СЗ «Балтийский Дом Недвижимости»

2-комнатные · 56-68 м²

Площадь: 56-68 м²

от 10 млн ₽

Ипотечные программы и банки-партнёры

Сбер ВТБ Дом.РФ РСХБ +12 банков

Семейная ипотека от 5.6%

IT-ипотека от 4.7%

Военная ипотека от 6.75%

Первоначальный взнос от 15%

Расположение и карта

Адрес: г. Зеленоградск, ул. Зеленая / ул. Тургенева. Остановка «Ул. Зеленая» (автобусы № 1, 2, 141). Ж/д вокзал Зеленоградск-Новый в 550 м.

Инфраструктура района

🏙️

До центра города

Центр Зеленоградска · 5 мин пешком (450 м)

🛒

Супермаркеты

Центральный городской рынок · 350 м, супермаркет SPAR на ул. Ленина · 400 м, «Виктория» · 450 м

🏫

Школы

Зеленоградская СОШ на ул. Тургенева · 500 м (6 мин пешком)

🧸

Детские сады

Детский сад «Сказка» · 350 м, детский сад «Солнышко» · 600 м

🏥

Медицина

Поликлиническое отделение Зеленоградской ЦРБ · 800 м

🏋️

Фитнес и спорт

ФОК «Янтарь» (бассейн, ледовая арена, тренажеры) · 700 м

🌳

Парки и отдых

Сквер Королевы Луизы · 400 м, Балтийский песчаный пляж · 800 м (10 мин пешком)

🍽️

Рестораны и кафе

Кафе «Ам!Бар» на променаде, рестораны «Облака» и «Porto» · 700–900 м

Благоустройство и территория двора

🚗

Концепция двора

Двор без машин

🛝

Детская площадка

Современные игровые городки с травмобезопасным покрытием.

🅿️

Паркинг

Наземный паркинг по внешнему периметру комплекса.

🚲

Велопарковки

Велопарковки у подъездов.

🚶

Прогулочные зоны

Освещенные тротуарные аллеи со скамейками.

💡

Территория

Огороженная территория с системой контроля доступа.

Основные характеристики здания

🏷️

Класс жилья

комфорт

🏛️

Конструктив

Монолитно-кирпичный

🏢

Этажность

5 этажей

📏

Высота потолков

2.7 м

🖌️

Отделка

Качественная предчистовая отделка (white box) со стяжкой пола и штукатуркой.

🔥

Отопление

газовое

🧱

Стены

Керамический блок / монолит

🏘️

Квартир в ЖК

80160

🏗️

Корпусов

1-2 корпуса

📐

Площадь квартир

38–85 м²

🍳

Площадь кухни

11–16 м²

✏️

Тип отделки

whitebox

Инженерия и коммуникации

🔥

Котлы отопления

Двухконтурные энергоэффективные газовые котлы европейских марок.

💧

Горячее водоснабжение

Автономное от двухконтурного газового котла.

🌬️

Вентиляция

Естественная приточно-вытяжная вентиляция.

📊

Счётчики

Индивидуальные приборы учета газа, воды и электричества.

⚡

Электроснабжение

10-12 кВт на квартиру.

🔥

Газоснабжение

Магистральное газоснабжение.

❄️

Кондиционирование

Предусмотрены места для установки внешних блоков кондиционеров.

Окна, комфорт и шумоизоляция

🪟

Остекление

5-камерный профиль, 2-камерные стеклопакеты

🌅

Лоджии

Панорамное остекление в пол с защитным ограждением

🔇

Шумоизоляция

Звукоизоляционная мембрана в межэтажной стяжке

☀️

Инсоляция

Окна ориентированы на восток и юго-запад

Безопасность и лифты

🛗

Лифты

Бесшумные скоростные лифты.

📹

Видеонаблюдение

Круглосуточное видеонаблюдение входных групп и территории.

🔑

Контроль доступа

Электронные ключи и контроль доступа.

♿

Доступность

Безбарьерная среда для маломобильных граждан.

🍼

Колясочные

Нет

📦

Кладовые

Нет

🛡️

Охрана

Домофонная связь с возможностью подключения видеопанелей.

Управление и обслуживание (УК)

🏢

Управляющая компания

Профессиональная управляющая компания.

💰

Коммунальные платежи

35–45 ₽/м² + счетчики.

📋

Сервис

Регулярная уборка и обслуживание территории.

🛍️

1-й этаж

Коммерческие помещения под магазины и сервисы.

🌐

Интернет-провайдеры

Оптоволоконные провайдеры (Ростелеком, ТИС-Диалог).

🚲

Хранение велосипедов

Оборудованные велопарковки.

Гарантии застройщика по 214-ФЗ

🏗️

Гарантия на конструктив

5 лет

⚙️

Гарантия на инженерное оборудование

3 года

🪟

Гарантия на отделку

1 год

📅

Начало гарантийного срока

С момента подписания акта приема-передачи.

📞

Гарантийный сервис

Служба клиентского сервиса застройщика.

Документы и проектная декларация

📑

Проектная декларация

Размещена на портале наш.дом.рф

📜

Разрешение на строительство (РнС)

Выдано Министерством градостроительной политики Калининградской области.

📄

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Планируется в соответствии с проектной декларацией.

🔍

Реквизиты застройщика

Проектная декларация ЕИСЖС

Информация о застройщике

С

СЗ «Балтийский Дом Недвижимости»

Застройщик СЗ «Балтийский Дом Недвижимости», осуществляющий строительство в Калининградской области по 214-ФЗ.

Проектная декларация ЕИСЖС

https://bdn39.ru

Независимая оценка: плюсы и минусы

✓ Сильные стороны ЖК

✓ Автономное отопление и низкие коммунальные платежи
✓ Экологически благоприятная локация
✓ Современная архитектура и панорамное остекление

✗ На что обратить внимание

✗ Строящийся объект, заселение в 2026–2027 гг.

Кому подходит комплекс

👨‍👩‍👧 Семьи с детьми 💼 Инвесторы (высокая ликвидность аренды) 🚗 Мобильные горожане (быстрый выезд на трассу)