Сколько стоят квартиры в ЖК «Заостровье» (пос. Заостровье)?

Стоимость квартир в ЖК «Заостровье» начинается 4.3 млн ₽ (150–175 тыс. ₽/м²). Доступна покупка по 214-ФЗ через эскроу-счета, семейная ипотека и дистанционное оформление сделки для покупателей из Москвы, Санкт-Петербурга и всех регионов РФ.

Кто застройщик ЖК «Заостровье» и какой срок сдачи?

Проект реализует застройщик ГК «Модуль-Стройград». Срок сдачи комплекса: IV кв. 2026. Класс жилья: комфорт.

Какой рейтинг надежности у ЖК «Заостровье» по методологии Амбер Индекс?

Независимый рейтинг ЖК «Заостровье» в системе Амбер Индекс составляет 4.51 из 5.0 на основе аудита проектной декларации ЕИСЖС (наш.дом.рф), инженерии, локации и финансовой устойчивости застройщика.

ЖК «Заостровье» (пос. Заостровье) — главный фасад и архитектура, застройщик ГК «Модуль-Стройград», фото 1

ЖК «Заостровье» (пос. Заостровье) — благоустройство двора и придомовая территория, застройщик ГК «Модуль-Стройград», фото 2

ЖК «Заостровье» (пос. Заостровье) — входные группы и холл, застройщик ГК «Модуль-Стройград», фото 3

ЖК «Заостровье» (пос. Заостровье) — панорама корпуса и окружение, застройщик ГК «Модуль-Стройград», фото 4

Официальный партнёр

4 фото

ЖК «Заостровье»

Индекс Amber ⓘ

★ 4.51 / 5

на основе 84 отзывов
и проверки экспертов

150–175 тыс. ₽/м² 4.3 млн ₽

срок сдачи IV кв. 2026

комфорт-класс малоэтажное жилье у моря автономное отопление эскроу 214-ФЗ

Уютный малоэтажный комплекс комфорт-класса в прибрежном поселке Заостровье (примыкает к восточной границе курорта Пионерский). Спокойная экологичная атмосфера, пешая доступность диких и оборудованных морских пляжей, автономное отопление.

Цены на квартиры

от 4.3 до 10.5 млн ₽

150–175 тыс. ₽/м²

1-комнатные / Студии	от 4.3 млн ₽	31–44 м²
2-комнатные (Евро-2/3)	от 5.9 млн ₽	52–69 м²
3-комнатные видовые	от 8.0 млн ₽	74–105 м²

Планировки и шахматка квартир

1-комнатные / Студии ЖК «Заостровье» (пос. Заостровье) — планировка 1-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик ГК «Модуль-Стройград»

1-комнатные / Студии · 31–44 м²

Площадь: 31–44 м²

от 4.3 млн ₽

2-комнатные (Евро-2/3) ЖК «Заостровье» (пос. Заостровье) — планировка 2-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик ГК «Модуль-Стройград»

2-комнатные (Евро-2/3) · 52–69 м²

Площадь: 52–69 м²

от 5.9 млн ₽

3-комнатные видовые ЖК «Заостровье» (пос. Заостровье) — планировка 3-комнатной квартиры, вариант 1, застройщик ГК «Модуль-Стройград»

3-комнатные видовые · 74–105 м²

Площадь: 74–105 м²

от 8.0 млн ₽

Ипотечные программы и банки-партнёры

Сбер ВТБ Дом.РФ РСХБ +12 банков

Семейная ипотека от 5.6%

IT-ипотека от 4.7%

Военная ипотека от 6.75%

Первоначальный взнос от 15%

Расположение и карта

Адрес: Калининградская область, Зеленоградский р-н, пос. Заостровье, ул. Ст. Лейтенанта Пуртова. Отличная транспортная доступность курорта (пос. Заостровье): удобный выезд на Приморское кольцо (25–30 мин до Калининграда и 15–20 мин до аэропорта Храброво), рядом остановки пригородных автобусов и станция скоростных электропоездов «Ласточка» (Центр курорта Пионерский).

Инфраструктура района

🏙️

До центра города

Центр курорта Пионерский · 4 мин на авто (2.5 км) / Зеленоградск · 12 мин по Приморскому кольцу

🛒

Супермаркеты

Супермаркет и фермерский магазин в пос. Заостровье · 200 м, SPAR в Пионерском · 2.2 км

🏫

Школы

Пионерская СОШ на ул. Флотской · 5 мин на авто / школьном автобусе

🧸

Детские сады

Детский сад в пос. Заостровье · 350 м (4 мин пешком), детсад «Золотой ключик» · 2 км

🏥

Медицина

ФАП в пос. Заостровье · 300 м, Пионерская городская больница · 2.3 км

🏋️

Фитнес и спорт

Конно-спортивный клуб, морская велодорожка «От косы до косы» и кайт-спот · 400 м

🌳

Парки и отдых

Уединенный широкий песчаный пляж Заостровья, янтарные обрывы и прибрежная роща · 600 м (7 мин пешком)

🍽️

Рестораны и кафе

Видовой ресторан на побережье в Заостровье, рестораны марины Пионерского · 500 м – 2 км

Благоустройство и территория двора

🚗

Концепция двора

Благоустроенная придомовая территория ЖК «Заостровье» с разделением пешеходных и автомобильных потоков, зонами тихого отдыха и прогулочными дорожками.

🛝

Детская площадка

Современный сертифицированный игровой комплекс с травмобезопасным прорезиненным покрытием для детей разных возрастов.

🅿️

Паркинг

Просторный наземный паркинг по внешнему периметру двора с достаточным числом машино-мест для жителей и гостей.

💡

Территория

Основные характеристики здания

🏷️

Класс жилья

комфорт

🏛️

Конструктив

Монолитно-кирпичный курортный комплекс

🏢

Этажность

4–5 этажей

📏

Высота потолков

2.7 м

🖌️

Отделка

Предчистовая отделка («серый ключ»)

🔥

Отопление

Автономное поквартирное газовое отопление

🧱

Стены

Керамический кирпич с фасадным утеплением

🏘️

Квартир в ЖК

420

🏗️

Корпусов

5 корпусов

📐

Площадь квартир

29.5–68.0 м²

🍳

Площадь кухни

9–15 м²

✏️

Тип отделки

предчистовая

Инженерия и коммуникации

🔥

Котлы отопления

Настенные двухконтурные газовые котлы с закрытой камерой сгорания (24 кВт) и индивидуальной регулировкой климата

💧

Горячее водоснабжение

Автономное поквартирное от индивидуального двухконтурного газового котла (круглогодично без отключений)

🌬️

Вентиляция

Приточно-вытяжная вентиляция с естественным и механическим побуждением, раздельными каналами для кухонь и санузлов

📊

Счётчики

Индивидуальные приборы учёта электроэнергии, холодной воды и газа (тепла) с телеметрией в поэтажных коллекторных шкафах

⚡

Электроснабжение

Центральное электроснабжение (10–12 кВт на квартиру), медная проводка, двухтарифные счётчики

🔥

Газоснабжение

Магистральный природный газ с автоматическими датчиками загазованности и клапанами отсечки

❄️

Кондиционирование

Архитектурные корзины на фасаде для наружных блоков сплит-систем с сохранением эстетики здания

Окна, комфорт и шумоизоляция

🪟

Остекление

5-камерный профиль, 2-камерные стеклопакеты

🌅

Лоджии

Панорамное остекление в пол с защитным ограждением

🔇

Шумоизоляция

Звукоизоляционная мембрана в межэтажной стяжке

☀️

Инсоляция

Окна ориентированы на восток и юго-запад

Безопасность и лифты

🛗

Лифты

Otis / Meteor / ЩЛЗ (комфорт-серия с частотным регулированием)

📹

Видеонаблюдение

Круглосуточное HD-видеонаблюдение 24/7 по периметру комплекса, на детских площадках, парковке, в холлах и лифтах.

🔑

Контроль доступа

Бесключевой доступ (IP-домофония с видеосвязью и управлением со смартфона) на входах в территорию и дизайнерские парадные ЖК «Заостровье».

♿

Доступность

100% безбарьерная среда: сквозные светопрозрачные входные группы в уровень земли без ступеней и пандусов.

🍼

Колясочные

Нет

📦

Кладовые

Нет

🛡️

Охрана

Контроль доступа на придомовую территорию, пультовая диспетчеризация инженерных систем 24/7.

Управление и обслуживание (УК)

🏢

Управляющая компания

Профессиональная сервисная управляющая компания застройщика (ГК «Модуль-Стройград») с мобильным приложением жителя.

💰

Коммунальные платежи

Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (Янтарьэнергосбыт, Новатэк, Водоканал), автоматическая передача показаний.

Гарантии застройщика по 214-ФЗ

🏗️

Гарантия на конструктив

5 лет гарантии на несущие конструкции и фасад по 214-ФЗ.

⚙️

Гарантия на инженерное оборудование

3 года гарантии на инженерные системы и оборудование.

🪟

Гарантия на отделку

1 год гарантии на отделочные работы и остекление.

📅

Начало гарантийного срока

С даты подписания передаточного акта приема-передачи объекта.

📞

Гарантийный сервис

Служба клиентского сервиса ГК «Модуль-Стройград»: +7 (4012) 61-00-61.

Документы и проектная декларация

📑

Проектная декларация

Проектная декларация ЖК «Заостровье» (ГК «Модуль-Стройград») опубликована в ЕИСЖС на портале наш.дом.рф (ООО СЗ «Инвест-Сервис» (ГК «Модуль-Стройград») · ИНН 3906119428 · ОГРН 1043902804463)

📜

Разрешение на строительство (РнС)

Разрешение на строительство выдано Министерством градостроительной политики Калининградской области (адрес: Калининградская область, Зеленоградский р-н, пос. Заостровье, ул. Ст. Лейтенанта Пуртова)

📄

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Плановый ввод в эксплуатацию по графику проектной декларации: IV кв. 2026 (счета эскроу 214-ФЗ)

🔍

Реквизиты застройщика

ООО СЗ «Инвест-Сервис» (ГК «Модуль-Стройград») · ИНН 3906119428 · ОГРН 1043902804463

Информация о застройщике

ГК «Модуль-Стройград»

ГК «Модуль-Стройград» (ООО СЗ «Инвест-Сервис» (ГК «Модуль-Стройград») · ИНН 3906119428 · ОГРН 1043902804463) — проверенный застройщик курортной и жилой недвижимости Калининградской области.