Сколько стоят квартиры в ЖК «Новая история» (г. Светлогорск)?

Стоимость квартир в ЖК «Новая история» начинается 6.19 млн ₽ (170–205 тыс. ₽/м²). Доступна покупка по 214-ФЗ через эскроу-счета, семейная ипотека и дистанционное оформление сделки для покупателей из Москвы, Санкт-Петербурга и всех регионов РФ.

Кто застройщик ЖК «Новая история» и какой срок сдачи?

Проект реализует застройщик СЗ «Балтийское строительство». Срок сдачи комплекса: IV кв. 2026. Класс жилья: комфорт.

Какой рейтинг надежности у ЖК «Новая история» по методологии Амбер Индекс?

Независимый рейтинг ЖК «Новая история» в системе Амбер Индекс составляет 4.68 из 5.0 на основе аудита проектной декларации ЕИСЖС (наш.дом.рф), инженерии, локации и финансовой устойчивости застройщика.

ЖК «Новая история» (г. Светлогорск) — главный фасад и архитектура, застройщик СЗ «Балтийское строительство», фото 1

ЖК «Новая история» (г. Светлогорск) — благоустройство двора и придомовая территория, застройщик СЗ «Балтийское строительство», фото 2

ЖК «Новая история» (г. Светлогорск) — входные группы и холл, застройщик СЗ «Балтийское строительство», фото 3

ЖК «Новая история» (г. Светлогорск) — панорама корпуса и окружение, застройщик СЗ «Балтийское строительство», фото 4

Официальный партнёр

4 фото

ЖК «Новая история»

Индекс Amber ⓘ

★ 4.68 / 5

на основе 49 отзывов
и проверки экспертов

170–205 тыс. ₽/м² 6.19 млн ₽

срок сдачи IV кв. 2026

комфорт+ Светлогорск кирпич малоэтажное жилье эскроу 214-ФЗ

Уютный 5-этажный кирпичный жилой комплекс «Новая история» в зеленом микрорайоне Отрадное города-курорта Светлогорска, рядом с парком скульптур Брахерта и спуском к пляжу. Лифты, колясочные и закрытая территория.

Цены на квартиры

от 6.19 до 14.8 млн ₽

170–205 тыс. ₽/м²

1-комнатные / Студии	от 6.19 млн ₽	31–44 м²
2-комнатные (Евро-2/3)	от 8.5 млн ₽	52–69 м²
3-комнатные видовые	от 11.5 млн ₽	74–105 м²

Планировки и шахматка квартир

1-комнатные / Студии ЖК «Новая история» (г. Светлогорск) — планировка 1-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик СЗ «Балтийское строительство»

1-комнатные / Студии · 31–44 м²

Площадь: 31–44 м²

от 6.19 млн ₽

2-комнатные (Евро-2/3) ЖК «Новая история» (г. Светлогорск) — планировка 2-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик СЗ «Балтийское строительство»

2-комнатные (Евро-2/3) · 52–69 м²

Площадь: 52–69 м²

от 8.5 млн ₽

3-комнатные видовые ЖК «Новая история» (г. Светлогорск) — планировка 3-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик СЗ «Балтийское строительство»

3-комнатные видовые · 74–105 м²

Площадь: 74–105 м²

от 11.5 млн ₽

Ипотечные программы и банки-партнёры

Сбер ВТБ Дом.РФ РСХБ +12 банков

Семейная ипотека от 5.6%

IT-ипотека от 4.7%

Военная ипотека от 6.75%

Первоначальный взнос от 15%

Расположение и карта

Адрес: Калининградская область, г. Светлогорск, мкр. Отрадное, ул. Тельмана / ул. Красноармейская. Отличная транспортная доступность курорта (г. Светлогорск): удобный выезд на Приморское кольцо (25–30 мин до Калининграда и 15–20 мин до аэропорта Храброво), рядом остановки пригородных автобусов и станция скоростных электропоездов «Ласточка» (Центр Светлогорска-2 («Янтарь-Холл», променад)).

Инфраструктура района

🏙️

До центра города

Центр Светлогорска-2 («Янтарь-Холл», променад) · 3 мин на авто / 18 мин пешком вдоль моря

🛒

Супермаркеты

Супермаркет «Пятёрочка» и фермерский магазин в Отрадном · 200 м, SPAR в Светлогорске · 1.5 км

🏫

Школы

МАОУ «СОШ №1 г. Светлогорска» на ул. Новой · 5 мин на авто / автобусе №118 (остановка в 150 м)

🧸

Детские сады

Детский сад в Отрадном / Светлогорске («Берёзка») · 4 мин на авто

🏥

Медицина

Лечебно-оздоровительный корпус санатория «Отрадное» · 300 м, поликлиника Светлогорска · 1.8 км

🏋️

Фитнес и спорт

Велодорожка вдоль моря, скандинавская ходьба в лесопарке и SPA-центры курорта · 250 м

🌳

Парки и отдых

Музей-парк скульптур Германа Брахерта, сосновый лес и панорамный спуск к пляжу Отрадного · 350 м (4 мин пешком)

🍽️

Рестораны и кафе

Кафе «У Брахерта», видовые рестораны Светлогорска-2 · 300 м – 1.2 км

Благоустройство и территория двора

🚗

Концепция двора

Благоустроенная придомовая территория ЖК «Новая история» с разделением пешеходных и автомобильных потоков, зонами тихого отдыха и прогулочными дорожками.

🛝

Детская площадка

Современный сертифицированный игровой комплекс с травмобезопасным прорезиненным покрытием для детей разных возрастов.

🅿️

Паркинг

Просторный наземный паркинг по внешнему периметру двора с достаточным числом машино-мест для жителей и гостей.

💡

Территория

Основные характеристики здания

🏷️

Класс жилья

комфорт

🏛️

Конструктив

Монолитно-кирпичный курортный комплекс

🏢

Этажность

5 этажей

📏

Высота потолков

2.8 м

🖌️

Отделка

Предчистовая отделка («серый ключ»)

🔥

Отопление

Автономное поквартирное газовое отопление

🧱

Стены

Керамический кирпич с фасадным утеплением каменной ватой

🏘️

Квартир в ЖК

180

🏗️

Корпусов

4 корпуса

📐

Площадь квартир

35.5–82.0 м²

🍳

Площадь кухни

11–18 м²

✏️

Тип отделки

предчистовая

Инженерия и коммуникации

🔥

Котлы отопления

Настенные двухконтурные газовые котлы с закрытой камерой сгорания (24 кВт) и индивидуальной регулировкой климата

💧

Горячее водоснабжение

Автономное поквартирное от индивидуального двухконтурного газового котла (круглогодично без отключений)

🌬️

Вентиляция

Приточно-вытяжная вентиляция с естественным и механическим побуждением, раздельными каналами для кухонь и санузлов

📊

Счётчики

Индивидуальные приборы учёта электроэнергии, холодной воды и газа (тепла) с телеметрией в поэтажных коллекторных шкафах

⚡

Электроснабжение

Центральное электроснабжение (10–12 кВт на квартиру), медная проводка, двухтарифные счётчики

🔥

Газоснабжение

Магистральный природный газ с автоматическими датчиками загазованности и клапанами отсечки

❄️

Кондиционирование

Архитектурные корзины на фасаде для наружных блоков сплит-систем с сохранением эстетики здания

Окна, комфорт и шумоизоляция

🪟

Остекление

5-камерный профиль, 2-камерные стеклопакеты

🌅

Лоджии

Панорамное остекление в пол с защитным ограждением

🔇

Шумоизоляция

Звукоизоляционная мембрана в межэтажной стяжке

☀️

Инсоляция

Окна ориентированы на восток и юго-запад

Безопасность и лифты

🛗

Лифты

Otis / Meteor / ЩЛЗ (комфорт-серия с частотным регулированием)

📹

Видеонаблюдение

Круглосуточное HD-видеонаблюдение 24/7 по периметру комплекса, на детских площадках, парковке, в холлах и лифтах.

🔑

Контроль доступа

Бесключевой доступ (IP-домофония с видеосвязью и управлением со смартфона) на входах в территорию и дизайнерские парадные ЖК «Новая история».

♿

Доступность

100% безбарьерная среда: сквозные светопрозрачные входные группы в уровень земли без ступеней и пандусов.

🍼

Колясочные

Нет

📦

Кладовые

Нет

🛡️

Охрана

Контроль доступа на придомовую территорию, пультовая диспетчеризация инженерных систем 24/7.

Управление и обслуживание (УК)

🏢

Управляющая компания

Профессиональная сервисная управляющая компания застройщика (СЗ «Балтийское строительство») с мобильным приложением жителя.

💰

Коммунальные платежи

Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (Янтарьэнергосбыт, Новатэк, Водоканал), автоматическая передача показаний.

Гарантии застройщика по 214-ФЗ

🏗️

Гарантия на конструктив

5 лет гарантии на несущие конструкции и фасад по 214-ФЗ.

⚙️

Гарантия на инженерное оборудование

3 года гарантии на инженерные системы и оборудование.

🪟

Гарантия на отделку

1 год гарантии на отделочные работы и остекление.

📅

Начало гарантийного срока

С даты подписания передаточного акта приема-передачи объекта.

📞

Гарантийный сервис

Служба клиентского сервиса СЗ «Балтийское строительство»: +7 (4012) 33-20-03.

Документы и проектная декларация

📑

Проектная декларация

Проектная декларация ЖК «Новая история» (СЗ «Балтийское строительство») опубликована в ЕИСЖС на портале наш.дом.рф (ООО СЗ «Балтийское строительство» · ИНН 3906222294 · ОГРН 1103926000420)

📜

Разрешение на строительство (РнС)

Разрешение на строительство выдано Министерством градостроительной политики Калининградской области (адрес: Калининградская область, г. Светлогорск, мкр. Отрадное, ул. Тельмана / ул. Красноармейская)

📄

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Плановый ввод в эксплуатацию по графику проектной декларации: IV кв. 2026 (счета эскроу 214-ФЗ)

🔍

Реквизиты застройщика

ООО СЗ «Балтийское строительство» · ИНН 3906222294 · ОГРН 1103926000420

Информация о застройщике

СЗ «Балтийское строительство»

СЗ «Балтийское строительство» (ООО СЗ «Балтийское строительство» · ИНН 3906222294 · ОГРН 1103926000420) — проверенный застройщик курортной и жилой недвижимости Калининградской области.