Сколько стоят квартиры в ЖК «Вишневый квартал» (2 очередь) (г. Зеленоградск)?

Стоимость квартир в ЖК «Вишневый квартал» (2 очередь) начинается 4.2 млн ₽ (127–150 тыс. ₽/м²). Доступна покупка по 214-ФЗ через эскроу-счета, семейная ипотека и дистанционное оформление сделки для покупателей из Москвы, Санкт-Петербурга и всех регионов РФ.

Кто застройщик ЖК «Вишневый квартал» (2 очередь) и какой срок сдачи?

Проект реализует застройщик ООО СЗ «Эллипс». Срок сдачи комплекса: IV кв. 2026. Класс жилья: комфорт.

Какой рейтинг надежности у ЖК «Вишневый квартал» (2 очередь) по методологии Амбер Индекс?

Независимый рейтинг ЖК «Вишневый квартал» (2 очередь) в системе Амбер Индекс составляет 4.55 из 5.0 на основе аудита проектной декларации ЕИСЖС (наш.дом.рф), инженерии, локации и финансовой устойчивости застройщика.

ЖК «Вишневый квартал» (2 очередь) (г. Зеленоградск) — главный фасад и архитектура, застройщик ООО СЗ «Эллипс», фото 1

ЖК «Вишневый квартал» (2 очередь) (г. Зеленоградск) — благоустройство двора и придомовая территория, застройщик ООО СЗ «Эллипс», фото 2

ЖК «Вишневый квартал» (2 очередь) (г. Зеленоградск) — входные группы и холл, застройщик ООО СЗ «Эллипс», фото 3

ЖК «Вишневый квартал» (2 очередь) (г. Зеленоградск) — панорама корпуса и окружение, застройщик ООО СЗ «Эллипс», фото 4

Официальный партнёр

4 фото

ЖК «Вишневый квартал» (2 очередь)

Индекс Amber ⓘ

★ 4.55 / 5

на основе 37 отзывов
и проверки экспертов

127–150 тыс. ₽/м² 4.2 млн ₽

срок сдачи IV кв. 2026

комфорт-класс малоэтажное жилье Зеленоградск автономное отопление эскроу 214-ФЗ

Малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса «Вишневый квартал» на южном въезде в Зеленоградск (пос. Вишневое). 5-этажные дома из керамического блока с лифтами, автономным отоплением и выгодным бюджетом покупки на курорте.

Цены на квартиры

от 4.2 до 9.8 млн ₽

127–150 тыс. ₽/м²

1-комнатные / Студии	от 4.2 млн ₽	32–44 м²
2-комнатные (Евро-2/3)	от 5.8 млн ₽	52–68 м²
3-комнатные семейные	от 7.8 млн ₽	74–102 м²

Планировки и шахматка квартир

1-комнатные / Студии ЖК «Вишневый квартал» (2 очередь) (г. Зеленоградск) — планировка 1-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик ООО СЗ «Эллипс»

1-комнатные / Студии · 32–44 м²

Площадь: 32–44 м²

от 4.2 млн ₽

2-комнатные (Евро-2/3) ЖК «Вишневый квартал» (2 очередь) (г. Зеленоградск) — планировка 2-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик ООО СЗ «Эллипс»

2-комнатные (Евро-2/3) · 52–68 м²

Площадь: 52–68 м²

от 5.8 млн ₽

3-комнатные семейные ЖК «Вишневый квартал» (2 очередь) (г. Зеленоградск) — планировка 3-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик ООО СЗ «Эллипс»

3-комнатные семейные · 74–102 м²

Площадь: 74–102 м²

от 7.8 млн ₽

Ипотечные программы и банки-партнёры

Сбер ВТБ Дом.РФ РСХБ +12 банков

Семейная ипотека от 5.6%

IT-ипотека от 4.7%

Военная ипотека от 6.75%

Первоначальный взнос от 15%

Расположение и карта

Адрес: Калининградская область, Зеленоградский г.о., пос. Вишневое, ул. Глазурная. Отличная транспортная доступность курорта (г. Зеленоградск): удобный выезд на Приморское кольцо (25–30 мин до Калининграда и 15–20 мин до аэропорта Храброво), рядом остановки пригородных автобусов и станция скоростных электропоездов «Ласточка» (Южный въезд в г. Зеленоградск).

Инфраструктура района

🏙️

До центра города

Южный въезд в г. Зеленоградск · 3 мин на авто / 12 мин пешком до центра Зеленоградска и ж/д вокзала

🛒

Супермаркеты

Гипермаркет «Виктория» на ул. Тургенева · 550 м (6 мин пешком), минимаркеты у дома · 100 м

🏫

Школы

МАОУ «Зеленоградская средняя школа» на ул. Тургенева, 13 · 650 м (8 мин пешком)

🧸

Детские сады

Новейший детский сад №4 на ул. Окружной · 500 м (6 мин пешком)

🏥

Медицина

Зеленоградская центральная районная больница · 1.4 км, аптеки и медцентр на ул. Тургенева · 500 м

🏋️

Фитнес и спорт

ФОК «Янтарь» с плавательным бассейном 25 м и ледовой ареной на ул. Тургенева · 550 м (6 мин пешком)

🌳

Парки и отдых

Городской парк Зеленоградска · 1.1 км, песчаный пляж Балтийского моря · 1.3 км (15 мин пешком)

🍽️

Рестораны и кафе

Пекарня и кофейня у ТЦ «Виктория» · 500 м, рестораны Курортного проспекта · 1.1 км

Благоустройство и территория двора

🚗

Концепция двора

Благоустроенная придомовая территория ЖК «Вишневый квартал» (2 очередь) с разделением пешеходных и автомобильных потоков, зонами тихого отдыха и прогулочными дорожками.

🛝

Детская площадка

Современный сертифицированный игровой комплекс с травмобезопасным прорезиненным покрытием для детей разных возрастов.

🅿️

Паркинг

Просторный наземный паркинг по внешнему периметру двора с достаточным числом машино-мест для жителей и гостей.

💡

Территория

Основные характеристики здания

🏷️

Класс жилья

комфорт

🏛️

Конструктив

Монолитно-кирпичный / керамический блок

🏢

Этажность

5 этажей

📏

Высота потолков

2.7 м

🖌️

Отделка

Предчистовая отделка («серый ключ»)

🔥

Отопление

Автономное поквартирное газовое отопление

🧱

Стены

Монолитный каркас и керамические поризованные блоки с утеплением

🏘️

Квартир в ЖК

217

🏗️

Корпусов

2 корпуса

📐

Площадь квартир

32.0–76.0 м²

🍳

Площадь кухни

10–16 м²

✏️

Тип отделки

предчистовая

Инженерия и коммуникации

🔥

Котлы отопления

Настенные двухконтурные газовые котлы с закрытой камерой сгорания (24 кВт) и индивидуальной регулировкой климата

💧

Горячее водоснабжение

Автономное поквартирное от индивидуального двухконтурного газового котла (круглогодично без отключений)

🌬️

Вентиляция

Приточно-вытяжная вентиляция с естественным и механическим побуждением, раздельными каналами для кухонь и санузлов

📊

Счётчики

Индивидуальные приборы учёта электроэнергии, холодной воды и газа (тепла) с телеметрией в поэтажных коллекторных шкафах

⚡

Электроснабжение

Центральное электроснабжение (10–12 кВт на квартиру), медная проводка, двухтарифные счётчики

🔥

Газоснабжение

Магистральный природный газ с автоматическими датчиками загазованности и клапанами отсечки

❄️

Кондиционирование

Архитектурные корзины на фасаде для наружных блоков сплит-систем с сохранением эстетики здания

Окна, комфорт и шумоизоляция

🪟

Остекление

5-камерный профиль, 2-камерные стеклопакеты

🌅

Лоджии

Панорамное остекление в пол с защитным ограждением

🔇

Шумоизоляция

Звукоизоляционная мембрана в межэтажной стяжке

☀️

Инсоляция

Окна ориентированы на восток и юго-запад

Безопасность и лифты

🛗

Лифты

Otis / Meteor / ЩЛЗ (комфорт-серия с частотным регулированием)

📹

Видеонаблюдение

Круглосуточное HD-видеонаблюдение 24/7 по периметру комплекса, на детских площадках, парковке, в холлах и лифтах.

🔑

Контроль доступа

Бесключевой доступ (IP-домофония с видеосвязью и управлением со смартфона) на входах в территорию и дизайнерские парадные ЖК «Вишневый квартал» (2 очередь).

♿

Доступность

100% безбарьерная среда: сквозные светопрозрачные входные группы в уровень земли без ступеней и пандусов.

🍼

Колясочные

Нет

📦

Кладовые

Нет

🛡️

Охрана

Контроль доступа на придомовую территорию, пультовая диспетчеризация инженерных систем 24/7.

Управление и обслуживание (УК)

🏢

Управляющая компания

Профессиональная сервисная управляющая компания застройщика (ООО СЗ «Эллипс») с мобильным приложением жителя.

💰

Коммунальные платежи

Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (Янтарьэнергосбыт, Новатэк, Водоканал), автоматическая передача показаний.

Гарантии застройщика по 214-ФЗ

🏗️

Гарантия на конструктив

5 лет гарантии на несущие конструкции по 214-ФЗ.

⚙️

Гарантия на инженерное оборудование

3 года гарантии на инженерное и технологическое оборудование.

🪟

Гарантия на отделку

1 год гарантии на отделочные работы.

📅

Начало гарантийного срока

Со дня подписания акта приема-передачи квартиры.

📞

Гарантийный сервис

Служба клиентского сервиса ООО СЗ «Эллипс»: +7 (4012) 39-15-94.

Документы и проектная декларация

📑

Проектная декларация

Проектная декларация ЖК «Вишневый квартал» (2 очередь) (ООО СЗ «Эллипс») опубликована в ЕИСЖС на портале наш.дом.рф (ООО СЗ «Эллипс» · ИНН 3918505459 · ОГРН 1143926011195)

📜

Разрешение на строительство (РнС)

Разрешение на строительство выдано Министерством градостроительной политики Калининградской области (адрес: Калининградская область, Зеленоградский г.о., пос. Вишневое, ул. Глазурная)

📄

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Плановый ввод в эксплуатацию по графику проектной декларации: IV кв. 2026 (счета эскроу 214-ФЗ)

🔍

Реквизиты застройщика

ООО СЗ «Эллипс» · ИНН 3918505459 · ОГРН 1143926011195

Информация о застройщике

ООО СЗ «Эллипс»

ООО СЗ «Эллипс» (ООО СЗ «Эллипс» · ИНН 3918505459 · ОГРН 1143926011195) — надежный застройщик жилой недвижимости в Калининградской области.