ЖК «Нордберг»

Цены на квартиры

4 – 11.5 млн ₽

110–154 тыс. ₽/м²

1-комнатные

от 5.5 млн ₽

40 м²

Планировки и шахматка квартир

Все планировки (1) 1-комнатные (1)

1-комнатные

1-комнатные · 40 м²

Площадь: 40 м²

от 5.5 млн ₽

Ипотечные программы и банки-партнёры

Сбер ВТБ Дом.РФ РСХБ +12 банков

Семейная ипотека от 5.6%

IT-ипотека от 4.7%

Военная ипотека от 6.75%

Первоначальный взнос от 15%

Расположение и карта

Адрес: г. Калининград, ул. Александра Невского. Развитая транспортная сеть Ленинградский (г. Калининград, Ленинградский район, ул. Юрия Гагарина, 2Б / пер. Иртышский): 12 мин на автомобиле до площади Победы, остановки общественного транспорта в 2–4 минутах пешком.

Инфраструктура района

🏙️

До центра города

Центр города (пл. Победы, Королевские ворота) · 7–10 мин на авто (2.4 км)

🛒

Супермаркеты

Супермаркет SPAR на ул. Гагарина · 250 м (3 мин пешком), «Виктория» на Литовском валу · 500 м

🏫

Школы

1.2 км

🧸

Детские сады

Детский сад №11 на ул. Гагарина · 350 м (4 мин пешком), детский сад №125 · 800 м

🏥

Медицина

Детская городская поликлиника №6 на ул. Гагарина, 142 · 650 м, Городская больница №1 · 1.4 км

🏋️

Фитнес и спорт

Фитнес-клуб «Fitron» на Артиллерийской (бассейн, тренажерный зал) · 850 м, СК «Альбатрос» · 1.2 км

🌳

Парки и отдых

Исторический бастион «Грольман» и парк вдоль Литовского вала · 450 м, Верхнее озеро · 1.5 км

🍽️

Рестораны и кафе

Ресторан «Редюит», пекарня «Кёнигсбейкер», пиццерия «Папаша Беппе» на Гагарина · 300 м

Благоустройство и территория двора

🚗

Концепция двора

Да, двор без машин

🛝

Детская площадка

Современный сертифицированный игровой комплекс с травмобезопасным прорезиненным покрытием для детей разных возрастов.

🅿️

Паркинг

подземный

💡

Территория

Благоустроенная придомовая территория ЖК «Нордберг» с разделением пешеходных и автомобильных потоков, зонами тихого отдыха и прогулочными дорожками.

Основные характеристики здания

🏷️

Класс жилья

комфорт

🏛️

Конструктив

Монолитно-кирпичный

🏢

Этажность

7-9 этажей

📏

Высота потолков

3.0 м

🖌️

Отделка

Качественная предчистовая отделка со стяжкой пола и штукатуркой.

🔥

Отопление

Автономное газовое (двухконтурный котел)

✏️

Тип отделки

Качественная предчистовая отделка со стяжкой пола и штукатуркой.

Инженерия и коммуникации

🔥

Котлы отопления

Настенные двухконтурные газовые котлы с закрытой камерой сгорания (24 кВт) и индивидуальной регулировкой климата

💧

Горячее водоснабжение

АГО

🌬️

Вентиляция

Приточно-вытяжная вентиляция с естественным и механическим побуждением, раздельными каналами для кухонь и санузлов

📊

Счётчики

Индивидуальные приборы учёта электроэнергии, холодной воды и газа (тепла) с телеметрией в поэтажных коллекторных шкафах

⚡

Электроснабжение

Центральное электроснабжение (10–12 кВт на квартиру), медная проводка, двухтарифные счётчики

🔥

Газоснабжение

Магистральный природный газ с автоматическими датчиками загазованности и клапанами отсечки

❄️

Кондиционирование

Архитектурные корзины на фасаде для наружных блоков сплит-систем с сохранением эстетики здания

Окна, комфорт и шумоизоляция

🪟

Остекление

5-камерный профиль, 2-камерные стеклопакеты

🌅

Лоджии

Панорамное остекление в пол с защитным ограждением

🔇

Шумоизоляция

Звукоизоляционная мембрана в межэтажной стяжке

☀️

Инсоляция

Окна ориентированы на восток и юго-запад

Безопасность и лифты

🛗

Лифты

Otis / Meteor / ЩЛЗ (комфорт-серия с частотным регулированием)

📹

Видеонаблюдение

Видеонаблюдение 24/7

🔑

Контроль доступа

Бесключевой доступ (IP-домофония с видеосвязью и управлением со смартфона) на входах в территорию и дизайнерские парадные ЖК «Нордберг».

♿

Доступность

100% безбарьерная среда: сквозные светопрозрачные входные группы в уровень земли без ступеней и пандусов.

🛡️

Охрана

Контроль доступа на придомовую территорию, пультовая диспетчеризация инженерных систем 24/7.

Управление и обслуживание (УК)

🏢

Управляющая компания

УК Балтика

💰

Коммунальные платежи

Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (Янтарьэнергосбыт, Новатэк, Водоканал), автоматическая передача показаний.

Гарантии застройщика по 214-ФЗ

🏗️

Гарантия на конструктив

5 лет

⚙️

Гарантия на инженерное оборудование

3 года

🪟

Гарантия на отделку

1 год

Документы и проектная декларация

🔍

Реквизиты застройщика

ООО «СЗ «КСК-Строй» (Концерн «КСК») · ИНН 3906154829 · ОГРН 1063906114825

Информация о застройщике

К

Концерн «КСК»

Один из авторитетных девелоперов янтарного края. Реализовал знаковые жилые и коммерческие проекты в Калининграде и на побережье.

ООО «СЗ «КСК-Строй» (Концерн «КСК») · ИНН 3906154829 · ОГРН 1063906114825

https://ksk-kaliningrad.ru

Независимая оценка: плюсы и минусы

✓ Сильные стороны ЖК

• ✓ Информация уточняется

✗ На что обратить внимание

• ✗ Информация уточняется

Кому подходит комплекс

👨‍👩‍👧 Семьи с детьми 💼 Инвесторы (высокая ликвидность аренды) 🚗 Мобильные горожане (быстрый выезд на трассу)